Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1630-РП от 18 июля 2008 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 25 мая 2004 г. N 1010-РП
В целях обеспечения выполнения распоряжения Правительства Москвы от 25 мая 2005 г. N 1010-РП "О строительстве жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Коробейников пер., д. 1/2, стр. 7-8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 (Центральный административный округ города Москвы)":
1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 600 машиномест от 27 ноября 2007 г. N А-4753/01, регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.005372 от 14 декабря 2007 г. (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,3025 га, максимальная общая площадь объекта - 76703 кв. м, в том числе: наземная часть - 40253 кв. м, подземная часть - 36450 кв. м, количество машиномест - 600.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 25 мая 2005 г. N 1010-РП (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 апреля 2008 г. N 783-РП), заменив в пункте 1 слова "Площадь участка и жилого комплекса уточнить в соответствии с исходно-разрешительной и проектной документацией" словами "Площадь земельного участка 1,3025 га, максимальная общая площадь объекта 76703 кв. м, в том числе: наземная часть 40253 кв. м, подземная часть - 36450 кв. м, количество машиномест - 600".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 июля 2008 г. N 1630-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 ноября 2007 г. N А-4753/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005372 ¦
градостроительного ¦от 14.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Коробейников переулок, вл. 1/2, стр. 7-14, 16.
Наименование объекта: жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 600 м/м.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Вессо-Линк Единая Пейджинговая".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 25.05.2004 N 1010-РП "О строительстве жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Коробейников пер., д. 1/2, стр. 7-8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 (ЦАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства от 28.04.2007 N М-01-514481; договор на реализацию инвестиционного проекта от 04.07.2003 N 01-30/542.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города, от 04.12.2004 N 155; выписка из протокола N 18 от 25.05.2007 Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором города Москвы; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 14.08.2007 (протокол N 27-А); разрешение N 16-06-13/678 от 01.11.2004 на производство работ по сносу, распоряжение Минэкономразвития России от 24.08.2007 N 3033-р "Об изменении срока реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой: г. Москва, Коробейников переулок, д. 1/2, стр. 7-14, 16"; поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 15.10.2007 N 25-6199/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,3025
2.2. Максимальная общая площадь 76703 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 40253,0 - наземная часть; 36450,0
объекта в габаритах наружных стен) - подземная часть (46300 -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-8 + 3 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 31,6
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 600 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.02.2006 N 063/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2006 N 21/2/479:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключениями от 02.10.2007 N 9/10/6164 от 03.03.2006 N 9/10/185-1:
предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.06.2006 N 10-16/168.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 26.02.2006 N 16-0613/711:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2006 N 06-14-13991/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района и ограничениями в соответствии с морфотипом исторической застройки;
предусмотреть 100% обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта. Данные подтвердить расчетом;
выполнить компенсационные посадки в границах отводимого участка и участка благоустройства и озеленения. Обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". В проектных материалах обеспечить нормативную обеспеченность в придомовой озелененной территории в границах участка. Предусмотреть озеленение не менее 30% площади отводимого участка (реорганизация промтерритории).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2005 N 06-14-14006/5:
рассмотреть возможность сохранения ясеня Д = 30 в удовлетворительном состоянии.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 23.01.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.02.2006 N 33-1-1289/6-(1)-1, Департамента имущества города Москвы от 28.03.2006 N ц/06/1790.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 17.08.2006 N А-2283/01 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
