В целях ликвидации ветхого жилищного фонда района Богородское
(Восточный  административный  округ) в 2002-2005 годах и улучшения
экологического состояния  территории по бульвару Маршала Рокоссов-
ского Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться с предложением префекта Восточного администра-
тивного округа осуществить в 2002-2005 годах поэтапную комплексную
реконструкцию территории по бульвару Маршала Рокоссовского в райо-
не Богородское, включающую:
     1.1. Проведение работ  по  рекультивации  земельного  участка
площадью 5,9 га по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8.
     1.2. Строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенны-
ми  нежилыми помещениями  на земельном участке  по адресу: бульвар
Маршала  Рокоссовского, вл. 5-8, предоставленном  в  краткосрочную
аренду  обществу с ограниченной ответственностью  "Строительно-Фи-
нансовая Компания Атолл" (ООО "СФК Атолл") в соответствии с  дого-
вором аренды  от 15 марта 2002 года N М-03-504595, и жилого дома с
подземным гаражом на земельном участке по адресу:  бульвар Маршала
Рокоссовского, вл. 42, предоставленном  в краткосрочную аренду ООО
"СФК  Атолл" (договор аренды от 15 марта 2002 года N М-03-504596),
в соответствии  с  заключенными между префектурой Восточного адми-
нистративного округа и ООО "СФК Атолл" договорами о реализации ин-
вестиционных  проектов  на территории Восточного административного
округа (от 16 августа 1996 года N 14-ж-96, от 16 августа 1996 года
N 15-ж-96).
     2. Принять к сведению, что функции инвестора и заказчика воз-
ложены на ООО "СФК Атолл".
     3. Установить,  что финансирование поэтапной комплексной  ре-
конструкции  территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе
Богородское (п.1) осуществляется за счет средств инвестора ООО"СФК
Атолл" и привлеченных им в установленном порядке других соинвесто-
ров.
     4. После  окончания  строительства  осуществить распределение
общей жилой и нежилой площади объектов (п.1.2) в следующем соотно-
шении:
     4.1. Жилая площадь:
     - 22% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города  Москвы  для  обеспечения
переселения  жителей  из  ветхого жилищного фонда Восточного адми-
нистративного округа. При этом доля города может быть передана ин-
вестору по рыночной стоимости после приобретения им эквивалентного
объема жилой площади на  территории  Восточного  административного
округа в наборе, необходимом для целей переселения;
     - 78%  - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл"  и  других
привлеченных соинвесторов.
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию  с  пре-
фектурой Восточного административного округа;
     - 60%  - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл"  и  других
привлеченных соинвесторов.
     4.3. Площадь подземного гаража:
     - 20%  машиномест  и площади общего пользования - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента  имущества  города  Москвы
для реализации по предложению префектуры Восточного административ-
ного округа;
     - 80%  машиномест  и площади общего пользования - в собствен-
ность инвестора ООО"СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов.
     5. Префектуре Восточного административного округа совместно с
ООО "СФК Атолл":
     5.1. Заключить дополнительные соглашения к договорам о реали-
зации инвестиционных проектов о строительстве жилого комплекса  по
адресу: бульвар Маршала  Рокоссовского, вл. 5-8 от 16 августа 1996
года N 14-ж-96 и строительстве жилого дома с подземным гаражом  по
адресу:  бульвар  Маршала Рокоссовского,  вл.42 от 16 августа 1996
года N 15-ж-96 о распределении построенной площади в  соответствии
с п.4 настоящего постановления.
     5.2. Представить договоры и дополнительные соглашения  к  ним
(п.5.1)  в  Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с  распо-
ряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утвержде-
нии Временного положения  об  учетной  регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
     5.3. Оформить  акты  о результатах реализации инвестиционного
проекта, согласно договорам (п.1.2) и дополнительным соглашениям к
ним (п.5.1), после сдачи объектов в эксплуатацию.
     6. Префектуре Восточного административного округа:
     6.1. В  течение трех месяцев с момента выхода настоящего пос-
тановления подготовить и согласовать с Департаментом жилищной  по-
литики и жилищного фонда города Москвы график отселения жителей из
ветхих домов,  расположенных на территории  района  Богородское  и
подлежащих сносу,  и определить набор квартир, необходимых для пе-
реселения.
     6.2. После  утверждения проектно-сметной документации в уста-
новленном порядке внести предложение об изменении границ Природно-
го комплекса,  утвержденных постановлением Правительства Москвы от
19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ  Природного  комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий", в части земельного участка по адресу: бульвар Мар-
шала Рокоссовского, вл.5-8.
     7. Департаменту  жилищной  политики и жилищного фонда  города
Москвы в течение месяца после оформления акта о результатах реали-
зации инвестиционного проекта по договорам от 16 августа 1996 года
N 14-ж-96 и от 16 августа 1996 года N 15-ж-96 и дополнительным со-
глашениям к ним (5.1), а также представления документов, необходи-
мых для оформления жилой  площади,  оформить  имущественные  права
участников строительства в установленном порядке в соответствии  с
пунктом 4 настоящего постановления.
     8. Принять к сведению, что ООО "СФК Атолл":
     8.1. В  договорные сроки с Москомархитектурой разработает ис-
ходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строитель-
ство (п.1.2).
     8.2. Обеспечит переселение жителей из ветхих строений (п.6.1)
на предоставленную инвестором в счет доли города (п.4) жилую  пло-
щадь  в  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от 18
января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников,  нани-
мателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих ос-
вобождению домов,  в которых имеется муниципальная и государствен-
ная собственность города Москвы".
     9. Департаменту  градостроительной  политики,  развития и ре-
конструкции города осуществить функции инвестора на проектирование
и  строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений для комплексной реконструкции  территории  по  бульвару
Маршала  Рокоссовского в районе Богородское и на конкурсной основе
определить заказчика.
     10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
     10.1. Определить объем средств,  передаваемых инвестором  ООО
"СФК Атолл" Правительству Москвы на развитие социальной и инженер-
ной инфраструктуры города в соответствии с распоряжениями Вице-мэ-
ра  Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие коммунального хозяйства и соцсферы,  связанных со  строи-
тельством  жилья",  Мэра  Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об
уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие  социальной
и инженерной инфраструктуры".
     10.2. По предложениям городского инвестора Департамента  гра-
достроительной политики,  развития и реконструкции города и заказ-
чика предусматривать в инвестиционных программах проектирование  и
строительство  городских  инженерных  коммуникаций и сооружений по
бульвару Маршала Рокоссовского, вл.5-8 и вл.42 за счет средств го-
родских  источников  финансирования в пределах выделенных департа-
менту лимитов капитальных вложений на соответствующий период  и  в
соответствии  с  распоряжением Мэра  Москвы  от 28 марта 2000 года
N 332-РМ "О финансировании реализации  городских  программ  строи-
тельства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки".
     10.3. По предложению инвестора ООО "СФК Атолл", согласованно-
му с префектурой Восточного административного  округа,  предусмот-
реть в инвестиционных программах 2002 года и последующих лет стро-
ительство жилых домов (п.1.2) за счет средств инвестора  ООО  "СФК
Атолл".
     11. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  ООО  "СФК
Атолл" представить в Московский городской комитет по государствен-
ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в  те-
чение  месяца  со дня подписания акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта в соответствии с договорами (п.1.2) и допол-
нительными соглашениями к ним (п.5.1) необходимый пакет документов
для оформления имущественных прав.
     12. После  завершения строительства (п.1.2) и оформления иму-
щественных прав владельцам нежилых помещений оформить в Москомземе
право пользования земельными участками в установленном порядке.
     13. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков