В целях комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле), реализации Соглашения от 2 ноября 2001 года N 4-14-10487/1, заключенного Министерством обороны Российской Федерации, Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Авиационный Парк", постановлений Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл. 38а (Северный административный округ) закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для создания культурно - делового центра и аэропорта бизнес - класса" и от 5 декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно - делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)", а также улучшения социальных условий жителей Москвы и военнослужащих Вооруженных сил России Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2005 гг. комплексную застройку территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле) площадью 136,7 га, включающую строительство:

1.1. Национального музея авиации и космонавтики, торгово - выставочного и торгово - делового комплексов, культурно - делового и жилищно - гостиничного центров, клуба ветеранов внешней разведки.

1.2. Жилых домов на территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле) площадью около 32 га.

1.3. Жилых домов на территории, прилегающей к аэродрому, площадью около 2 га.

1.4. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детского дошкольного учреждения и других объектов.

2. Изъять с согласия ОАО "Авиационный Парк" земельный участок площадью около 32 га для передачи в установленном порядке Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного квартирно - эксплуатационного управления Минобороны России (далее - ГлавКЭУ Минобороны России) под жилищное строительство.

3. Предоставить Министерству обороны Российской Федерации в лице ГлавКЭУ Минобороны России на условиях аренды земельный участок, прилегающий к территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл. 38а), площадью около 2 га под жилищное строительство.

4. Принять к сведению, что функции заказчика - застройщика:

4.1. По комплексному освоению и застройке территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле) осуществит ОАО "Авиационный Парк".

4.2. По строительству жилых домов (пп. 1.2 и 1.3) осуществит Главное квартирно - эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации.

4.3. По объектам социальной инфраструктуры и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сетей осуществит ОАО "Москапстрой".

5. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о привлечении ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в качестве инвестора по строительству жилых домов (пп. 1.2 и 1.3).

6. Принять к сведению обязательства Министерства обороны Российской Федерации по исключению Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе из реестра действующих в установленном порядке.

7. Принять к сведению, что финансирование строительства осуществляется в следующем порядке:

7.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и гаражами - стоянками - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Мосфундаментстрой-6".

7.2. Национального музея авиации и космонавтики, торгово - выставочного комплекса и других объектов (п. 1.1) - за счет собственных средств ОАО "Авиационный Парк", привлеченного им соинвестора ЗАО "ЦУМ - Инвест" и других соинвесторов.

7.3. Магистральных инженерных коммуникаций и сетей, объектов инженерного и социального назначения - за счет средств бюджета города Москвы.

8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2005 гг. проектирование и строительство за счет средств городских источников в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на соответствующий период:

8.1. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы - объектов социальной сферы (п. 1.4).

8.2. По предложению Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы - городских магистральных инженерных коммуникаций.

9. Москомархитектуре:

9.1. По заказу ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в трехмесячный срок разработать согласованную исходно - разрешительную документацию на жилую застройку (пп. 1.2 и 1.3).

9.2. По заказу ОАО "Авиационный Парк" разработать согласованную исходно - разрешительную документацию по Национальному музею авиации и космонавтики и другим объектам (п. 1.1).

9.3. При разработке проекта застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе предусмотреть корректировку объемов строительства: торгово - выставочного комплекса - до 240 тыс. кв. метров, Национального музея авиации и космонавтики - до 15 тыс. кв. метров, торгово - делового комплекса - до 95 тыс. кв. метров, жилищно - гостиничного центра - до 120 тыс. кв. метров, клуба ветеранов внешней разведки - до 20 тыс. кв. метров.

10. Установить следующее распределение площади жилой застройки (пп. 1.2 и 1.3):

10.1. Жилые помещения:

- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации с опережающей заменой указанной жилой площади, предусмотренной к выделению Министерству обороны Российской Федерации по данному постановлению, на построенную жилую площадь из фонда Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы по договору мены;

- 70% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

10.2. Нежилые помещения:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа и Управой района Хорошевский;

- 60% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

10.3. Площадь гаражей - стоянок:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

11. Префектуре Северного административного округа заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" по нежилым помещениям на условиях, изложенных в пп. 10.2 и 10.3.

12. ГлавКЭУ Минобороны России оформить в установленном порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и строительства жилых домов (пп. 1.2 и 1.3).

13. После завершения строительства участникам строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

14. По завершении строительства объектов собственникам жилых и нежилых помещений (пп. 1.2 и 1.3) оформить земельно - правовые отношения в Московском земельном комитете в установленном порядке.

15. Учитывая социальную значимость комплексной застройки территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе, передачу городу Москве нежилых помещений и гаражей - стоянок:

15.1. Освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

15.2. Установить для земельных участков, входящих в состав территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе, ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере 3% от базовой ставки на период до окончания строительства.

16. Принять к сведению, что ОАО "Авиационный Парк" по согласованию с Московским земельным комитетом будут внесены изменения в договор аренды земельного участка от 3 июля 1997 года N М-09-009157, предусматривающие изъятие части территории, подлежащей жилой застройке Министерством обороны Российской Федерации (п. 1.2), и приведение в соответствие с настоящим постановлением целевого назначения земельного участка и особых условий договора.

17. Считать утратившими силу:

17.1. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года N 784 "О реконструкции Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе по Хорошевскому шоссе, вл. 38а (Северный административный округ)" в связи с отрицательным заключением Государственной экологической экспертизы (заключение комиссии от 26 марта 1998 года).

17.2. Пункты 1.7 и 1.8 постановления Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно - делового комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)" в связи с внесением изменений в градостроительную документацию.

18. После уточнения границ земельного участка, изымаемого у ОАО "Авиационный Парк" (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл. 38а), Оперативно - распорядительному управлению реализации городских программ подготовить распорядительный документ о внесении изменений в п. 2 постановления Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл. 38а (Северный административный округ) закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для создания культурно - делового центра и аэропорта бизнес - класса" в части размера предоставленного в аренду земельного участка.

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.