В целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  27  апреля
2004  г.  N  255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2006-2008 гг.  строительство 17-этажного жи-
лого дома по индивидуальному проекту над существующим  сооружением
гражданской   обороны   максимальной   общей    площадью   объекта
10 000 кв.м,  в том числе общей площадью квартир 6 800 кв.м, общей
площадью нежилых помещений 600 кв.м и отдельно стоящего подземного
гаража на 70 машиномест на земельном участке площадью 0,95  га  по
адресу:  ул.Медынская,  вл.5  в соответствии с разработанным актом
разрешенного использования участка  территории  градостроительного
объекта (земельного участка) от 28 сентября 2005 г.  N А-0894/01 и
заключением о соответствии размещаемого объекта установленным гра-
достроительным  требованиям и регламентам использования территории
от 30 августа 2005 г. N 01-05-1916-05/301-05.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 28 сентября 2005 г.  N А-0894/01
(приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 27 июля 2006 г.  N  10/2006),
инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) опреде-
лено общество с ограниченной ответственностью "Таурус" со  следую-
щими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование затрат,  связанных  с  проектированием  и
строительством объекта (п.1),  благоустройством прилегающей терри-
тории, реконструкцией и реновацией инженерных систем защитного со-
оружения  гражданской  обороны  (тип  "А")  осуществляется за счет
средств инвестора в полном объеме.
      Компенсация инвестору  затрат,  связанных с реновацией инже-
нерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип  "А"),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы от 15 мая 2001 г.  N 444-ПП "О порядке планирования, финансиро-
вания,  проектирования  и  строительства защитных сооружений граж-
данской обороны в г.Москве".
     3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, опре-
деленную по итогам аукциона в объеме 5 800  000  долларов  США  (в
рублевом  эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Феде-
рации на день оплаты),  на специальный счет Московского городского
казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвес-
тиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 20%  от суммы, определенной
по итогам аукциона,  перечисляется инвестором в течение 10 рабочих
(банковских) дней с даты регистрации инвестиционного  контракта  в
Тендерном комитете;
     - вторая часть денежных средств - 80%  от суммы компенсацион-
ных выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квар-
тала равновеликими платежами начиная с IV квартала 2006 г.  по III
квартал 2007 г. включительно в соответствии с графиком платежей.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По окончании строительства и ввода объекта (п.1) в  экс-
плуатацию распределение общей площади установить в следующем соот-
ношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 95% общей жилой площади - в собственность инвестора без из-
менения  функционального  назначения при условии оплаты инвестором
денежных средств (п.3.2);
     - 5%  общей жилой площади - в собственность города  Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы для последующей передачи сотрудникам Управления гражданской за-
щиты  Москвы,  Главного  управления  МЧС России по г.Москве (3%) и
МЧС России (2%),  являющимся очередниками города Москвы на улучше-
ние жилищных условий.
     3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, не-
разрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объек-
та (лестничные клетки,  лифтовые шахты, технические этажи, техпод-
полья, электрощитовые), а также исключая площади подземного прост-
ранства:
     - 40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60%  - в собственность инвестора.
     3.3.3. Машиноместа и площади общего  пользования  в  отдельно
стоящем подземном гараже в размере 100% передаются в собственность
инвестора при условии  перечисления  инвестором  в  бюджет  города
Москвы суммы,  определенной по итогам аукциона (п.3.2).
     3.3.4. Площадь защитного  сооружения  гражданской  обороны  в
размере 100%  передается  в собственность города Москвы в лице Де-
партамента имущества города Москвы.
     3.3.5. Общая  площадь построенных или реконструированных объ-
ектов инженерного и коммунального назначения в размере 100%  пере-
дается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерно-
го и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     4. Тендерному комитету:
     4.1. После  представления  инвестором банковской гарантии (п.
6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы  Росляку Ю.В.  для подписания от имени Правительства Москвы
проект инвестиционного  контракта  на  реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. В случае непредставления инвестором банковский  гарантии
внести  на  рассмотрение  Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов вопрос об  отмене
результатов аукциона без возврата инвестору конкурсного задатка.
     4.3. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
   5.1. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в  уста-
новленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэ-
ра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт  о  результатах
реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно  с  инвестором представить в установленном по-
рядке в Департамент экономической политики и развития города Моск-
вы предложения по включению проектирования и строительства объекта
(п.1) за  счет  средств  инвестора  в   инвестиционные   программы
2006-2008 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Провести  регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестици-
онного контракта в соответствии с действующими на настоящий момент
регистрации правовыми актами.
     6.3. В  течение 10 дней с даты проведения аукциона по подбору
инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1)  представить
в  Тендерный  комитет в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 12 января 2006 г.  N 3-РП "О порядке финансового обеспе-
чения  реализации  инвестиционных  проектов  на  территории города
Москвы", банковскую гарантию, действующую до оформления акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от сум-
мы ориентировочного размера инвестиций и денежных  средств,  пере-
числяемых  инвестором в бюджет города Москвы за социальную,  инже-
нерную и транспортную инфраструктуру, но не менее суммы перечисля-
емой  в  бюджет города Москвы (п.3.2.).
     6.4. В трехмесячный срок осуществить в установленном  порядке
за  счет  собственных средств освобождение территории застройки от
расположенных на нем металлических тентов.
     6.5. В  месячный  срок после подписания инвестиционного конт-
ракта представить в Департамент земельных ресурсов  города  Москвы
акт  разрешенного использования участка территории градостроитель-
ного объекта (п.2),  инвестиционный контракт и другие  необходимые
документы для оформления в установленном порядке договора краткос-
рочной аренды земли на период проектирования и строительства объ-
екта (п.1).
     6.6. По окончании строительства жилого дома представить в Де-
партамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  доку-
менты для оформления и учета жилой площади в соответствии с распо-
ряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упо-
рядочению учета  и контроля за оформлением жилой площади в г.Моск-
ве".
     6.7. По  окончании  строительства  представить  в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистра-
ции доли города в объекте (пп.3.3.1, 3.3.2, 3.3.4, 3.3.5) в Едином
государственном реестре прав.
     6.8. В течение месяца со  дня  утверждения  Мосгосэкспертизой
проектно-сметной  документации на строительство объекта (п.1) про-
вести в Департаменте жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы  регистрацию  инвестиционного контракта (п.4.1) в соответс-
твии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестици-
онных контрактов и договоров о привлечении  финансовых  средств  в
жилищное строительство в г.Москве".
     6.9. После  завершения  строительства  объекта (п.1) оформить
имущественные права и земельно-правовые отношения в  установленном
порядке.
     7. Принять к сведению, что Государственное унитарное предпри-
ятие г.Москвы "Специальное предприятие при Правительстве Москвы" в
месячный срок представит в Департамент земельных  ресурсов  города
Москвы   договор  аренды земельного  участка  от 30 ноября 2004 г.
N М-05-023468 для расторжения в установленном порядке.
     8. Финансирование  мероприятий,  связанных с реновацией инже-
нерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип  "А"),
осуществляется в соответствии с порядком, определенным постановле-
нием Правительства Москвы от 15 мая 2001 г.  N 444-ПП.
     9. Проектирование  и строительство магистральных сетей и соо-
ружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также поря-
док финансирования указанных работ,  осуществляется в соответствии
с условиями,  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации городс-
ких  программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Южного административного округа города Москвы Бирюко-
ва П.П.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                           Приложение
                                           к распоряжению
                                           Правительства Москвы
                                           от 30 августа 2006 г.
                                           N 1700-РП




                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства,  реконструкции

                  28 сентября 2005 г. N А-0894/01


                          (смотри подлинник)