В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика центра г. Москвы на базе существующего ветхого здания середины XIX века с частично утраченной домовой церковью во имя Св. Александра Невского в Благовещенском переулке (ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6), в соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 2 октября 2003 года, протокол N 20:

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Топ лэвел" (ООО "Топ лэвел") проведение в 2005-2006 гг. реконструкции здания по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с утвержденными проектными проработками общей предельной площадью здания 13769 кв. м (наземная площадь - 8488,0 кв. м, включая 4345,4 кв. м существующей площади) и двухуровневой подземной автостоянкой на 110 машиномест площадью 5281,0 кв. м.

2. Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по реконструкции здания по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 на ООО "Топ лэвел".

3. Принять к сведению, что ООО "Топ лэвел":

3.1. Является собственником существующего здания площадью 4345,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 мая 2002 года N 77-01/30-035/2002-7170).

3.2. Разработана исходно-разрешительная документация от 6 декабря 2004 года N 200-31/1540-2004.

3.3. На основании разработанной исходно-разрешительной документации закажет за счет собственных средств Москомархитектуре оформление акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1). Осуществить распределение площадей в следующем соотношении:

4.1.1. Наземная площадь (за исключением общей площади, находящейся в собственности ООО "Топ лэвел"):

- 100% площади церкви во имя Св. Александра Невского, составляющей 336,5 кв. м, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 100% (за исключением площади церкви) - в собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру с учетом затрат в размере не менее 1500000 долларов США, понесенных инвестором на восстановление и историко-художественное оформление домовой церкви во имя Св. Александра Невского, расположенной в здании по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6, в размере 2514720 долларов США в соответствии со следующим графиком:

- 20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта;

- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта.

4.1.2. 100% площадей подземной части здания - в собственность инвестора - ООО "Топ лэвел" в связи с III категорией сложности инженерно-геологических условий при освоении подземного пространства объекта (заключение ГУП "Мосгоргеотрест" от 27 февраля 2004 г. N 4-6/286).

4.2. После окончания реконструкции (п. 1) и сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

4.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

5. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Топ лэвел":

5.1. Осуществить проектирование и реконструкцию существующего 2-3-этажного исторического здания бывшего Комиссаровского технического училища с восстановлением объема домовой церкви и парадного зала, примыкающего к ней, с сохранением или воссозданием фасадной стены по фронту Благовещенского переулка, разборку остальной части здания и снос двух малоценных строений по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6.

5.2. Обеспечить финансирование за счет собственных и привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в полном объеме, включая финансирование, восстановление и историко-художественное оформление домовой церкви во имя Св. Александра Невского, расположенной в здании по ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6.

5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов исходно-разрешительную документацию для внесения изменений в договор аренды земли от 5 ноября 1997 г. N М-01-010271 в установленном порядке.

5.4. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.

5.5. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

6. Департаменту имущества города Москвы по окончании строительства домовой церкви во имя Св. Александра Невского в комплексе по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 внести нежилые помещения церкви в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

7. Принять к сведению согласие Московской Патриархии Русской Православной Церкви о передаче ей в безвозмездное пользование помещений домовой церкви во имя Св. Александра Невского для размещения подворья Патриарха Московского и всея Руси Алексия II.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.