В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы  от  30  марта
2004 г.  N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а так-
же реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 г.  N 255-ПП "О порядке прове-
дения  конкурсов  и  аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов":
     1. Осуществить  в  2006-2010  гг.  комплексную  реконструкцию
мкр.1 района Бирюлево Западное Южного административного округа го-
рода Москвы,  включающую снос шести 4-этажных жилых ветхих кирпич-
ных домов общей площадью 12 017 кв.м;  новое строительство  (шесть
жилых домов по индивидуальным проектам) общей площадью жилых квар-
тир 68 400 кв.м; общей площадью проектируемых встроенно-пристроен-
ных нежилых помещений 4 100 кв.м;  общей площадью отдельно стоящих
нежилых социальных объектов 14 100 кв.м (пристройка  корпуса  базы
начальных  классов (далее - БНК) к существующей школе N 667 на 240
учащихся;  "Центр образования" - реконструкция с надстройкой  1-го
этажа существующего  детского дошкольного учреждения (далее - ДДУ)
на 300 учащихся;  школа на 550 учащихся);  строительство  отдельно
стоящих подземных гаражей вместимостью 700 машиномест;  строитель-
ство  отдельно стоящего надземного гаража (6 этажей)  вместимостью
1 700 машиномест.
     2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проек-
тов (протокол от 27 октября 2005 г. N 27), инвестором по комплекс-
ной реконструкции, включающей снос зданий (приложение 1), проекти-
рование и новое строительство объектов (приложение 2),  определено
общество с ограниченной ответственностью "ГАРАНТЖИЛСТРОЙ" (далее -
инвестор) со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Выкуп жилых помещений у собственников или предоставление
им других помещений, приобретение жилой площади и передача в собс-
твенность города Москвы для отселения нанимателей или строительст-
во целевым назначением домов для переселения,  перевозка жителей и
другие расходы,  связанные с отселением, снос жилых домов и соору-
жений,  вывод собственников нежилых помещений (приложение 3), про-
ведение компенсационных  мероприятий,  связанных  с  освобождением
территории  от  подлежащих  выводу арендаторов земельных участков,
проектирование и новое строительство объектов (жилых домов, объек-
тов  социальной сферы,  отдельно стоящих гаражей,  строительство и
дооборудование защитных сооружений ГО двойного назначения),  внут-
риквартальных и городских инженерных коммуникаций, благоустройство
и озеленение территории (оформление порубочного билета,  компенса-
ционное озеленение) осуществляется за счет средств инвестора.
     2.2. Инвестор перечисляет в  бюджет  города  Москвы  денежные
средства  в  объеме 4 550 000 долларов США (в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день  оплаты),
на    специальный   счет   Московского   городского   казначейства
КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты  при  заключении
инвестиционных  контрактов по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств в размере 20%  от суммы пере-
числяется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней  после
регистрации  инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств в размере 80%  от суммы пере-
числяется  равновеликими  платежами  в течение четырех кварталов в
первый рабочий день квартала,  начиная со следующего после первого
платежа квартала. График платежей оформляется приложением к заклю-
чаемому инвестиционному контракту.
     2.3. По  окончании  комплексной  реконструкции  объекта (п.1)
распределение общей площади установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора.
     2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами  жизнеобеспечения  жилой  (нежилой)
части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические эта-
жи, техподполья, электрощитовые):
     - 100%  - в собственность инвестора, исключая 281,4 кв.м, на-
ходящиеся в собственности города Москвы (в оперативном  управлении
управы района Бирюлево Западное);
     2.3.3. Общая нежилая площадь подземных гаражей-стоянок, функ-
ционально  совмещенных  с  объектами  гражданской обороны двойного
назначения:
     - 100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     2.3.4. Общая  площадь машиномест и помещений общего пользова-
ния в подземных гаражах-стоянках,  функционально не совмещенных  с
объектами ГО двойного назначения, и площади отдельно стоящих гара-
жей:
