В целях выполнения программы комплексной реконструкции и застройки центральной части города Москвы, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 11.06.2002 N 809-РП "О проведении конкурса по продаже прав аренды земельного участка по 1-й Тверской-Ямской ул., вл. 2 (Центральный административный округ)" и протоколом заседания конкурсной комиссии по результатам проведения конкурса по продаже права на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельного участка по 1-й Тверской-Ямской ул., вл. 2 от 12.09.2002 ЗАО Финансово-строительная компания "Русское золото - Стройинвест" является победителем конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по данному адресу, предназначенного для строительства многофункционального комплекса с учетом строительства второго выхода станции метро "Маяковская".

Учитывая объективные обстоятельства, связанные со строительством второго выхода станции метро "Маяковская" и препятствующие реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса по адресу: 1-я Тверская-Ямская ул., вл. 2 в установленные ранее сроки:

1. Согласиться с решением Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города (протокол N 16 от 19.11.2003) о проектировании и строительстве в 2004-2006 годах на земельном участке по адресу: 1-я Тверская-Ямская ул., вл. 2 многофункционального комплекса общей надземной площадью до 30 тыс. кв. м (далее - объект).

2. Принять к сведению, что ЗАО Финансово-строительная компания "Русское золото - Стройинвест" (далее - инвестор) в установленном порядке оплатило стоимость права на заключение договора аренды земли сроком на 49 лет в сумме, эквивалентной 7600000 долларов США.

3. ГУП "Московский метрополитен" в сроки, согласованные с инвестором, завершить строительство второго выхода станции метро "Маяковская", освободить стройплощадку по адресу: 1-я Тверская-Ямская ул., вл. 2 и расторгнуть договор аренды земли от 21.05.96 N М-01-005412 по указанному адресу в установленном порядке.

4. Москомархитектуре в течение 3 месяцев с момента выхода настоящего распоряжения разработать исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п. 1) с учетом освоения подземных пространств.

5. Учитывая, что регистрация договоров проводится единым пакетом документов, Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить дополнительное соглашение ГУП "Московский метрополитен" о расторжении договора аренды от 21.05.96 N М-01-005412, договор долгосрочной аренды на 49 лет земельного участка по адресу: 1-я Тверская-Ямская ул., вл. 2 с ЗАО Финансово-строительная компания "Русское золото - Стройинвест" (по материалам исходно-разрешительной документации согласно п. 4 настоящего распоряжения) и договор субаренды ГУП "Московский метрополитен" для завершения работ по строительству второго выхода станции метро "Маяковская".

6. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО Финансово-строительная компания "Русское золото - Стройинвест":

6.1. В недельный срок с момента выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п. 1).

6.2. Заказать разработку проектной документации и утвердить в установленном порядке.

6.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельного участка (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией в установленном порядке.

6.4. По согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы обустроить прилегающую к планируемому строительству многофункционального комплекса территорию.

6.5. Осуществить проектирование и строительство многофункционального комплекса в 2004-2006 годах.

6.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке зарегистрировать имущественные права.

6.7. Заключить с ГУП "Московский метрополитен" договор субаренды для завершения строительства второго выхода станции "Маяковская".

7. Установить, что инвестор-застройщик при строительстве многофункционального комплекса (п. 1) освобождается от взимания средств долевого участия в развитии городских систем инженерного обеспечения.

8. Признать утратившим силу п. 5 распоряжения Правительства Москвы от 11.06.2002 N 809-РП "О проведении конкурса по продаже прав аренды земельного участка по 1-й Тверской-Ямской ул., вл. 2 (Центральный административный округ)".

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.