В целях реализации городской программы жилищного строительства, концепции социально-градостроительного развития территории Алексеевского района Северо-Восточного административного округа города Москвы, а также наиболее эффективного использования городских земель:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Маэстротур" (далее - ООО "Маэстротур") осуществить в 2004-2008 годах проектирование и строительство жилого комплекса общей предельной площадью 20 тыс. кв. м с подземным гаражом-стоянкой до 170 машиномест, а также снос находящегося в собственности ООО "Маэстротур" нежилого здания общей площадью 4599,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы N 77-01/08-654/2003/118 от 21 января 2004 г.) по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 (площадь земельного участка 5875 кв. м).

2. Установить, что инвестором по реализации инвестиционного проекта на строительство жилого комплекса (п. 1) выступает ООО "Маэстротур" и привлеченные им соинвесторы.

3. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:

3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Маэстротур" на строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

4. Принять к сведению что ООО "Оценочно-правовая компания "Эксперт" (лицензия на осуществление оценочной деятельности, выданная Министерством имущественных отношений Российской Федерации N 007850 от 24.11.2004) подготовлен отчет N 02/01 от 07.02.2004 "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего собой нежилое здание, расположенное по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1".

5. По окончании строительства распределение площади жилого комплекса (п. 1) установить в следующем соотношении:

5.1. По жилой площади и машиноместам:

- 100% - инвестору - ООО "Маэстротур" при условии перечисления доли города Москвы в денежном выражении (за вычетом оценочной стоимости существующего нежилого здания, расположенного по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1) в соответствии с графиком платежей, согласованным с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, на основании разработанной исходно-разрешительной документации с учетом пункта 10.1 настоящего распоряжения.

5.2. По нежилой площади:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения медицинского учреждения;

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Маэстротур".

Все построенные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6. Принять к сведению, что ООО "Маэстротур":

6.1. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и обеспечит разработку и согласование проектно-сметной документации на строительство жилого комплекса (п. 1) с последующим представлением материалов в Мосгорэкспертизу.

6.2. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилого комплекса, а также снос находящегося в собственности инвестора нежилого здания общей площадью 4599,1 кв. м по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

6.3. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

7.1. На основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер доли города по жилой площади и площади гаража-стоянки в денежном выражении и разработать график платежей.

7.2. Предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004 и последующие годы проектирование и строительство жилого комплекса (п. 1) за счет средств инвестора - ООО "Маэстротур" и привлеченных им соинвесторов.

7.3. На основании представленного заключения (п. 10.1) определить долю города Москвы в денежном выражении, передаваемую инвестором на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы с учетом подтвержденных затрат по выкупу существующего нежилого здания на основании отчета N 02/01 от 07.02.2004 (п. 4).

8. Департаменту имущества города Москвы:

8.1. Провести экспертизу отчета N 02/01 от 07.02.2004 "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего собой нежилое здание, расположенное по адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1" и направить заключение в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

8.2. После завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.