     - 100% в собственность инвестора.
     2.3.5. Общая площадь построенных или реконструированных  объ-
ектов социальной сферы, инженерного и коммунального назначения:
     - 100% (пристройка корпуса базы начальных классов к существу-
ющей  школе  N 667 на 240 учащихся;  "Центр образования" - реконс-
трукция с надстройкой 1-го этажа существующего детского дошкольно-
го  учреждения  на 300 учащихся;  школа на 550 учащихся) - в собс-
твенность города Москвы в лице Департамента имущества города Моск-
вы.
     2.3.6. Общая площадь построенных или реконструированных  объ-
ектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
     3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов:
     3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для подписания от имени Правительства
Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     3.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     4. Префекту Южного  административного  округа  города  Москвы
после  завершения комплексной реконструкции объекта оформить в ус-
тановленном порядке и представить на подпись  первому  заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
но-сметную документацию на строительство  инвестиционных  объектов
(п.1).
     При разработке проектно-сметной документации предусмотреть  в
обязательном  порядке первоочередное строительство жилых домов для
обеспечения волнового переселения граждан.
     5.2. После  утверждения проектно-сметной документации по каж-
дому объекту строительства и реконструкции в срок не более 3 меся-
цев передать жилую площадь,  приобретенную или построенную для пе-
реселения жителей из сносимых жилых домов,  в собственность города
Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы для оформления площади нанимателем жилых помещений.
     5.3. По  мере  утверждения  актов  разрешенного использования
участков на строительство,  реконструкцию объектов (п.1), разрабо-
танных  с  учетом  подлежащих сохранению существующих арендаторов,
землепользователей участков, представлять их в Департамент земель-
ных  ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых отно-
шений на период проектирования и строительства в установленном по-
рядке.
     5.4. Совместно с ГУП "Моспереселение" обеспечить выкуп  жилых
помещений у собственников или предоставление им других помещений с
их согласия в 14-месячный срок со дня  заключения  инвестиционного
контракта.
     5.5. В первоочередном порядке обеспечить строительство  жилья
для  переселения,  осуществить выкуп жилых помещений у собственни-
ков,  передать жилые помещения в собственность города  Москвы  для
оформления ее нанимателям,  производить оплату расходов, связанных
с переселением граждан, а также в соответствии  с п.3 распоряжения
Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г.  N  1880-РП  "О  порядке
оказания услуг телефонной связи жителям,  переселяемым из сносимых
пятиэтажных,  ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ре-
монтируемых  зданий,  а  также из зданий,  подлежащих расселению и
сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети
города" обеспечивать финансирование затрат,  связанных с оказанием
услуг телефонной связи отселяемым жителям.
     5.6. Обеспечить  снос отселяемых домов и вывоз сносимых конс-
трукций за счет собственных и привлеченных средств.
     5.7. Урегулировать  за счет собственных средств в установлен-
ном законом порядке имущественные отношения с собственниками нежи-
лых  помещений,  осуществив  их выкуп либо предоставив равноценное
помещение.
     5.8. Представить  в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы для проведения  учетной  регистрации
договоров  о долевом участии в строительстве в соответствии с рас-
поряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утвержде-
нии  Временного  положения  об  учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении денежных средств  в  жилищное
строительство в г.Москве".
     5.9. По окончании строительства объектов (п.1) представить  в
Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до-
кументы для оформления учета жилой площади в соответствии с распо-
ряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упо-
рядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в  г.Моск-
ве".
     5.10. Представить в Департамент имущества города Москвы необ-
ходимый  пакет документов для регистрации доли города по проекту в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде-
