В целях развития частных форм получения дошкольного образования Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы (далее - объекты нежилого фонда), включенные в перечень, утвержденный Департаментом городского имущества города Москвы (п. 1.2), передаются в аренду сроком на 49 лет частным образовательным организациям, реализующим основную общеобразовательную программу дошкольного образования (далее также - частные образовательные организации, арендаторы), по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды (далее - аукционы) с учетом положений настоящего постановления.

1.2. Перечень объектов нежилого фонда, передаваемых в аренду в установленном порядке по результатам проведения аукционов, утверждается Департаментом городского имущества города Москвы по согласованию с Департаментом образования города Москвы с указанием вида работ (работы по ремонту объекта нежилого фонда, работы по капитальному ремонту объекта нежилого фонда), проведение которых требуется для осуществления образовательной деятельности по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования, а также с указанием минимального количества мест по предоставлению соответствующих образовательных услуг в рамках осуществления указанной образовательной деятельности.

1.3. Ставка арендной платы в размере 1 рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда (п. 1.2) в год подлежит применению при осуществлении арендатором в установленном порядке образовательной деятельности по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования с соблюдением следующих условий (далее - условия осуществления образовательной деятельности):

1.3.1. Предоставления образовательных услуг по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования воспитанникам частной образовательной организации в количестве не менее минимального количества мест, установленного правовым актом Департамента образования города Москвы.

1.3.2. Реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования в отношении не менее 80 процентов детей в возрасте от 3 до 7 лет, зарегистрированных органами регистрационного учета по месту жительства в городе Москве, от общего количества воспитанников данной частной образовательной организации.

2. По результатам аукциона в отношении объекта нежилого фонда, включенного в перечень, утвержденный Департаментом городского имущества города Москвы (п. 1.2), заключается договор аренды объекта нежилого фонда с включением в него следующих обязательных условий:

2.1. Условие об использовании объекта нежилого фонда для целей осуществления образовательной деятельности по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования (далее - условия целевого использования объекта нежилого фонда) с соблюдением условий осуществления данной образовательной деятельности (п. 1.3).

2.2. Условие о применении для арендатора ставки арендной платы в размере 1 рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда в год при соблюдении арендатором условий осуществления образовательной деятельности (п. 1.3).

2.3. Обязательства арендатора приступить к осуществлению образовательной деятельности по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования с приспособлением объекта нежилого фонда в целях размещения частной образовательной организации, в том числе оснащением необходимым оборудованием, в срок не позднее 6 месяцев со дня заключения соответствующего договора аренды при необходимости проведения работ по ремонту объекта нежилого фонда (п. 1.2) и в срок не позднее 18 месяцев со дня заключения соответствующего договора аренды при необходимости проведения работ по капитальному ремонту объекта нежилого фонда (п. 1.2).

2.4. Обязательства арендатора приступить к осуществлению образовательной деятельности по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования с приспособлением объекта нежилого фонда в целях размещения частной образовательной организации в срок не позднее трех лет со дня заключения соответствующего договора аренды в случае проведения арендатором работ по реконструкции объекта нежилого фонда.

Реализация арендатором права на проведение работ по реконструкции объекта нежилого фонда возможна в срок не позднее 6 месяцев со дня заключения соответствующего договора аренды при условии представления арендатором в Департамент городского имущества города Москвы соответствующего заключения государственной экспертизы, подтверждающего возможность проведения работ по реконструкции объекта нежилого фонда.

2.5. Обязательство арендатора уплатить неустойку (пени) в размере арендной платы за объект нежилого фонда, рассчитанной по арендной ставке, определенной по результатам аукциона, в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего постановления, и (или) нарушения арендатором условий осуществления образовательной деятельности (п. 1.3) после начала осуществления образовательной деятельности по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования в течение срока устранения соответствующего нарушения.

2.6. Обязательство арендатора уплатить неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы за объект нежилого фонда, рассчитанной по арендной ставке, определенной по результатам аукциона, в случае нарушения условий целевого использования объекта нежилого фонда, указанных в пункте 2.1 настоящего постановления.

2.7. Условие об отсутствии компенсации арендатору стоимости произведенных им неотделимых улучшений объекта нежилого фонда, капитального ремонта объекта нежилого фонда, реконструкции объекта нежилого фонда.

2.8. Условие об одностороннем отказе Департамента городского имущества города Москвы от исполнения договора аренды (расторжение договора аренды в одностороннем порядке) в случае нарушения условий целевого использования объекта нежилого фонда (п. 2.1), а также в случае неустранения нарушений, указанных в пункте 2.5 настоящего постановления, в срок, превышающий 6 месяцев.

3. Для применения ставки арендной платы, предусмотренной пунктом 1.3 настоящего постановления, арендатор обращается с заявлением в произвольной форме в Департамент образования города Москвы, которое рассматривается в срок не позднее 5 рабочих дней.

4. По результатам рассмотрения указанного обращения арендатора Департаментом образования города Москвы:

4.1. Составляется заключение, в котором подтверждается факт соблюдения арендатором условий осуществления образовательной деятельности (п. 1.3). Указанное заключение вместе с копией заявления арендатора (п. 3) направляется Департаментом образования города Москвы в срок не позднее двух рабочих дней со дня его составления в Департамент городского имущества города Москвы для применения ставки арендной платы, предусмотренной пунктом 1.3 настоящего постановления. При этом указанная ставка арендной платы устанавливается со дня поступления заявления арендатора в Департамент образования города Москвы.

4.2. Оформляется отказ в составлении заключения с указанием причин такого отказа, который в срок не позднее двух рабочих дней со дня его оформления направляется арендатору.

5. Подтверждение соблюдения арендатором условий осуществления образовательной деятельности (п. 1.3) осуществляется ежегодно Департаментом образования города Москвы в срок не позднее 15 сентября каждого года путем составления соответствующего заключения, которое направляется в Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее трех рабочих дней со дня его составления.

6. В случае получения Департаментом городского имущества города Москвы заключения Департамента образования города Москвы о несоблюдении арендатором условий целевого использования объекта нежилого фонда (п. 2.1) и (или) условий осуществления образовательной деятельности (п. 1.3) Департаментом городского имущества города Москвы осуществляются соответствующие мероприятия, предусмотренные условиями договора аренды (пп. 2.5, 2.6, 2.8).

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.