Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1685-РП от 8 августа 2007 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30 мая 2005 г. N 903-РП
В целях обеспечения завершения строительства многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Зеленый проспект, вл. 62д:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 30 мая 2005 г. N 903-РП "О строительстве многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Зеленый проспект, вл. 62Д (Восточный административный округ города Москвы)", заменив в пункте 1 слова "в 2005 году" словами "в 2006 году", слова "в 2006 году" словами "в 2008 году", слова "178 машиномест" словами "104 машиноместа".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 13 ноября 2006 г. N А-2714/98, разработанный Москомархитектурой по заказу закрытого акционерного общества "Олимп" со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,37 га, максимальная допустимая площадь объекта - 15600,0 кв. м, в том числе наземная площадь - 10680,0 кв. м, подземная площадь - 4920,0 кв. м, согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 августа 2007 г. N 1685-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 ноября 2006 г. N А-2714/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002934 ¦
градостроительного ¦от 28.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Восточный.
Район: Новогиреево.
Адрес: Зеленый проспект, вл. 62Д.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Олимп".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 18.12.2000 N М-03-503733 сроком действия до 2054 года.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О Градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 07.07.2003 N 234-41/813-2003, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 21.07.2006 N 28.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,37
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 15600 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. наземная
площадь объекта в габаритах часть - 10680 кв. м;
наружных стен) (кв. м): 4920 кв. м - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4 + 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 26,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,45 - в лит. "Д-Е-Ж-И" -
(вне границ отводимого благоустройство вне границ
земельного участка) (га): земельного участка; 0,28 га -
в лит. "К-Л-М-Н-П-Р-С-Т-У-Ф";
"Х-ЦЧ-Ш"; "Щ-Ы-Э-Ю" -
компенсационное озеленение
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ" от 23.06.2003 N 342/03.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2006 N 21/2/2847:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Государственной экспертизе проектов МЧС России;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 20.01.2003 N 51/8/65-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 17.04.2006 N 10-15/4007.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.10.2006 N 06-14-9829/6:
предусмотреть соблюдение нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований с подтверждением их расчетами;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
сохранить липы по внешней границе участка по линии "Б-В";
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть проектом благоустройства посадку деревьев 4-й группы;
предусмотреть нормативную обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения. В случае выявления загрязнения заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. N 514-ПП";
предусмотреть при разработке проекта организации строительства размеры строительной площадки и ведение строительных работ с учетом сохранения зеленых насаждений;
представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.10.2006 N 06-14-13583/6:
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.12.2002 и заключением МГП "Мосводоканал" от 16.12.2002 размещение объекта возможно при условии перекладки водопровода d = 300 мм, попадающего под застройку, для чего необходимо получить технические условия в установленном порядке. Участки в лит. "Д-Е-Ж-И-Д"; "К-Л-М-Н-П-Р-С-Т-У-Ф-К"; "Х-Ц-Ч-Ш-Х" и "Щ-Ы-Э-Ю-Щ" отводятся только под благоустройство и компенсационное озеленение.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 23.01.2003 N 236/3-1 и заключением Департамента имущества города Москвы от 22.01.2003 N 209.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 07.07.2003 N 234-41/813-2003.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