лок с ним.
     5.11. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
на законченные строительством инвестиционные объекты (п.1) в уста-
новленном порядке.
     5.12. По окончании строительства объектов (п.1) в установлен-
ном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии  с
зарегистрированными имущественными правами.
     6. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы  совместно  с  инвестором и ГУП "Моспереселение" обеспечить
оформление жилой площади, передаваемой инвестору нанимателям жилых
помещений  из домов,  подлежащих сносу,  в 14-месячный срок со дня
заключения инвестиционного контракта.
     7. Префектуре  Южного  административного округа города Москвы
совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда  го-
рода  Москвы обеспечить в установленном порядке оформление нанима-
телям жилых помещений из сносимых домов (приложение 1) жилой  пло-
щади,  передаваемой инвестором с учетом требований жилищного зако-
нодательства.
     8. Принять к сведению, что:
     - перечень выводимых землепользователей  с  территории  комп-
лексной  реконструкции микрорайона (п.1) будет определен на стадии
разработки предпроектной документации;
     - договоры  аренды земли с арендаторами,  подлежащими выводу,
будут расторгаться в установленном порядке по мере  проведения  за
счет средств инвестора компенсационных мероприятий по освобождению
участков.
     9. Департаменту  имущества  города Москвы в установленном по-
рядке в  соответствии  с  данными  градостроительного  обоснования
мкр.1 района Бирюлево Западное Южного административного округа го-
рода Москвы, обеспечить расторжение договора аренды от 28 сентября
1998 г.  N 06-00638/98 с пользователем нежилого помещения площадью
76 кв.м - ООО "Палыч и К".
     10. Принять  к сведению,  что функции заказчика по разработке
комплексных схем инженерного обеспечения,  проектированию и строи-
тельству  городских  инженерных  сетей и сооружений в мкр.1 района
Бирюлево Западное Южного административного  округа  города  Москвы
осуществляет  Государственное  унитарное предприятие города Москвы
"Управление перспективных застроек" (на основании положения о  ГУП
"УПЗ", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21 ян-
варя 2003 г. N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модерниза-
ции,  реконструкции  и  реновации зданий,  сооружений и территорий
сложившейся застройки,  начиная с 2003 года,  и основных  объемных
показателях на 2003-2004 годы" и постановления Правительства Моск-
вы от 23 мая 2006 г.  N 336-ПП "О продлении срока реализации Сред-
несрочной  программы капитального ремонта,  модернизации,  реконс-
трукции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации тер-
риторий  сложившейся  застройки  города Москвы на 2004-2006 годы и
дополнительных мерах по ее выполнению").
     11. Департаменту экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     11.1. По предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных
программах Правительства Москвы на 2006-2009 гг.  проектирование и
строительство  объектов  (п.1)  за счет средств инвестора в полном
объеме.
     11.2. По  предложению  городского инвестора Департамента гра-
достроительной политики,  развития и реконструкции  города  Москвы
предусмотреть  в инвестиционных программах Правительства Москвы на
2006-2009 гг.  финансирование работ по разработке схем инженерного
обеспечения,  проектированию и строительству городских магистраль-
ных инженерных коммуникаций мкр.1 района Бирюлево Западное  Южного
административного  округа города Москвы за счет средств городского
бюджета.
     12. Принять к сведению,  что инвестор освобождается от оплаты
долевого  участия на развитие городских систем инженерного обеспе-
чения при выдаче технических условий на присоединение в  соответс-
твии  с  постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г.
N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 12 мая 1992 года N 261".
     13. Строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечиваю-
щих комплексную реконструкцию (п.1),  осуществляется за счет собс-
твенных (привлеченных) средств инвестора.
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росля-
ка Ю.В. и Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                      Приложение 1
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г. N 1407-РП




