В целях выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного фонда первого периода индустриального домостроения, а также экспериментального строительства по энергосберегающим технологиям и техническим решениям, разработанным ОАО "Институт развития Москвы" и позволяющим отказаться от использования городских тепловых сетей, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы об экспериментальном строительстве в 2002-2003 годах по энергосберегающим технологиям и техническим решениям, разработанным ОАО "Институт развития Москвы", жилых домов с общей площадью квартир 26,3 тыс. кв. м по адресам:

- Фестивальная улица, вл. 67-69 (Северный административный округ) площадью 7,4 тыс. кв. м;

- Севастопольский проспект, вл. 51 (Юго - Западный административный округ) площадью 10,6 тыс. кв. м;

- Наримановская улица, вл. 8, корпуса 1 и 2 (Восточный административный округ) площадью 8,3 тыс. кв. м.

2. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" на выполнение функций инвестора по проектированию и строительству жилых домов по адресам, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

3. По завершении строительства домов (п. 1) жилую и нежилую площадь распределить в следующем отношении:

3.1. Общая жилая площадь:

- 65% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения граждан Северного, Восточного и Юго - Западного административных округов из домов, подлежащих сносу по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда.

3.2. Нежилые помещения:

- 60% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

3.3. Дополнительная жилая площадь, построенная сверх указанной (п. 1), распределяется между инвестором и городом Москвой в соотношении, указанном в пункте 3.1 настоящего постановления.

4. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" в трехмесячный срок после подписания акта приемки законченных производством строительно - монтажных работ объектов (п. 1) провести расчет и анализ основных характеристик строительства, энергосбережения и эксплуатации зданий, построенных по новым технологиям, в сравнении с домами типовых серий и подготовить предложения заинтересованным организациям о внедрении результатов эксперимента в практику массового строительства.

5. ООО "Пластбау М":

5.1. В месячный срок подготовить и представить Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. инвестиционный контракт для заключения с Правительством Москвы на строительство жилых домов (п. 1) на условиях п. 3 настоящего постановления.

5.2. Определить в установленном порядке технического заказчика и генерального подрядчика строительства домов по адресам, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

5.3. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно - сметной документации на строительство объектов (п. 1) представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.4. В течение трех месяцев после сдачи в эксплуатацию жилых домов в установленном порядке оформить акт о реализации инвестиционного контракта и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

6. Заказчику в установленном порядке и в согласованные с инвестором сроки оформить в Москомземе краткосрочные арендные отношения на земельные участки по адресам, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

7. Москомархитектуре по договору с заказчиком разработать в согласованные сроки исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию.

8. Инвестору ООО "Пластбау М" после завершения строительства жилых домов (п. 1) и приемки их в эксплуатацию произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг при строительстве объектов компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" и пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

10. Принять к сведению, что участниками строительства после окончания строительства жилых домов по адресам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, будут предоставлены необходимые документы для представления в Москомрегистрацию с целью оформления имущественных прав в установленном порядке.

11. Москомзему по завершении строительства на основании имущественных прав оформить собственникам жилых и нежилых помещений права пользования земельными участками в установленном порядке.

12. Освободить ООО "Пластбау М" от перечислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города как участника эксперимента, проводимого в рамках выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного фонда первого периода индустриального домостроения в 2002-2003 годах и позволяющего отказаться от городских тепловых сетей.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.