Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 141-РП от 2 февраля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции и нового строительства электроподстанции 500 кВ «Бескудниково» по адресу: Высоковольтный проезд, вл. 5
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 28 июня 2006 г. N 1184-РП "О реализации мероприятий по реконструкции электроподстанций 500 кВ "Бескудниково", "Очаково", "Чагино" в 2006-2008 гг.":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 октября 2007 г. N А-4556/08 (приложение) для осуществления реконструкции и нового строительства электроподстанции 500 кВ "Бескудниково" по адресу: Высоковольтный проезд, вл. 5 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 7,9 га, максимальная общая площадь объекта - 21277,3 кв. м, этажность (количество уровней) - 1-3 как основание для подготовки проектной документации на реконструкцию и строительство объекта, предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем получения разрешений на производство строительных работ и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 февраля 2009 г. N 141-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
ОТ 16 октября 2007 г. N А-4556/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: Высоковольтный проезд, вл. 5.
Наименование объекта: электроподстанция 500 кВ "Бескудниково".
Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Федеральная сетевая компания единой энергетической системы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 30.01.2006 N 96-РП "О реализации мероприятий по переустройству воздушных высоковольтных линий электропередачи в Северо-Восточном административном округе города Москвы";
распоряжение Правительства Москвы от 28.06.2006 N 1184-РП "О реализации мероприятий по реконструкции электроподстанций 500 кВ "Бескудниково", "Очаково", "Чагино" в 2006-2008 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор от 18.12.1995 N М-003800 аренды земельного участка площадью 22,8449 га сроком на 49 лет;
свидетельство от 31.08.2006 N 77-77-22/005/2006-2 о государственной регистрации права собственности здания по адресу: Высоковольтный проезд, д. 5.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы до 2010 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территорий города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.03.2007 N 08-02-1938-06/ЗО1-07 и решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 03.10.2007 N 34).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 7,9
2.2. Максимальная общая площадь 21277,3 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-3
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,7
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемому объекту предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.01.2007 N 49/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.03.2007 N 22/2/710-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 30.01.2007 N 2/31:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.01.2007 N 10-16/42:
представить проект организации санитарно-защитной зоны на рассмотрение в Управление Роспотребнадзора по городу Москве с выдачей санитарно-эпидемиологического заключения.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.01.2007 N 06-14-176/7:
представить проектную документацию строительства электроподстанции в полном объеме в установленном порядке, в том числе разделы "Охрана окружающей среды" (включая оценку воздействия электромагнитного воздействия на ближайшую жилую застройку), "Благоустройство и озеленение" и "Проект организации строительства";
предусмотреть в составе проекта:
мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП;
обеспечение проектируемых объектов централизованными системами водоснабжения и организации;
размещение автостоянок для обслуживающего и служебного автотранспорта в пределах отведенной территории (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);
организацию строительства и складирование строительных материалов и строительного мусора строго в границах отводимого участка;
решения по объемам и порядку обращения с отходами строительства;
благоустройство и озеленение отведенной территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
сохранение зеленых насаждений, не попадающих в пятно застройки;
обеспечение уровней предельно допустимого воздействия физических факторов у фасадов ближайших жилых домов;
провести оценку воздействия на окружающую среду в разделе "Проект организации строительства" непосредственно в период проведения строительных работ;
предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий по минимизации воздействия на окружающую среду.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.01.2007 N 06-14-176/7:
обеспечить сохранность зеленых насаждений, не попадающих в пятно застройки;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Предусмотреть в постановлении Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования пункт об изменении функционального назначения участка.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На территории расположено 1-3-этажное здание, подлежащее сносу в установленном порядке. Местные инженерные сети подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.01.2007 N 02-01-68 и Департамента имущества города Москвы от 15.01.2007 N 03-56/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
