В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26
апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объ-
ектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в их истори-
ческой среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий:
1.1. Объекта культурного наследия (памятника истории и куль-
туры) федерального значения "Дом Верещагиной А.А. (деревянный),
нач.XIX в." (Ср.Трехгорный пер., д.6/20, стр.1) согласно приложе-
ниям 1 и 2 к настоящему постановлению.
1.2. Выявленного объекта культурного наследия "Здание Городс-
кого епархиального училища им.Ф.А.Копейкина-Серебрякова, бывшее
Бороздиной-Финогеновой, 1904 г.,арх.Н.Н.Благовещенский, в 1905 г.-
штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г." (Б.Предте-
ченский пер., д.7, стр.1) согласно приложениям 3 и 4 к настоящему
постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Цент-
рального административного округа согласно приложениям 5, 6, 7 к
настоящему постановлению.
3. Москомархитектуре:
3.1. В шестимесячный срок разработать разбивочный чертеж-акт
линий градостроительного регулирования границ территорий объектов
культурного наследия (п.1).
3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного черте-
жа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент зе-
мельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию
города Москвы для учета в работе.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач.XIX в."
(Ср.Трехгорный пер., д.6/20, стр.1)
(схема см.подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Описание границы территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач.XIX в."
(Ср.Трехгорный пер., д.6/20, стр.1)
Граница территории объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) проходит:
- от литеры А до литеры Б - по четной стороне Нововаганьковс-
кого переулка вдоль владения 6/20 по Ср.Трехгорному переулку,
- от литеры Б до литеры В - по четной стороне Ср.Трехгорного
переулка вдоль владения 6/20 по Ср.Трехгорному переулку,
- от литеры В до литеры Г - пересекает квартал по направлению
северо-восточного фасада стр.6 дома 15/8 по Б.Предтеченскому пер.,
- от литеры Г до литеры А - пересекает квартал вдоль юго-вос-
точного фасада стр.1 дома N 6/20 по Ср.Трехгорному пер.на расстоя-
нии 8,5 м до пересечения с Нововаганьковским переулком.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Граница территории выявленного объекта культурного наследия
"Здание Городского епархиального училища
им.Ф.А.Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой,
1904 г., арх.Н.Н.Благовещенский", в 1905 г. - штаб
дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г."
(Б.Предтеченский пер., д.7, стр.1)
(схема см.подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Описание границы территории выявленного объекта культурного наследия
"Здание Городского епархиального училища
им.Ф.А.Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой,
1904 г., арх.Н.Н.Благовещенский", в 1905 г. - штаб
дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г."
(Б.Предтеченский пер., д.7, стр.1)
Граница выявленного объекта культурного наследия проходит:
- от литеры А до литеры Б - по нечетной стороне Б.Предтеченс-
кого переулка вдоль владения 7 по Б.Предтеченскому переулку,
далее пересекает квартал:
- от литеры Б до литеры В - вдоль юго-восточного фасада стр.1
д.7 по Б.Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры В до литеры Г - вдоль юго-западного фасада стр.1
д.7 по Б.Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры Г до литеры Д - вдоль северо-западного фасада
стр.1 д.7 по Б.Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры Д до литеры Е - вдоль юго-западного фасада стр.1
д.7 по Б.Предтеченскому пер. (по ограде),
- от литеры Е до литеры А - вдоль северо-западного фасада
стр.1 д.7 по Б.Предтеченскому пер. (по ограде) до пересечения с
Б.Предтеченским переулком.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
в границах квартала N 599 Центрального административного округа
(схема см.подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Схема градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
в границах квартала N 599 Центрального административного округа
(схема см. подлинник)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях зон охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах
квартала N 599 Центрального административного округа
Требования и ограничения режимов использования земель на тер-
риториях объектов культурного наследия
1. Индекс режима: Р 1.
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия.
- реставрация объектов культурного наследия, консервация и
реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обес-
печению пожарной безопасности объекта культурного наследия.
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция
инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов куль-
турного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения.
3. Номер участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: Ср. Трехгорный пер., д.6/20, стр.1.
Требования и ограничения режимов использования земель на тер-
риториях объектов культурного наследия
1. Индекс режима: Р 1.
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия.
- реставрация объектов культурного наследия, консервация и
реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обес-
печению пожарной безопасности объекта культурного наследия.
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция
инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов куль-
турного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения.
3. Номер участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д.7, стр.1.
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130*: Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капи-
тальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по
факту неудовлетворительного технического состояния в прежних вы-
сотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов
исторического комплекса застройки владения и его благоустройство;
_____________________________
* Границы объединенной охранной зоны N 130 объектов культур-
ного наследия (памятников истории и культуры утверждены постанов-
лением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 (объектов
культурного наследия.
приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохране-
ния и развития их исторического функционального назначения; сохра-
нение элементов исторической планировочной структуры, в том числе
исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 3.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 4.
7. Объект капитального строительства, предполагаемый к разме-
щению в границах регламентного участка в рамках применения специ-
альных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект
1(3).
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 1005 в соответствии с Переч-
пользования земельных участ- нем видов и групп разрешенного
ков, входящих в регламентный использования земельных участ-
участок ков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 4 (411,0 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (1896,0 кв.
ментный участок м)
4 Минимальный отступ от границ - от северо-восточной - 11,0 м,
регламентного участка - от юго-восточной - 3,0 м,
- от северо-западной - 0,0 м,
- от линии застройки Новова-
ганьковского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 40%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 11,0 м (160,2 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка - 3%
8 Минимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка - 3,6 м
9 Минимальный размер интервалов - 12,0 м между строением 4 д.
в уличном фронте застройки в 15/8 по Б. Предтеченскому пер.
границах регламентного участка и объектом 1(3) по фронту
застройки Нововаганьковского
пер.
10 Зоны действия установленных
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка не установлены
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки Нововагань-
застройки улиц, переулков и ковского переулка
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной и юго-вос-
владений в границах регламент- точной границ
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение (и/или) возобновле- - "старомосковский разрежен-
ние исторического композицион- ный" тип застройки с размеще-
но-пространственного типа нием основного объема по исто-
застройки владения в границах рической линии застройки Ново-
регламентного участка ваганьковского переулка
14 Сохранение, восстановление - устройство ограды из сквоз-
традиционных характеристик ных элементов, не перекрываю-
озеленения и благоустройства щей визуальных связей с ценным
(в том числе: ограды, дорожные историко-градостроительным ок-
покрытия, малые формы) в гра- ружением, по линии застройки
ницах регламентного участка Б. Предтеченского пер.
- развитие благоустройства и
озеленения
15 Минимальный процент площади
озеленения в границах регла-
ментного участка не устанавливается
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам-
тельности (в том числе разме- ных щитов,
щения рекламных щитов, вывесок - размещение информационных
и проч.) в границах регламент- вывесок на главном фасаде с
ного участка названием организаций, до
0,05% от площади главного фа-
сада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модерни-
зация системы инженерного обеспечения здания)
строение 4 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
переулка с отступом 2,0 м
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения;
(регенерации) исторической и - восстановление утраченных
природной среды объектов элементов фасадов с применением
культурного наследия реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 2 этажа /11,0 м (160,2 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от МП 0065-Ж 0001 до
МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе
угол наклона кровли,
характеристики мезонина,
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, возможный к размещению в грани-
цах регламентного участка (допустимо новое строительство в рамках
применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-
градостроительной среды)
объект 1(3) (Б Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - восстановление объема методом
фасадам и интерьерам) по нового строительства по
сохранению, восстановлению исторической линии
(регенерации) исторической и Нововаганьковского пер.
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - квадратная
4 Максимальное количество - 2 этажа /8,0 м (157,2 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, дерево, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
6 Цветовое решение - определяется проектом
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе
угол наклона кровли,
характеристики мезонина,
мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - использование традиционных
(архитектурно-стилевое решение) принципов формирования
структуры уличных фасадов
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капи-
тальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по
факту неудовлетворительного технического состояния в прежних вы-
сотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов
исторического комплекса застройки владения и его благоустройство;
приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохране-
ния и развития их исторического функционального назначения; сохра-
нение элементов исторической планировочной структуры, в том числе
исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 4.
5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д.12.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 2.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1001 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь - не менее пятна застройки под
земельногоучастка, строением 2 (800,0 кв. м)
входящего в регламентный
участок
3 Максимальная площадь - в выделенных границах
земельного участка, регламентного участка
входящего в регламентный (2046,0 кв.м)
участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-восточной - 5,0 м;
регламентного участка - от юго-восточной - 23,0 м;
- от северо-западной -7,0 м;
- от линии застройки
Нововаганьковского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 50%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 28,0 м (176,8 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки
застройки улиц, переулков и др. Нововаганьковского переулка
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной и юго-
владений в границах восточной границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "неоклассицизм" с размещением
возобновление исторического объема по исторической линии
композиционно-пространственного застройки Нововаганьковского
типа застройки владения в переулка
границах регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение
деятельности (в том числе рекламных щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций, до 0,03%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капи-
тального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Нововаганьковский пер., д. 12)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт, модер-
фасадам и интерьерам) по низация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания,
(регенерации) исторической и - восстановление утраченных
природной среды объектов элементов фасадов с применением
культурного наследия реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество 5 этажей /28,0 м (176,8 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы штукатурка, натуральный
и /или искусственный камень
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой
области от МП-0257-С 0041 до
МП-0294-С 0038 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе - ризалит в центральной части
угол наклона кровли, уличного фасада;
характеристики мезонина, - треугольный фронтон над
мансарды, слуховых окон, ризалитом;
эркеров, фронтона, аттика - вынесенный венчающий карниз
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капи-
тальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по
факту неудовлетворительного технического состояния в прежних вы-
сотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов
исторического комплекса застройки владения и его благоустройство;
приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохране-
ния и развития их исторического функционального назначения; сохра-
нение элементов исторической планировочной структуры, в том числе
исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 5.
5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 8.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: дом 8.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1001 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь не менее пятна застройки под
земельного домом 8 (296,0 кв. м)
участка, входящего в
регламентный участок
3 Максимальная площадь в выделенных границах
земельного регламентного участка
участка, входящего в (1487,0 кв.м)
регламентный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-восточной - 46,0 м,
регламентного участка - от юго-восточной - 5,5 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от линии застройки
Нововаганьковского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 25%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 15,0 м (161,5 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки
застройки улиц, переулков и др. Нововаганьковского переулка
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной границы
владений в границах
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и или) - "традиционный разноэтажный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного основного объема по
типа застройки владения в исторической линии застройки
границах регламентного участка Нововаганьковского переулка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций, до 0,03%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капи-
тального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 8 (Нововаганьковский пер., д. 8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы
сохранению, восстановлению инженерного обеспечения,
(регенерации) исторической и - восстановление утраченных
природной среды объектов элементов фасадов с применением
культурного наследия реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество - 4 этажа /15,0 м (161,5 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы штукатурка, натуральный или
искусственный камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от МП-0065-Ж 0001 до
МП-0096-Ж 0032 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капи-
тальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по
факту неудовлетворительного технического состояния в прежних вы-
сотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов
исторического комплекса застройки владения и его благоустройство;
приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохране-
ния и развития их исторического функционального назначения; сохра-
нение элементов исторической планировочной структуры, в том числе
исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 6.
5. Адрес участка по БТИ: Б.Предтеченский пер., д.1/3.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 1.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1003 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь не менее пятна застройки под
земельного строением 1 (360,0 кв. м)
участка, входящего в
регламентный участок
3 Максимальная площадь в выделенных границах
земельного регламентного участка
участка, входящего в (660,0 кв.м)
регламентный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной - 5,0 м,
регламентного участка - от юго-западной - 8,5 м;
- от линии застройки Б.
Предтеченского пер. - 0,0 м;
- от линии застройки М.
Предтеченского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 50%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 8,0 м (153,7 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки Б.
застройки улиц, переулков и др. Предтеченского и М.
элементов улично-дорожной сети Предтеченского переулков
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной и юго-
владений в границах западной границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "старомосковский
возобновление исторического периметральный" тип застройки с
композиционно-пространственного размещением основного объема по
типа застройки владения в историческим линиям застройки
границах регламентного участка Б. и М. Предтеченских переулков
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций - до 0,03%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемый объект капи-
тального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 1/3)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по историческим линиям
застройки Б. и М. Предтеченских
переулков
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы
сохранению, восстановлению инженерного обеспечения;
(регенерации) исторической и - восстановление утраченных
природной среды объектов элементов фасадов с применением
культурного наследия реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана квадратная
4 Максимальное количество - 2 этажа / 8,0 м (153,7 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы натуральный камень
6 Цветовое решение - диапазон красной цветовой
области от МП-0030-К 0030 до
МП-0055-К 0055 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли -
характеристики (в том числе угол до 300
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия" -
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц; развитие озеленения и благоустройства.
4. Номер регламентного участка: 7.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., вл. 3-5 (Б.
Предтеченский пер., д. 3, стр.1, д.1/3, стр.4).
6. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: строение 1 д.3, строение 4 д.1/3.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объ-
екты 1(7), 2(7).
