В целях формирования программы жилищного и гаражного строительства на 2004-2006 гг. и обеспечения жилой площадью сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации:

1. Принять предложение Федеральной службы безопасности Российской Федерации (далее - ФСБ России), Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Северного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2005-2009 гг. многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой общей жилой площадью 90000 кв. м на земельном участке площадью 4 га по адресу: ул. Куусинена, вл. 21а (Северный административный округ города Москвы) и наземного гаража-стоянки по адресу: ул. Зорге, вл. 7б (Северный административный округ города Москвы) за счет средств привлеченного инвестора.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) осуществит специализированная организация, предложенная ФСБ России в установленном порядке.

3. Москомархитектуре по заявке заказчика разработать акты разрешенного использования земельных участков и проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1) для утверждения в установленном порядке.

4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

4.1. Совместно с ФСБ России провести конкурс по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

4.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть:

4.2.1. Следующие условия распределения построенных площадей в объектах (п. 1):

4.2.1.1. По общей жилой площади:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников ФСБ России;

- 70% - в собственность привлеченного инвестора при условии перечисления им городу компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, определенную по результатам проведенного инвестиционного конкурса (п. 4.1) с учетом передачи городу 30% площадей в натуральном выражении.

Сумма компенсации перечисляется в бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

4.2.1.2. По общей нежилой площади:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность привлеченного инвестора.

4.2.1.3. По площади машиномест подземного гаража-стоянки жилого комплекса и наземного гаража-стоянки по адресу: ул. Зорге, вл. 7б (за исключением площадей, направляемых на компенсацию владельцам сносимых плоскостных гаражей по адресу: ул. Куусинена, вл. 21а, имеющим надлежащим образом оформленные имущественные права):

- 100% - в собственность привлеченного инвестора при условии перечисления им городу компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, определенную по результатам проведенного инвестиционного конкурса (п. 4.1) в порядке, установленном пунктом 4.2.1.1.

4.2.2. Обязательства инвестора:

- компенсировать затраты заказчика на разработку актов разрешенного использования земельных участков и проектно-сметной документации (п. 3) на строительство объектов (п. 1);

- осуществить компенсацию владельцам сносимых гаражей, имеющим надлежащим образом оформленные имущественные права, путем предоставления машиномест в многоэтажном гараже-стоянке.

5. Префектуре Северного административного округа города Москвы совместно с инвестором:

5.1. Подготовить по итогам инвестиционного конкурса (п. 4.1) и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт.

5.2. Обеспечить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5.3. Провести необходимые мероприятия, в том числе компенсационные, по выводу организаций и предприятий с земельных участков (п. 1).

6. Принять к сведению обязательства инвестора, определенного по результатам проведенного инвестиционного конкурса (п. 4.1):

6.1. Осуществить строительство многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Куусинена, вл. 21а и опережающее строительство наземного гаража-стоянки по адресу: ул. Зорге, вл. 7б за счет собственных и привлеченных средств.

6.2. Осуществить учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.3. Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимых документов для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования, строительства объектов (п. 1).

6.4. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта, подписать у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и оформить в установленном порядке имущественные права.

6.5. По завершении строительства объекта представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 5.3 настоящего распоряжения расторгнуть оформленные договоры аренды земли, попадающие в границы строительства объектов (п. 1), в установленном порядке.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

9. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений в объектах (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.