Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1658-РП от 22 июля 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства храмового комплекса по адресу: Костромская улица, д. 7 и о внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 21 января 2005 г. N 47-РП
В целях осуществления строительства храмового комплекса на земельном участке по адресу: Костромская улица, д. 7 (Северо-Восточный административный округ города Москвы):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 10 ноября 2006 г. N А-2712/18 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.005706 от 28 января 2008 г.) для осуществления строительства храмового комплекса по адресу: Костромская улица, д. 7 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 1,5048 га, суммарная поэтажная площадь объекта - 6230 кв. м.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 21 января 2005 г. N 47-РП "О строительстве храмового комплекса во имя Собора Московских святых на территории Местной религиозной организации - Православного прихода храма преподобного Сергия Радонежского в Бибиреве гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви по адресу: ул. Костромская, вл. 7 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)", заменив в пункте 1 распоряжения слова "в 2004-2008 гг." словами "в 2004-2009 гг.".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 июля 2008 г. N 1658-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 ноября 2006 г. N А-2712/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦77-02-02013-010 ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Бибирево.
Адрес: Костромская улица, д. 7.
Наименование объекта: храмовый комплекс.
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Православный приход храма преподобного Сергия Радонежского в Бибиреве.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 14.11.1995 N 930 "О предоставлении Приходу храма преподобного Сергия Радонежского земельного участка во вл. 7 по Костромской ул. (Северо-Восточный административный округ) под реставрацию здания храма, строительство комплекса вспомогательных помещений и благоустройство прилегающей территории";
распоряжение Правительства Москвы от 21.01.2005 N 47-РП "О строительстве храмового комплекса во имя Собора Московских святых на территории Местной религиозной организации - Православного прихода храма преподобного Сергия Радонежского в Бибиреве гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви по адресу: ул. Костромская, вл. 7 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право собственности на землю N М-02-005580 от 03.06.1996 (на бессрочное пользование землей (1,5048 га);
свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1,5048 га N 77 АБ 285357 от 04.11.2003;
договор на право безвозмездного пользования нежилым фондом (здание площадью 210,7 кв. м), находящимся в собственности Москвы, N 0-94 от 10.07.2003.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года";
постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 33 от 21.08.2006);
исходно-разрешительная документация от 11.03.2005 N 223-31/214-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,5048
2.2. Максимальная общая площадь 6230 - суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь площадь объекта, в том числе:
объекта в габаритах наружных стен) 3640 - храм во имя Собора
(кв. м): Московских святых; 30 - часовня
во имя Державной иконы Божией
Матери; 2560 - крестовый храм
во имя святого преподобного
Феодосия Тотемского с помещениями
для оглашений и крещений
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-6 этажей с колокольней
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 57 - высота колокольни
2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.10.2004 N 623/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.05.2004 N 12/2/2645-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.05.2004 N 5/2/587-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к объекту в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.05.2004 N 10-16/4086:
представить в составе проекта результаты санитарно-химических, бактериологического и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора;
представить проект строительства на рассмотрение в ЦГСЭН в г. Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.10.2004 N 06-14-7865/4:
выполнить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории с учетом соблюдения требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений"; в проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
разместить гостевую стоянку для храмового комплекса вне границ природного комплекса; емкость гостевой автостоянки предусмотреть в соответствии с нормативными требованиями;
предусмотреть сохранение произрастающих на участке вязов и лип.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.02.2004 N 96-49/429:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При разработке проектной документации выполнить требования Московского метрополитена от 06.04.2004 N 1-7/223.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В проекте на геоматериале М 1:500 учесть требования Московского метрополитена и перекладку местных инженерных сетей, и сохранность телефонных каналов 12 + 18 отв., и тех. зоны d = 600 - водовода, представить в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" согласованный с эксплуатационными организациями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа Московского земельного комитета Правительства Москвы от 20.01.2004 N 02/01-07-04 и Северо-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 26.01.2004 N 03-67/04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 11.03.2005 N 223-31/214-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
