В связи с реорганизацией Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы, признанием утратившей силу статьи 17
"Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации
от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, в целях реализации постановления Пра-
вительства Москвы от 16 декабря 2003 г. N 1054-ПП "О строительстве
жилого комплекса по адресу: ул.Дмитрия Ульянова, вл.31 (Юго-Запад-
ный административный округ)" и уточнения условий дальнейшей реали-
зации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по
адресу: ул.Дмитрия Ульянова, вл.31 с соблюдением прав инвесторов,
привлеченных Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2008-2009 гг. завершение работ по строитель-
ству жилого комплекса по индивидуальному проекту общей площадью
67 020 кв.м, в том числе общей жилой площадью 25 856 кв.м, со
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями площадью 5 707 кв.м и
подземным гаражом-автостоянкой на 300 машиномест, по адресу:
ул.Дмитрия Ульянова, вл.31.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Проектно-сметная документация на объект (п.1) разработа-
на в полном объеме и утверждена распоряжением руководителя Депар-
тамента градостроительной политики, развития и реконструкции горо-
да Москвы от 25 мая 2006 г. N 209-ППД.
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации инвестиционных программ" на конкурсной основе между Депар-
таментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
ООО "СТД Девелопмент" заключен договор от 14 ноября 2005 г.
N 269-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства
объекта (п.1) в размере 95% от общего объема финансирования.
2.3. ООО "СТД Девелопмент" произведена оплата инвестиционного
взноса в соответствии с договором от 14 ноября 2005 г. N 269-ИС
(п.2.2) в размере, эквивалентном 10 634 000 долл. США.
2.4. Проектная организация, генеральный подрядчик по строи-
тельству объекта (п.1) определены на конкурсной основе в установ-
ленном порядке, функции заказчика возложены на ООО "СТД Девелоп-
мент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
16 декабря 2003 г. N 1054-ПП "О строительстве жилого комплекса по
адресу: ул.Дмитрия Ульянова, вл.31 (Юго-Западный административный
округ".
3. Принять к сведению, что функции государственного заказчика
по финансированию проектирования и строительства объекта (п.1) до
1 января 2008 г. выполняло Управление по реализации инвестиционных
программ в строительстве города Москвы, являющееся правопреемником
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы,
за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, в
2008-2009 гг. функции государственного заказчика на долю города
Москвы осуществляет Департамент градостроительной политики, разви-
тия и реконструкции города Москвы.
4. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству объекта (п.1) с 1 января 2008 г. осуществляется в
следующем порядке:
- 5% - Департаментом градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы за счет и в пределах капитальных вло-
жений, предусмотренных департаменту на реализацию адресной инвес-
тиционной программы города Москвы в бюджете города Москвы на соот-
ветствующий финансовый год;
- 95% - инвестором (п.2.2) ООО "СТД Девелопмент" за счет
собственных и привлеченных средств.
5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы предусматривать в адресной
инвестиционной программе города Москвы проектирование и строитель-
ство объекта (п.1) за счет источников, определенных пунктом 4 нас-
тоящего постановления.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы произвести выверку расчетов с ООО "СТД
Девелопмент" по состоянию на 1 января 2008 г. и отразить ее ре-
зультаты в дополнительном соглашении к договору (п.2.2).
7. Установить, что перечисление доли города Москвы на проек-
тирование, выполнение подготовительных работ и строительство объ-
екта (п.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный
счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование
стройки в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся
неотъемлемой частью договора на соинвестирование (п.10.1) с после-
дующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически
выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
8. Установить, что после завершения строительства объекта
(п.1) распределение общей жилой, нежилой площади и машиномест осу-
ществляется в следующем соотношении:
8.1. Общая жилая площадь:
- 4,05% - в собственность города Москвы в лице Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
для оформления в собственность города и последующего исполнения
обязательств перед покупателями;
- 19% - в собственность общественно-государственного объеди-
нения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо"
(далее - ОГО "ВФСО "Динамо") в качестве целевого поступления на
осуществление уставной деятельности для последующей реализации и
(или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юриди-
ческих лиц) при условии обязательного направления вырученных от
реализации финансовых средств на осуществление уставной деятель-
ности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76,95% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлечен-
ных им инвесторов (физических и юридических лиц).
8.2. Нежилая площадь:
- 4,05% - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы для последующего исполнения обяза-
тельств перед покупателями;
- 19% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целево-
го поступления на осуществление уставной деятельности для последу-
ющей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов
(физических и юридических лиц) при условии обязательного направле-
ния вырученных от реализации финансовых средств на осуществление
уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76,95% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлечен-
ных им инвесторов (физических и юридических лиц).
8.3. Машиноместа:
- 4,75% - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы для последующего исполнения обяза-
тельств перед покупателями;
- 5% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого
поступления на осуществление уставной деятельности для последующей
реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физи-
ческих и юридических лиц) при условии обязательного направления
вырученных от реализации финансовых средств на осуществление ус-
тавной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 90,25% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлечен-
ных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9. Принять к сведению, что после сдачи объекта (п.1) в экс-
плуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы
согласно пункту 8 настоящего постановления в установленном поряд-
ке.
10. Государственному заказчику Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы:
10.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постанов-
ления обеспечить подготовку дополнительного соглашения к договору
от 14 ноября 2005 г. N 269-ИС с ООО "СТД Девелопмент" на условиях,
предусмотренных настоящим постановлением (пп.4,7), и в соответс-
твии с требованиями к форме инвестиционного контракта, утвержден-
ной постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г.
N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", содержащего в
качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по
договору (п.2.2) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ
и срока ввода объекта в эксплуатацию.
10.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, организации подписания первым заместите-
лем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной ре-
гистрации согласованный проект дополнительного соглашения
(п.10.1).
10.3. По окончании строительства в соответствии с постановле-
нием Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверж-
дении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой пло-
щади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произ-
вести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформление и учет доли города Москвы.
10.4. Представить в Департамент имущества города Москвы над-
лежащий комплект документов для регистрации прав собственности го-
рода Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от
22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
11. В связи с выходом настоящего постановления внести измене-
ния в постановление Правительства Москвы от 16 декабря 2003 г.
N 1054-ПП "О строительстве жилого комплекса по адресу: ул.Дмитрия
Ульянова, вл.31 (Юго-Западный административный округ)":
11.1. В тексте постановления слова "Департамент инвестицион-
ных программ строительства города Москвы" заменить словами "Депар-
тамент градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы" в соответствующих падежах, а слова "Целевого бюджетного
инвестиционного фонда" заменить словами "бюджета города Москвы".
11.2. В пункте 1 постановления слова "до 31.12.2008" заменить
словами "до 31 декабря 2009 г.".
11.3. Пункты 2.3, 4, 4.1, 4.2, 4.3, 12 постановления признать
утратившими силу.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