  Перечень сносимых зданий по мкр.1  района Бирюлево Западное



__________________________________________________________________
N     Адрес          N        Год      Общая    Этаж/   принадлеж-
                   дома,   постройки  площадь   серия     ность
                  корпуса             - кв.м
__________________________________________________________________
                              Жилые:

1   88А - ул.        д.1,      1961      2004      4        мун.
    Булатниковская   корп.3                       кирп.
                                                   инд.

2   88Б - ул.        д.1,      1971      1967      4        мун.
    Булатниковская   корп.2                       кирп.
                                                   инд.

3   88В - ул.        д.1,      1964      2008      4        мун.
    Булатниковская   корп.1                       кирп.
                                                   инд.

4   89Б - ул.        д.1,      1963      2029      4        мун.
    Булатниковская  корп.6                        кирп.

5   89В-ул.        д.1,        1963      2024      4        мун.
    Булатниковская корп.5                         кирп.

6   89Г- ул.       д.1,        1963      1985      4        мун.
    Булатниковская корп.4                         кирп.

                ИТОГО:                 12 017   подлежит отселению
                                                из сносимых домов
                                                647 чел.  (288
                                                квартир)
.


                                      Приложение 2
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г. N 1407-РП



        Перечень объектов нового строительства  по мкр.1
                    района Бирюлево Западное

__________________________________________________________________
N   Услов.        Функцион.     Общая жилая       Общая площадь
пп  обозначение  назначение      площадь           встроенно-
    на плане:     объекта        квартир,     пристроенных нежилых
                                   кв.м            помещений,
                                                     кв.м
__________________________________________________________________
                              Жилые

1. Корп.114   Жилой дом-инд.      9 400       250 - сбербанк
                                              200 - аптека

2. Корп.115   Жилой дом-инд.      6 700       450 - помещение для
                                              кружковой работы с
                                              детьми

3. Корп.116   Жилой дом-инд.     14 000       670 - центр соц.
                                              обслуживания
                                              150-ОДС
                                              120-  опорный  пункт
                                              милиции

4. Корп.117   Жилой дом-инд.     20 300       200-сбербанк
                                              700-библиотека
                                              200-молочно-раздат.
                                              пункт

5. Корп.118   Жилой дом-инд.      9 000       600-промтоварный
                                              магазин

6. Корп.119   Жилой дом-инд.      9 000       300-ремонтные
                                              мастерские
                                              300-помещения
                                              свободного
                                              назначения

ИТОГО:                           68 400 кв.м  4 140 кв.м



     Три "стартовых"  жилых дома (корп.114 и корп.115,  с нежилыми
помещениями в первых этажах по индивидуальному  проекту,  а  также
корп.119 серии П44ТМ-1/25 на стилобате по индивидуальному проекту.
Возможен вариант размещения трех "стартовых" домов, выполненных по
типовым проектам.
     Предусматривается размещение  защитных  сооружений  ГО  общей
вместимостью 8 250 человек,  совокупной площадью около 5 775 кв.м.
Данные  площади  размещаются в подземном пространстве вновь строя-
щихся объектов:
     - Корп.117 - 2 000 человек / 1 400 кв.м.;
     - Корп.124 - 2 500 человек / 1 750 кв.м;
     - Корп.122 - 3 750 человек / 2 625 кв.м.
      Для постоянного хранения автомашин жителей микрорайона пред-
лагается  разместить  четыре поземных гаража (корпуса:  121;  122;
123;  124),  общей емкостью около 700 машиномест,  два из  которых
размещаются под проектируемыми спортивными площадками существующей
школы N 667. Проектируемый подземный гараж (корп.124) предлагается
как  гараж  двойного  назначения  с размещением над ним спортивной
площадки.
     Корп.120 -  многоярусный  гараж,  емкостью  1 700 машиномест,
размещаемый на территории  прилегающей  коммунальной  зоны,  вдоль
Востряковского проезда.

__________________________________________________________________
Перечень нежилых объектов социального назначения (отдельно стоящих)
__________________________________________________________________
N    N корп.   Наименование объекта     Этажность/емкость
пп                                       серия        (кол-во мест)
                                         проекта
__________________________________________________________________
1   Корп.94А     база начальных         4-V83           240
                 классов (БНК) -
                 пристройка к
                 существующей школе
                 N 667

2   Корп.109А    Общеобразовательная    4-И1577А        550
                 школа

3   Корп.98      Центр образования      3-VI 44         300
                 - реконструкция с      с перераб.
                 надстройкой 1-го
                 этажа существующего
                 ДДУ (Корп.98)

ИТОГО:                                                1 090 чел.
.


                                      Приложение 3
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 20 июля 2006 г. N 1407-РП






Перечень имеющихся землепользователей, собственников и арендаторов
      нежилых помещений мкр.1  района Бирюлево Западное,
                        подлежащих выводу



__________________________________________________________________
N       Адрес                  Наименование             Площадь,
                                                          кв.м
__________________________________________________________________
1  ул.Булатниковская,    ООО "Палыч и К" (арендатор)     76,0
   д.1, корп.1

2  ул.Булатниковская,    ГУ управа района                281,4
   д.1, корп.2           "Бирюлево"
                         (собственность города
                          Москвы)


ИТОГО:                                                    357,4



     Верно: