В целях реализации Соглашения между Правительством Москвы и Администрацией Краснодарского края о торгово - экономическом, научно - техническом, социальном и культурном сотрудничестве от 15 июня 2001 года и реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением Администрации Краснодарского края:

1.1. Осуществить в 2002 году разработку предпроектной и проектной документации и в 2002-2004 годах строительство многофункционального комплекса жилищно - социального назначения "Казачья станица" на земельном участке по 2-му Казачьему пер., вл. 4-6 с привлечением в качестве генерального инвестора общества с ограниченной ответственностью "Палатиум".

1.2. Предоставить ООО "Палатиум" в пользование на условиях краткосрочной аренды земельный участок площадью 0,49 га по 2-му Казачьему пер., вл. 4-6 в границах согласно представленному плану для проектирования и строительства в 2002-2004 годах многофункционального комплекса жилищно - социального назначения "Казачья станица" с подземным гаражом - стоянкой общей площадью ориентировочно 14070 кв. метров, в том числе подземная часть - ориентировочно 3000 кв. метров, за счет собственных и привлеченных средств.

1.3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1.1) на ООО "Палатиум".

2. Установить, что финансирование строительства многофункционального комплекса жилищно - социального назначения (п. 1.1) будет осуществляться за счет собственных средств ООО "Палатиум" и привлеченных средств соинвесторов.

3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. заключить инвестиционный контракт (п. 1.1) с инвестором ООО "Палатиум" на строительство многофункционального комплекса жилищно - социального назначения "Казачья станица" по адресу: 2-й Казачий пер., вл. 4-6 с распределением общей площади после окончания строительства в следующем соотношении:

3.1. Жилая площадь:

- 60% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Палатиум", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 40% общей площади - в собственность Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

3.2. Нежилая площадь:

- 60% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Палатиум", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 40% общей площади - в собственность Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей передачей в долгосрочную аренду Администрации Краснодарского края сроком на 25 лет с оплатой арендных платежей по минимальным арендным ставкам, установленным Правительством Москвы.

3.3. Площадь подземного гаража - стоянки:

- 80% машиномест и площадей общего пользования - в собственность инвестора - ООО "Палатиум", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей передачей 10% машиномест и площадей общего пользования гаража - стоянки в долгосрочную аренду Администрации Краснодарского края сроком на 25 лет с оплатой арендных платежей по минимальным арендным ставкам, установленным Правительством Москвы.

4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум":

4.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение многофункционального комплекса жилищно - социального назначения.

4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку исходно - разрешительной документации в соответствии с согласованными предпроектными проработками.

4.3. Разработает в течение 6 месяцев проект (ТЭО) на строительство многофункционального комплекса жилищно - социального назначения "Казачья станица".

4.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство многофункционального комплекса "Казачья станица" представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.5. Представит в Москомзем документы для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка (п. 1.2) на период проектирования и строительства объекта в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документацией.

4.6. В течение месяца после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п. 3) оформит акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

4.7. По окончании строительства объекта (п. 1.1) в установленном порядке произведет в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства и ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию в установленном порядке:

6.1. Предусмотреть передачу доли города (пп. 3.2, 3.3) в построенном объекте в долгосрочную аренду Администрации Краснодарского края.

6.2. Дать предложение по дальнейшему использованию доли города (п. 3.3) в коммерческой части строительства.

7. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум" обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:

8.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке права собственности на построенные помещения.

8.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

9. В связи с принятием настоящего постановления внести изменения в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка", исключив из приложения 1 пункт 1 (объект по адресу: 2-й Казачий пер., вл. 4-6).

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.