Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 162-РП от 6 февраля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства храмового комплекса в честь иконы Божией Матери «Троеручица» по адресу: Каширское ш., вл. 63, корп. 2 (Южный административный округ города Москвы)
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1925-РП "О строительстве храмового комплекса в честь иконы Божией Матери "Троеручица" по адресу: Каширское ш., вл. 63, корп. 2 (Южный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 18 декабря 2006 г. N 2612-РП), в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1925-РП "О строительстве храмового комплекса в честь иконы Божией Матери "Троеручица" по адресу: Каширское ш., вл. 63, корп. 2 (Южный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 18 декабря 2006 г. N 2612-РП):
1.1. Пункт 1.1 после слов "О строительстве" дополнить словами "в 2008-2010 гг.".
1.2. Дополнить распоряжение пунктами 4.5, 4.6 и 4.7 в следующей редакции:
"4.5. Обеспечить при необходимости строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
4.6. Обеспечить оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
4.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 7 февраля 2008 г. N А-5192/18 (регистрационный номер от 2 июля 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006759, кадастровый номер земельного участка 770511006142) для осуществления строительства храмового комплекса в честь иконы Божией Матери "Троеручица" (далее - объект) по адресу: Каширское ш., вл. 63, стр. 2 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1 га, максимальная общая площадь объекта - 5852 кв. м, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 30 машиномест (приложение) для предъявления не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации, после ее проведения для получения разрешения на строительство объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 февраля 2009 г. N 162-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 7 февраля 2008 г. N А-5192/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+---------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006759¦
градостроительного ¦от 02.07.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
+---------------------+
+---------------------+
Кадастровый номер ¦770511006142 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+---------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Южное.
Адрес: Каширское шоссе, вл. 63, стр. 2.
Наименование объекта: храмовый комплекс в честь иконы Божией Матери "Троеручица".
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): православный приход храма-часовни иконы Божией Матери "Троеручица" в Орехово-Борисово.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1925-РП "О строительстве храмового комплекса в честь иконы Божией Матери "Троеручица" по адресу: Каширское ш., вл. 63, корп. 2 (Южный административный округ)";
распоряжение префекта Южного административного округа города Москвы от 24.10.2006 N 01-41-2630 "О предоставлении на новый срок земельного участка, относящегося к категории земель поселений, по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 2 местной религиозной организации - православный приход храма-часовни иконы Божией Матери "Троеручица" в Орехово-Борисово г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви на условиях безвозмездного срочного пользования на период проектирования и строительства храмового комплекса в честь иконы Божией Матери "Троеручица" и благоустройства территории".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 25.01.2007 N М-05-604215 (кадастровые номера 770511006142 и 770511006115/002).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 11.12.2007 N 46-А;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.12.2007 N 18-05-3788-05/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1 (в том числе 0,77 - под строительство;
участка (га): 0,23 - под благоустройство)
2.2. Максимальная общая 5852, в т.ч.: 2915 - храм Сретения
площадь объекта (суммарная Господня (976,6 - подземная часть),
поэтажная площадь объекта в 2787 - воскресная школа, 1-я и 2-я
габаритах наружных стен) очереди строительства, 30 - часовня,
(кв. м): 60 - беседки, 60 - ТП (6500 - суммарная
поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 51
(м):
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 30 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть въезд-выезд по существующему проезду с Каширского шоссе.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.09.2007 N 729/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 08.06.2007 N 22/2/1479-1:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 г. N 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.06.2007 N 2/952:
обеспечить проезд пожарных машин к культовым сооружениям с двух сторон (п. 2.3 НПБ 108-96);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 18.06.2007 N 10-16/581:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве, эффективность шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2007 N 06-28-11947/7:
разработать проект без увеличения технико-экономических показателей, определенных настоящими материалами;
обеспечить при проектировании выполнение требований акта обследования от 23.08.2007 N 06-28-9719/7-(1);
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка строительства (0,77 га); данные подтвердить расчетом (МГСН 1.01-99, постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);
запроектировать открытые автостоянки с применением газонной решетки;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение", "Компенсационное озеленение" на территорию в границах участка строительства; подобрать и согласовать в установленном порядке дополнительный участок для проведения работ по озеленению, так как участок 0,23 га, предложенный для проведения указанных работ, не может быть принят по причине его нахождения в красных линиях УДС;
разработать проект с элементами ландшафтной архитектуры, а также включить: посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, устройство газонного покрытия и цветников, установку декоративного ограждения по периметру территории и др. (МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве"; Закон города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений");
предусмотреть при разработке раздела "ПОС" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; исключить организацию строительной площадки, размещение бытовых помещений, площадок складирования и отстоя техники, подъездных путей на озелененных площадях;
осуществлять въезд-выезд на территорию (период строительства и эксплуатации) по существующему проезду;
предусмотреть трассировку инженерных коммуникаций с полным сохранением деревьев, находящихся в хорошем и удовлетворительном состоянии;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановление Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП); заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.08.2007 N 06-28-9719/7(1):
заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку производить силами специализированных организаций.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать и земельно-правовые отношения оформить на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке находятся: храм-часовня и административно-хозяйственное здание - подлежат сохранению; бытовка и лавка церковной утвари - подлежат сносу; временное строение администрации - необходимость сохранения или сноса определить проектом. При проектировании учесть выданное ранее тех. заключение ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" по проектам N 7362-03 (по границе "Б-Г") на прокладку эл. кабеля и N П6381-05 (сводный план инженерных сетей). Проектирование объекта и характер благоустройства разработать на геоматериале М 1:500 с учетом существующих и проектируемых коммуникаций, получить положительное заключение всех заинтересованных организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.08.2007 N 33-1Т5-1351/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 06.07.2007 N 3099/07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