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1200 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь - не менее пятна застройки под
земельного строением 1 (109 кв. м)
участка, входящего в
регламентный участок
3 Максимальная площадь в выделенных границах
земельного регламентного участка - 3100 кв.м
участка, входящего в
регламентный участок
4 Минимальный отступ от - от юго-западной и юго-
границ регламентного участка восточной - 0,0 м,
- от исторической линии застройки
Б. Предтеченского пер.- 0,0 м;
- от исторической линии застройки
Нововаганьковского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 65 %
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 19,9 м (166,0 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 5 %
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки Б.
застройки улиц, переулков и др. Предтеченского и
элементов улично-дорожной сети Нововаганьковского переулков
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной и юго-восточной
владений в границах границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "традиционный разноэтажный" тип
возобновление исторического застройки с размещением основных
композиционно-пространственного объемов по историческим линиям
типа застройки владения в застройки Б. Предтеченского и
границах регламентного участка Нововаганьковского переулков
14 Сохранение, восстановление - размещение ограды и ворот
традиционных характеристик по линии застройки Нововагань-
озеленения и благоустройства ковского переулка между
(в том числе: ограды, дорожные объектом 2(7) и северо-
покрытия, малые формы) в западной границей регламентного
границах регламентного участка участка;
- развитие благоустройства и
озеленения
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций - до 0,2 %
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, допустимый к разборке
(объекты капитального строительства, в отношении которых допустима
разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и
новое строительство в рамках применения специальных мер, направ-
ленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 3)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки
Б. Предтеченского пер.
2 Виды работ (в том числе по - разборка объекта историко-
фасадам и интерьерам) по градостроительной среды
сохранению, восстановлению стр. 1 д. 3 по факту
(регенерации) исторической и неудовлетворительного
природной среды объектов технического состояния,
культурного наследия - восстановление компози-
ционной структуры владения
методом нового строительства
3 Конфигурация плана - плановые габариты
устанавливаются в рамках
требований к объекту 1(7)
4 Максимальное количество - высотные габариты
этажей/максимальная высота устанавливаются в рамках
(абсолютная отметка) требований к объекту 1(7)
5 Основные строительные и - устанавливаются в рамках
отделочные материалы требований к объекту 1(7)
6 Цветовое решение - устанавливается в рамках
требований к объекту 1(7)
7 Композиционно-силуэтные - устанавливаются в рамках
характеристики (в том числе угол требований к объекту 1(7)
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, допустимый к разборке
(объекты капитального строительства, в отношении которых допустима
разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и
новое строительство в рамках применения специальных мер, направ-
ленных на регенерацию историко-градостроительной среды)
строение 4 (Б. Предтеченский пер., д. 1/3)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине двора
2 Виды работ (в том числе по - разборка объекта историко-
фасадам и интерьерам) по градостроительной среды
сохранению, восстановлению стр. 4 д. 1/3 по факту
(регенерации) исторической и неудовлетворительного
природной среды объектов технического состояния,
культурного наследия - восстановление
композиционной
структуры владения методом
нового строительства
3 Конфигурация плана - плановые габариты
устанавливаются в рамках
требований к объекту 1(7)
4 Максимальное количество - высотные габариты
этажей/максимальная высота устанавливаются в рамках
(абсолютная отметка) требований к объекту 1(7)
5 Основные строительные и - устанавливаются в рамках
отделочные материалы требований к объекту 1(7)
6 Цветовое решение - устанавливается в рамках
требований к объекту 1(7)
7 Композиционно-силуэтные - устанавливаются в рамках
характеристики (в том числе угол требований к объекту 1(7)
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, предполагаемый к размеще-
нию в границах регламентного участка (допустимо новое строительст-
во в рамках применения специальных мер, направленных на регенера-
цию историко-градостроительной среды)
объект 1(7) (Б. Предтеченский пер., вл. 3-5)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки
Б. Предтеченского пер.
2 Виды работ (в том числе по - восстановление композиционной
фасадам и интерьерам) по структуры владения методом
сохранению, восстановлению нового строительства по
(регенерации) исторической и исторической линии застройки Б.
природной среды объектов Предтеченского пер.
культурного наследия
3 Конфигурация плана - Г-образная
4 Максимальное количество - 2 этажа /9,1 м (153,2 м) - по
этажей/максимальная высота линии застройки Б. Предтечен-
(абсолютная отметка) ского пер. и по юго-восточной
границе,
- 4 этажа /17,3 м (161,4 м) на
расстоянии не менее 4,2 м (в
осях) от линии застройки Б.
Предтеченского пер. и не менее
2,4 м (в осях) от юго-восточной
границы
5 Основные строительные и - бетон, кирпич, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон красной цветовой
области от N МП-0025-К до N МП-
0064-К (по "Цветовой палитре
Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - формирование трехчастной
структуры уличного фронта
застройки с учетом исторических
границ владений и использова-
нием традиционных принципов
формирования структуры уличных
фасадов
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, предполагаемый к размеще-
нию в границах регламентного участка (допустимо новое строительст-
во в рамках применения специальных мер, направленных на регенера-
цию историко-градостроительной среды)
объект 2(7) (Б. Предтеченский пер.,вл. 3-5)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль юго-восточной границы
регламентного участка с
расположением юго-западного
фасада по исторической линии
застройки Нововаганьковского
пер.
2 Виды работ (в том числе по - восстановление композиционной
фасадам и интерьерам) по структуры владения методом
сохранению, восстановлению нового строительства по
(регенерации) исторической и исторической линии застройки
природной среды объектов Нововаганьковского пер.
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 3 этажа/ 12,3 м (158,4 м) по
этажей/максимальная высота фронту застройки
(абсолютная отметка) Нововаганьковского пер.
- 5 этажей /19,9 м (166,0 м) в
глубине участка
5 Основные строительные и - бетон, кирпич, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и/или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон красной цветовой
области от N МП-0025-К до N МП-
0064-К (по "Цветовой палитре
Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия" -
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 8.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8,
Нововаганьковский пер., д. 18.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 7.
7. Объект капитального строительства, предполагаемый к разме-
щению в границах регламентного участка в рамках применения специ-
альных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект
1(8).
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1001,1005 в соответствии с
использования земельных Перечнем видов и групп
участков, входящих в разрешенного использования
регламентный участок земельных участков
2 Минимальная площадь - не менее пятна застройки
земельного под строением 7 (70 кв.м)
участка, входящего в
регламентный участок
3 Максимальная площадь - в выделенных границах
земельного регламентного участка
участка, входящего в (1390 кв. м)
регламентный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной - 6,5 м;
регламентного участка - от северо-восточной - 17,0 м;
- от юго-восточной - 0,0 м
- от линии застройки
Нововаганьковского пер. - 0 м
5 Максимальный процент застройки - 25%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 6,0 м (155,2 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки
застройки улиц, переулков и др. Нововаганьковского и Ср.
элементов улично-дорожной сети Трехгорного переулков
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-восточной и юго-
владений в границах восточной границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "старомосковский разреженный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного объекта 1 по исторической линии
типа застройки владения в застройки Нововаганьковского
границах регламентного участка переулка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций - до 0,03%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объекты капитального строительства, в отношении которых до-
пустимы реконструкция или новое строительство в рамках применения
специальных мер, направленных на регенерацию историко-градострои-
тельной среды
строение 7 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - разборка строения 7, не
фасадам и интерьерам) по представляющего историко-
сохранению, восстановлению культурной ценности
(регенерации) исторической и - восстановление компози-
природной среды объектов ционной структуры владения
культурного наследия методом нового строительства
в параметрах
3 Конфигурация плана - плановые габариты
устанавливаются в рамках
требований к объекту 1(8)
4 Максимальное количество - высотные габариты
этажей/максимальная высота устанавливаются в рамках
(абсолютная отметка) требований к объекту 1(8)
5 Основные строительные и - устанавливаются в рамках
отделочные материалы требований к объекту 1(8)
6 Цветовое решение - устанавливается в рамках
требований к объекту 1(8)
7 Композиционно-силуэтные - устанавливаются в рамках
характеристики (в том числе угол требований к объекту 1(7)
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, возможный к размещению в
границах регламентного участка (допустимо новое строительство в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-
торикоградостроительной среды)
объект 1(8) (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
пер.
2 Виды работ (в том числе по - восстановление композиционной
фасадам и интерьерам) по структуры владения методом
сохранению, восстановлению нового строительства по
(регенерации) исторической и исторической линии застройки
природной среды объектов Нововаганьковского пер.
культурного наследия - восстановление главного
уличного фасада с применением
реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана прямоугольная
4 Максимальное количество - 1-2 этажа /8,0 м (157,2 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и кирпич, штукатурка, натуральный
отделочные материалы или искусственный камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от МП 0065-Ж 0001 до МП-
0096-Ж 0024 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - использование традиционных
принципов формирования структуры
уличного фасада
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 9.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Но-
воваганьковский пер., д. 16.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет.
7. Объект капитального строительства, предполагаемый к разме-
щению в границах регламентного участка в рамках применения специ-
альных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект
1 (9).
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1005 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь - не менее пятна застройки под
земельного объектом 1 (285 кв. м)
участка, входящего в
регламентный участок
3 Максимальная площадь - в выделенных границах
земельного регламентного участка (943 кв. м)
участка, входящего в
регламентный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-восточной -17,0 м;
регламентного участка - от юго-восточной - 6,5 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от линии застройки
Нововаганьковского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 35%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 6,0 м (156,0 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки
застройки улиц, переулков и др. Нововаганьковского переулка
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной, юго-
владений в границах восточной границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "старомосковский разреженный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного объекта 1 по исторической линии
типа застройки владения в застройки Нововаганьковского
границах регламентного участка переулка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций - до 0,2%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства, возможный к размещению в
границах регламентного участка (допустимо новое строительство в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-
торикоградостроительной среды)
объект 1(9) (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Нововаганьковского
пер.
2 Виды работ (в том числе по - восстановление композиционной
фасадам и интерьерам) по структуры владения методом
сохранению, восстановлению нового строительства по
(регенерации) исторической и исторической линии застройки
природной среды объектов Нововаганьковского пер.,
культурного наследия - восстановление главного
уличного фасада с применением
реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество - 1-2 этажа (8,0 м (158,0 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от МП 0065-Ж 0001 до
МП-0096-Ж 0024 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося
комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габари-
тов.
4. Номер регламентного участка: 10.
5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 6.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 1.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 2002 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь - не менее пятна застройки под
земельного строением 1 (436 кв. м)
участка, входящего в
регламентный участок
3 Максимальная площадь - в выделенных границах
земельного регламентного участка
участка, входящего в (1217 кв. м)
регламентный участок
4 Минимальный отступ от границ -от северо-западной - 14,5 м;
регламентного участка -от северо-восточной - 3,0 м;
-от юго-восточной - 6,0 м;
-от линии застройки
Нововаганьковского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 35%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 20,0 м (166,1 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки
застройки улиц, переулков и др. Нововаганьковского пер.
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-восточной границы
владений в границах
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) не устанавливается
возобновление исторического
композиционно-пространственного
типа застройки владения в
границах регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение
деятельности (в том числе рекламных щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций, до 0,2%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Нововаганьковского пер., д. 6)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - юго-западный фасад - по
исторической линии застройки
Нововаганьковского переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 5 этажей /20,0 м (166,1 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы облицовочная плитка
6 Цветовое решение не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - оптимизация архитектурного
(архитектурно-стилевое решение) решения фасадов путем
применения новых отделочных
материалов и
технологий, сохранение
венчающего карниза, вальмовой
крыши, единообразное решение
оформления балконов и оконных
проемов, выделение цокольного
этажа в композиционной
структуре фасадов
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях охранных зон объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 2 - "Сохранение и восстановление
исторической и природной среды объекта культурного наследия",
включают:
- запрещение строительства, за исключением применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-
цию) исторической и природной среды объекта культурного наследия.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений, особенностей де-
талей и малых архитектурных форм.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов.
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, не-
обходимых для обеспечения сохранности объекта культурного насле-
дия.
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на
сохранение, использование и популяризацию объекта культурного нас-
ледия, а также на сохранение и восстановление градостроительных
(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его ис-
торико-градостроительной и природной среды.
2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося
комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габари-
тов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоуст-
ройства территории.
4. Номер регламентного участка: 11.
5. Адрес участка по БТИ: М. Предтеченский пер., д.1/2.
6. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 1.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1002 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 1 (622 кв. м)
регламентный участок
3 Максимальная площадь земельного - в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка
регламентный участок (2444 кв.м)
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной - 22 м,
регламентного участка - от северо-восточной - 6,5 м;
- от линии застройки М.
Предтеченского пер.- 0,0 м;
- от линии застройки
Нововаганьковского пер. - 25 м
5 Максимальный процент застройки - 30%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 20,0 м (165,5м)
до конька кровли (объектов
капитального строительства) в
границах регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки М.
застройки улиц, переулков и др. Предтеченского и
элементов улично-дорожной сети Нововаганьковского переулков
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной и северо-
владений в границах восточной границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "традиционный разноэтажный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного основного объема по
типа застройки владения в исторической линии
границах регламентного участка застройки М. Предтеченского
переулка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение
деятельности (в том числе рекламных щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций - до 0,13%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (М. Предтеченский пер., д. 1/2)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки М. Предтеченского и
Нововаганьковского переулков
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество - 4 этажа /20,0 м (165,5 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы натуральный и/или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от МП-0065-Ж 0001 до МП-
0096-Ж 0032 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях зон регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразова-
ние", включают:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сох-
ранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений.
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участ-
ков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеуст-
ройства, а также разделения земельных участков.
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного нас-
ледия в его историко-градостроительной и природной среде.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1*: Р 3(1).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрация, консервация, капитальный ремонт и (или) реконструк-
ция; капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной
среды или их замена в случае неудовлетворительного технического
состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также
______________________________
* Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной дея-
тельности N 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 7
июля 1998 г. N 545
новое строительство в параметрах, определяемых на основе истори-
ко-культурных исследований, анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и
линий застройки улиц.
4. Номер регламентного участка: 12.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 13.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: строения 1, 3.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1001 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 3 (40 кв. м)
регламентный участок
3 Максимальная площадь земельного - в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка
регламентный участок (2765 кв.м)
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной, юго-
регламентного участка восточной, юго-западной - 0,0 м;
- от линии застройки Б.
Предтеченского пер. - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 50%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 30,0 м (178,7 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в - 6,0 м между стр.1 и стр.3
уличном фронте застройки в д.13 по фронту застройки Б.
границах регламентного участка Предтеченского переулка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки Б.
застройки улиц, переулков и др. Предтеченского переулка
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной границы
владений в границах
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "традиционный разноэтажный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного основных объемов по
типа застройки владения в исторической линии
границах регламентного участка застройки Б. Предтеченского
переулка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение
деятельности (в том числе рекламных щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций до
0,03% от площади главного
фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объекты капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 13)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Б. Предтеченского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы
сохранению, восстановлению инженерного обеспечения,
(регенерации) исторической и - восстановление утраченных
природной среды объектов элементов уличного и северо-
культурного наследия западного фасадов с применением
реставрационных норм и правил
проектирования
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество - 5 этажей /30,0 м (178,7 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от МП-0065-Ж 0001 до МП-
0096 0032 (по "Цветовой палитре
Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол - вынесенный венчающий карниз
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Б. Предтеченский пер., д. 13)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль исторической линии
застройки Б. Предтеченского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженер-
сохранению, восстановлению ного обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 1 этаж /3,6 м (152,3 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, штукатурка
отделочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях зон регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразова-
ние", включают:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сох-
ранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений.
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участ-
ков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеуст-
ройства, а также разделения земельных участков.
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного нас-
ледия в его историко-градостроительной и природной среде.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с до-
пустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах,
определяемых на основе анализа типологической структуры ценного
историко-градостроительного окружения и выводов визуальноландшафт-
ного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет
при проектировании исторических границ владений.
4. Номер регламентного участка: 13.
5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 9, д. 11,
д. 13.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: дом 9, строение 1 дома 11, строение 4 дома 13.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1001 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки
участка, входящего в под д.9 (412 кв. м)
регламентный участок
3 Максимальная площадь земельного - в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка
регламентный участок (2660 кв.м)
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной, юго-
регламентного участка западной и юго-восточной - 0,0 м;
- от линии застройки Б.
Предтеченского пер. -6,5 м
5 Максимальный процент застройки - 60%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 25,0 м (172,6 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки Б.
застройки улиц, переулков и др. Предтеченского переулка
элементов улично-дорожной сети
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - юго-восточной и северо-
владений в границах западной границ
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "традиционный разноэтажный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного основного объема вдоль
типа застройки владения в исторической линии застройки
границах регламентного участка Б. Предтеченского переулка
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций, до 0,2%
от площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 9 (Б. Предтеченский пер., д. 9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль исторической линии
застройки Б. Предтеченского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы
сохранению, восстановлению инженерного обеспечения
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 6 этажей /25,0 м (172,6 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы облицовочная плитка
6 Цветовое решение не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - оптимизация архитектурного
решения уличного фасада
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитально-
го строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, модер-
низация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 11)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка вдоль юго-
восточной границы
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 4 этажа /25,0 м (172,6 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы облицовочная плитка
6 Цветовое решение не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 4 (Б. Предтеченский пер., д. 13)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка вдоль северо-
западной границы
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 2 этажа /9,0 м (157,8 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования не устанавливаются
9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения режимов использования земель и гра-
достроительных регламентов на территориях зон регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)
1. Общие требования режима Р 3 - "Ограниченное преобразова-
ние", включают:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сох-
ранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений.
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений.
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участ-
ков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеуст-
ройства, а также разделения земельных участков.
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного нас-
ледия в его историко-градостроительной и природной среде.
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).
3. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с до-
пустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах,
определяемых на основе анализа типологической структуры ценного
историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ланд-
шафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц,
учет при проектировании исторических границ владений.
4. Номер регламентного участка: 14.
5. Адрес участка по БТИ: Б.Предтеченский пер., д.15/8.
6. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: строения 1, 2, 3, 5.
7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного - 1005 в соответствии с Перечнем
использования земельных видов и групп разрешенного
участков, входящих в использования земельных участков
регламентный участок
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 5 (75 кв. м)
регламентный участок
3 Максимальная площадь земельного - в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка
регламентный участок (6277 кв.м)
4 Минимальный отступ от границ - от юго-восточной - 4,0 м;
регламентного участка - от юго-западной - 0,0 м;
- от линии застройки Б.
Предтеченского пер. - 0,0 м;
- от линии застройки Ср.
Трехгорного пер. - 5,0 м
5 Максимальный процент застройки - 50%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 24,0 м (174,3 м)
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в
границах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные
сооружения) в границах
регламентного участка
9 Минимальный размер интервалов в - 2,0 м между стр.2 д.15/8 и
уличном фронте застройки в стр.3 д.15/8 по
границах регламентного участка Б. Предтеченскому пер.
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в границах
регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линий - линии застройки Б.
застройки улиц, переулков и др. Предтеченского и
элементов улично-дорожной сети Ср. Трехгорного переулков
в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - юго-восточной границы
владений в границах
регламентного участка для
разработки и актуализации плана
межевания
13 Сохранение (и/или) - "традиционный разноэтажный"
возобновление исторического тип застройки с размещением
композиционно-пространственного основных объемов вдоль
типа застройки владения в исторических линий застройки
границах регламентного участка Б. Предтеченского и Ср.
Трехгорного переулков
14 Сохранение, восстановление - развитие благоустройства и
традиционных характеристик озеленения
озеленения и благоустройства (в
том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в
границах регламентного участка
15 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
16 Ограничение хозяйственной - запрет на размещение рекламных
деятельности (в том числе щитов,
размещения рекламных щитов, - размещение информационных
вывесок и проч.) в границах вывесок на главном фасаде с
регламентного участка названием организаций, до 0,2% от
площади главного фасада
17 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка по юго-
западной границе
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество - 7 этажей /24,0 м (174,3м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - железобетонные панели,
отделочные материалы облицовочная плитка, штукатурка
6 Цветовое решение не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - оптимизация архитектурного
решения фасадов
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль исторической линии
застройки Б. Предтеченского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 1 этаж /7,0м (157,3 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - железобетонные панели,
отделочные материалы облицовочная плитка, штукатурка
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой
области - N МП-0313-С
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - оптимизация архитектурного
решения фасадов
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль исторических линий
застройки Б. Предтеченского и
Ср. Трехгорного переулков
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт
фасадам и интерьерам) по
сохранению, восстановлению
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - Г-образная
4 Максимальное количество - 5 этажей /19 м (168,9 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон
отделочные материалы
6 Цветовое решение не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, аттика
и проч.)
8 Дополнительные требования - оптимизация архитектурного
решения фасадов
9 Иные требования иных требований нет
Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капи-
тального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 5 (Б. Предтеченский пер., д. 15/8)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Показатели характеристик и видов
и видов деятельности и видов деятельности
__________________________________________________________________
1 2
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии
застройки Б. Предтеченского
переулка
2 Виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) по модернизация системы инженерного
сохранению, восстановлению обеспечения здания
(регенерации) исторической и
природной среды объектов
культурного наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество - 1 этаж /7,0 м (156,3 м)
этажей/максимальная высота
(абсолютная отметка)
5 Основные строительные и - кирпич, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой
области от МП-0257-С 0001 до
МП-0296-С 0040 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли - до 300
характеристики (в том числе угол - слуховое окно на уличном
наклона кровли, характеристики фасаде;
мезонина, мансарды, слуховых - треугольные фронтоны на
окон, эркеров, фронтона, аттика северо-западном и юго-
и проч.) восточном фасадах
8 Дополнительные требования - оптимизация архитектурного
решения фасадов
9 Иные требования иных требований нет
