Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1584-РП от 11 августа 2006 года
О реконструкции с надстройкой кафе по адресу: Сретенский бульвар, д. 3/4, стр. 2 (Центральный административный округ города Москвы)
В соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 30 ноября 2005 г. N 14):
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "СТАРТ СК" (далее - ООО "СТАРТ СК") осуществить в 2006-2007 годах в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 июля 2005 г. N А-0704/03 реконструкцию с надстройкой кафе максимальной общей площадью 414,0 кв. м на земельном участке площадью 160,0 кв. м по адресу: Сретенский бульвар, д. 3/4, стр. 2 за счет собственных и привлеченных средств, включая городские инженерные сети и сооружения, без последующей компенсации.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 июля 2005 г. N А-0704/03 на реконструкцию с надстройкой кафе по адресу: Сретенский бульвар, д. 3/4, стр. 2 (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "СТАРТ СК":
3.1. Является собственником нежилого здания общей площадью 294,6 кв. м по адресу: Сретенский бульвар, д. 3/4, стр. 2 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 6 июня 2001 г., серия 77 НН N 107363, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 июня 2001 г. N 77-01/30-185/2001-3408).
3.2. В течение 10 банковских дней со дня выхода настоящего распоряжения оплатит стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) сроком на 49 лет в сумме 1733090 руб.
3.3. После выполнения п. 3.2 настоящего распоряжения представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договора долгосрочной аренды земли в установленном порядке.
3.4. Оформит и зарегистрирует в установленном порядке земельно-имущественные права на здание после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию.
4. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 августа 2006 г. N 1584-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 июля 2005 г. N А-0704/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000679¦
градостроительного ¦от 02.08.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770101088052 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Сретенский бульвар, д. 3/4, стр. 2.
Наименование объекта: кафе.
Функциональное назначение объекта: кафе.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной
ответственностью "СТАРТ СК".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: -
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2001 N 77-01/30-185/2001-3408 (N 77 НН 107363).
Договор краткосрочной аренды земельного участка от 19.11.2003 N М-01-510546.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Красносельского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо первого заместителя префекта Центрального административного округа С.Ю. Федорова от 01.07.2005 N 0716-3280/5-1.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,016
2.2. Максимальная общая площадь объекта 464,0; общая
(суммарная поэтажная площадь объекта в площадь - 414,0
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12,7
2.6. Площадь благоустройства (вне границ -
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии
местами хранения автотранспорта: с нормативными
расчетами
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть со Сретенского бульвара.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.01.2005 N 010/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.10.2004 N 12/2/5129.1, заключение от 30.12.2004 N 5/2/1613-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.12.2004 N 10-16/12345.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 31.01.2005 N 16-06-13/580.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2004 N 06-14-9671/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2004 N 06-14-9630/4.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе пункта 4 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", от 30.07.2003 N 284-РМ "О внесении изменений в приложение к распоряжению Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", от 19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП "О внесении изменений и дополнений в Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", а также с Московским метрополитеном (заключения от 16.11.2004 N 1-7/990 и от 08.09.2004 N 1-7/639) и ОАО "Метрогипротранс" (заключение от 21.10.2004 N 842).
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация N 203-31/200-2005 от 09.03.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
