В целях защиты интересов граждан - долевых инвесторов ЗАО "Финансовый центр "Экипаж" (ЗАО ФЦ "Экипаж"), внесших денежные средства на строительство жилого дома 40 по ул. Партизанской, и принимая во внимание возбуждение дела о признании банкротом ЗАО ФЦ "Экипаж", финансировавшего строительство и не выполнившего свои обязательства, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 29.04.97 N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных контрактах на территории Центрального административного округа" и распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97 N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием инвесторов, привлекаемых заказчиками и префектурами административных округов", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять во внимание заключение участниками договора от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа", предполагавшего распределение площади в доме 40 по ул. Партизанской (строительный адрес: ул. Оршанская, д. 9, корп. 4) в следующем соотношении:

- 50% жилых и нежилых площадей - ЗАО ФЦ "Экипаж";

- 50% жилых и нежилых площадей - префектуре Западного административного округа, дополнительных соглашений, изменивших первоначальные условия инвестирования строительства жилого дома:

1.1. Договор от 21.04.97 N 876 урегулирования разногласий и согласования порядка исполнения сторонами обязательств по договору от 5 августа 1994 года N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа", установивший, что функции инвестора по строительству жилого дома 40 по ул. Партизанской осуществляет ЗАО ФЦ "Экипаж", финансирование осуществляется за счет собственных и привлеченных средств (без привлечения средств городского бюджета и внебюджетных фондов), жилая и нежилая площадь распределяется в следующем соотношении:

- 70% жилых и нежилых площадей - ЗАО ФЦ "Экипаж";

- 30% жилых и нежилых площадей - префектуре Западного административного округа.

1.2. Соглашение от 07.05.97 "Об уступке прав по договору от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа", предусматривающее передачу ЗАО ФЦ "Экипаж" функций инвестора ЗАО "Центр содействия строительству" (ЗАО ЦСС) и распределение жилых и нежилых площадей в следующем соотношении:

- 85% жилых и нежилых площадей - ЗАО ЦСС;

- 15% жилых и нежилых площадей - префектуре Западного административного округа.

2. Принять к сведению информацию о невозможности выполнения ЗАО ЦСС в полном объеме своих обязательств по соглашению от 07.05.97 о предоставлении префектуре Западного административного округа 15% жилых площадей в доме 40 по ул. Партизанской в связи со значительными финансовыми затратами, обусловленными удорожанием строительства, принятием ЗАО ЦСС обязательств по погашению задолженности ЗАО ФЦ "Экипаж" перед АООТ "Мосстрой-6" и "ЗАО ТУКС-3" в размере 14338357 рублей за выполненные строительно - монтажные работы и оказанные инжиниринговые услуги при строительстве корпусов 2 и 4 дома 9 по ул. Оршанской, предоставлением ЗАО ЦСС 131 квартиры гражданам - долевым инвесторам ЗАО ФЦ "Экипаж", которые перезаключили соответствующие соглашения с ЗАО ЦСС и внесли дополнительные взносы.

3. Согласиться с предложением участников инвестиционного проекта - префектуры Западного административного округа, Московского авиационного технологического института - Российского государственного технологического университета им. К.Э. Циолковского (МАТИ - РГТУ им. К.Э. Циолковского) и ЗАО ЦСС о выделении за счет своих долей жилой площади в размере 1529,4 кв. м для удовлетворения интересов инвесторов ЗАО ФЦ "Экипаж" в соответствии с соглашением от 18 февраля 1999 г. N 1234 "О согласовании совместных действий участников договора от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа" по удовлетворению требований кредиторов ЗАО ФЦ "Экипаж", мировым соглашением от 23 марта 1999 г. по делу N 74-76 "Б" и определением Арбитражного суда города Москвы от 31 марта 1999 г. об утверждении мирового соглашения от 23.03.99 по делу N 74-76 "Б".

4. Жилую и нежилую площадь в доме по адресу: ул. Партизанская, дом 40 распределить следующим образом:

- 4,47% жилых площадей - префектуре Западного административного округа для удовлетворения нужд очередников и переселения жителей из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;

- 86,63% жилых площадей - ЗАО ЦСС для выполнения обязательств перед гражданами - инвесторами, привлеченными к долевому строительству;

- 8,90% жилых площадей - для удовлетворения интересов кредиторов ЗАО ФЦ "Экипаж" в соответствии с мировым соглашением от 23.03.99 по делу N 74-76 "Б";

- 15% общей нежилой площади в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для последующего размещения объектов социальной инфраструктуры Западного административного округа;

- 85% общей нежилой площади - ЗАО ЦСС.

5. Префекту Западного административного округа:

5.1. В установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного договора от 05.08.94 N 105 с последующими изменениями и дополнениями в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего постановления.

5.2. Передать Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в погашение задолженности перед городом по результатам строительства в жилом комплексе по улице Оршанской, квартал 9 Кунцево 1300 кв. м общей площади, в том числе:

- 485,7 кв. м в доме 40 по Партизанской ул. (строительный адрес: ул. Оршанская, корп. 4);

- 814,3 кв. м в жилых домах по другим адресам на территории Западного административного округа.

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы произвести оформление выделенной префектурой Западного административного округа, МАТИ - РГТУ им. К.Э. Циолковского и ЗАО ЦСС жилой площади в собственность граждан согласно п. 4 настоящего постановления и в соответствии с мировым соглашением от 23.03.99 по делу N 74-76 "Б", определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.99 об утверждении мирового соглашения по делу N 74-76 "Б", протокола от 31.03.99 N 1 "О распределении и закреплении жилой площади "стартового" жилого дома по адресу: г. Москва, Партизанская ул., дом 40 (строительный адрес: ул. Оршанская, д. 9, корп. 4 (9-й квартал МО "Кунцево" Западного административного округа)" и акта от 20.04.99 N 1 "О частичной реализации инвестиционного контракта на основании договора от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа" и соглашения от 7 мая 1997 г. "Об уступке прав по договору от 05.08.94 N 105 "О долевом участии в проектировании и строительстве жилого комплекса в 9-м квартале МО "Кунцево" Западного административного округа".

7. Принять к сведению обязательства инвестора представить в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на нежилые помещения дома 40 по ул. Партизанской в соответствии с п. 4 настоящего постановления.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы совместно с префектом Западного административного округа внести предложения по использованию доли города с учетом п. 4 настоящего постановления.

9. Приложения 1 и 2 к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 22.06.98 N 650-РП "О "стартовых" жилых домах программы ввода 1998 года" считать утратившими силу в части доли префектуры Западного административного округа для переселения по адресу: Оршанская ул., корп. 4.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.