В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии Центрального административного округа, реформирования и реаби-
литации производственных территорий исторического центра города
Москвы и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 27 мая 2002 г.
N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организа-
ций на территории исторического центра Москвы, подлежащих переба-
зированию, реформированию, ликвидации":
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилита-
ции освобождаемых территорий (протокол от 25 сентября 2002 г.) о
самореформировании предприятия ЗАО "МОНА".
2. Принять предложение ЗАО "МОНА" о перебазировании предприя-
тия по адресу: город Мытищи, микрорайон "Дружба", Фуражный проезд,
вл.1 с сохранением производства и поэтапном строительстве с ре-
конструкцией части строений имущественного комплекса на освобожда-
емой территории по адресу: ул.Русаковская, д.13 в 2003-2006 гг.
офисно-торгового центра (I очередь), гостиницы и гаражного комп-
лекса (II очередь) ориентировочной общей площадью 61 500 кв.м за
счет собственных и привлеченных средств.
3. Отметить, что ЗАО "МОНА" является собственником зданий по
ул.Русаковской, д.13, стр.1, 2, 3, 6, 7, 8, 10 и д.13а, стр.2 об-
щей площадью 16 130 кв.м (свидетельства о внесении в реестр собс-
твенности от 16 апреля 1996 г. N А-0018024, А-0018025, А-0018026,
А-0018027 и свидетельства о государственной регистрации права от
30 мая 2002 г. N 77 АА 164733, 77 АА 164735, 77 АА 164736).
4. Возложить функции заказчика по перебазированию производс-
тва, сносу производственных строений и дальнейшему строительству с
реконструкцией части строений имущественного комплекса на освобож-
даемой территории офисно-торгового центра, гостиницы и гаражного
комплекса на ЗАО "МОНА".
5. Принять к сведению, что ЗАО "МОНА":
5.1. Разработает градостроительное обоснование по объектам,
входящим в состав офисно-торгового центра, гостиницы и гаражного
комплекса, в соответствии с градостроительным обоснованием реорга-
низации производственной территории ЗАО "МОНА" и представит на
рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
5.2. Обеспечит в соответствии с градостроительным обосновани-
ем (п.5.1) разработку исходно-разрешительной документации на раз-
мещение объектов офисно-торгового центра, гостиницы и гаражного
комплекса (п.2) и разработку проектно-сметной документации в нор-
мативные сроки.
5.3. Представит в Москомзем после ликвидации производственной
деятельности документы для внесения изменений в договор аренды
земли от 20 января 1994 г. N М-01-000374 в части целевого исполь-
зования земельного участка.
5.4. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Мосрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 5 декабря 2001 г. N 438-РП "О создании Управления учета
и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспече-
ния инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
6. Префекту Центрального административного округа в ус-
тановленном порядке:
6.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "МОНА" ин-
вестиционный контракт на поэтапное строительство с реконструкцией
части строений имущественного комплекса на освобождаемой террито-
рии офисно-торгового центра (I очередь), гостиницы и гаражного
комплекса (II очередь) на условиях, определенных настоящим распо-
ряжением, с распределением общей площади после сдачи объектов в
эксплуатацию согласно экономическому обоснованию инвестиционной
привлекательности проекта реабилитации территории, разработанному
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля 1999 г.
N 375-РМ "Об Утверждении нормативно-методической документации по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и органи-
заций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реаби-
литации освобождаемых территорий", в соотношении:
6.1.1. По площади нежилых помещений, за исключением площади
помещений в объеме 3335,3 кв.м, подлежащей реконструкции и находя-
щийся в собственности ЗАО "МОНА":
- 90% - в собственность ЗАО "МОНА" в качестве компенсации
убытков и затрат, связанных с перебазированием предприятия, сносом
зданий и строений, реабилитации освобождаемой территории, проекти-
рованием и строительством;
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
6.1.2. По машиноместам в гаражах:
- 90% - в собственность ЗАО "МОНА" в качестве компенсации
убытков и затрат, связанных с перебазированием предприятия, сносом
зданий и строений, реабилитации освобождаемой территории, проекти-
рованием и строительством;
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
6.2. После сдачи каждого объекта офисно-торгового центра,
гостиницы и гаража в эксплуатацию (п.2) оформить акты о результа-
тах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п.6.1).
7. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенса-
ции в установленном порядке, включая убытки, связанные с перебази-
рованием предприятия, и компенсацию за снос строений общей пло-
щадью 12794,7 кв.м (п.3) учтены при распределении общей площади
объектов (п.6).
8. В случае выхода дополнительных площадей, превышающих объ-
ем, указанный в п.2 настоящего распоряжения, распределение допол-
нительной площади осуществить в соотношении:
8.1. По нежилым площадям:
- 50% - в собственность ЗАО "МОНА";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
8.2. По машиноместам в гаражах:
- 80% - в собственность ЗАО "МОНА";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
9. Заказчику ЗАО "МОНА" обеспечить передачу средств долевого
участия на развитие городских инженерных коммуникаций в соответс-
твии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы
от 13 января 1998 г. N 15 "О городской программе комплексной ре-
конструкции инженерных сетей и сооружений центральной части
г.Москвы".
10. Принять к сведению, что ЗАО "МОНА" после завершения стро-
ительства в установленном порядке осуществит оформление и госу-
дарственную регистрацию имущественных прав на нежилые помещения и
машиноместа в гаражах.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И. и префекта Центрального административного округа Дегте-
ва Г.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
