Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1553-РП от 10 июля 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 19 января 2007 г. N 54-РП
В целях завершения реконструкции с надстройкой существующего административного здания по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19 января 2007 г. N 54-РП "О проектировании и реконструкции с надстройкой существующего административного здания по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3 (Южный административный округ города Москвы)":
1.1. В пункте 1 слова "4775 кв. м, в том числе: 4065,9 кв. м - наземная часть" заменить словами "4797,52 кв. м, в том числе площадь наземной части - 4088,42 кв. м, общая площадь трансформаторной подстанции - 22,52 кв. м".
1.2. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 17 декабря 2007 г. N А-4899/02 для осуществления реконструкции с надстройкой административного здания со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,1657 га; общая площадь объекта - 4797,52 кв. м, в том числе наземная площадь - 4088,42 кв. м, общая площадь трансформаторной подстанции - 22,52 кв. м (приложение)".
1.3. Дополнить распоряжение пунктом 7.7 в следующей редакции:
"7.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8) в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 июля 2008 г. N 1553-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 декабря 2007 г. N А-4899/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005435 ¦
градостроительного ¦от 19.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: 3-я Рощинская улица, вл. 3, стр. 3.
Наименование объекта: здание административное.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): Государственное учреждение "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 16.12.2005 N 01-41-3615 "О предоставлении земельного участка по адресу: ул. 3-я Рощинская, вл. 3, стр. 2-6, 8-10, 12, 16 Государственному учреждению "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации" на условиях постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации зданий и строений под служебные цели", распоряжение Правительства Москвы от 19.01.2007 N 54-РП "О проектировании и реконструкции с надстройкой существующего административного здания по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3 (Южный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29.07.2003 N 3317-р "О закреплении на праве оперативного управления за государственным учреждением "Ведомственная охрана Минфина России" здания, расположенного по адресу: город Москва, ул. 3-я Рощинская, дом 3, стр. 3"; свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на здание площадью 1359,8 кв. м от 19.04.2004, регистрационный N 77-01/31-350/2004-159; свидетельство о внесении в Реестр федерального имущества от 13.09.2002, реестровый N 07701994; договор аренды земель в г. Москве от 16.03.2005 N М-05-001620 площадью 10527 кв. м сроком на 10 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол N 38 от 06.11.2007.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,1657
(га):
2.2. Максимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 4797,52 кв. м - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 4088,42 - наземная площадь,
площадь объекта в габаритах в т.ч. 22,52 - общая площадь
наружных стен) (кв. м): трансформаторной подстанции
2.4. Этажность (количество 5 + технический + цокольный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 23
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.03.2006 N 178/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.12.2005 N 21/2/1982:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 27.12.2005 N 4/10/1427-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов, нормативных проездов для пожарных машин, доступа пожарных в любое помещение и согласовать их с УГПН города Москвы;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.12.2005 N 10-16/10596:
проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. Возможность надстройки определить в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений существующей и надстраиваемой частей здания, подтвердить светотехническими расчетами. Организацию гостевой автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.12.2005 N 06-14-12692/5:
разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;
предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей в границах участка;
предусмотреть организацию приобъектной автостоянки нормативной емкости в границах участка реконструкции с применением газонной решетки;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" на участок реконструкции площадью 1,1654 га; "Цветочное оформление" на территорию участка реконструкции;
предусмотреть в составе проекта посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода с максимальным сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12703/5:
предусмотреть при разработке проектной документации сохранение произрастающих на участке зеленых насаждений;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19.01.2007 N 54-РП "О проектировании и реконструкции с надстройкой существующего административного здания по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3 (Южный административный округ города Москвы)".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено 3-этажное кирпичное здание, подлежащее реконструкции.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 03.10.2005 при проектировании учесть сохранность или перекладку местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 29.11.2005 N 33-2Т5-9375/5-(0)-1 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19.06.2006 N А-1949/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
