В целях  обеспечения  выполнения программ комплексной реконс-
трукции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории  Вос-
точного  административного округа города Москвы и жилищного строи-
тельства по городскому заказу за счет строительства  коммерческого
жилья, во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 июля
2001 г.  N 701-ПП "О градостроительном плане  развития  территории
Восточного  административного  округа  до 2020 года" и от 8 апреля
2003 г.  N 230-ПП "Об утверждении  структуры  городской  программы
ежегодного строительства жилья в г.Москве":
     1. Принять совместное предложение префектуры Восточного адми-
нистративного  округа  города  Москвы и открытого акционерного об-
щества "Московский электроламповый завод" (далее - ОАО "МЭЛЗ"):
     1.1. Осуществить в 2005-2008 годах  проектирование  и  строи-
тельство жилого  дома на земельном участке площадью 0,46 га по ад-
ресу: ул.Бориса Жигуленкова, вл.7/9, стр.1 общей площадью 11 739,1
кв.м, в том числе общей площадью жилых квартир 7 852,2 кв.м, общей
площадью нежилых помещений 838,1 кв.м,  пристроенным детским садом
площадью  не менее 423,3 кв.м по технологическому заданию Департа-
мента образования города Москвы,  и подземным гаражом-стоянкой  на
58  машиномест  на  месте  сноса  нежилого строения площадью 830,8
кв.м,  находящегося в частной собственности ОАО "МЭЛЗ" (свидетель-
ство о собственности от 18 июля 1995 года N А-0012497).
     1.2. Привлечь в качестве заказчика по проектированию и строи-
тельству  жилого  дома (п.1.1) общество с ограниченной ответствен-
ностью "Жилстройэнерго-М" (далее - ООО "Жилстройэнерго-М").
     1.3. Привлечь в качестве инвестора по проектированию и строи-
тельству жилого дома (п.1.1) ОАО "МЭЛЗ".
     2. Установить, что финансирование проектирования и строитель-
ства жилого дома (п.1) будет осуществляться за счет средств инвес-
тора - ОАО "МЭЛЗ" и привлеченных им в установленном порядке  соин-
весторов.
     3. Префектуре  Восточного  административного  округа   города
Москвы совместно с инвестором - ОАО "МЭЛЗ":
     3.1. В течение двух месяцев после выхода настоящего  распоря-
жения подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэ-
ра Москвы в Правительстве Москвы,  руководителю Комплекса экономи-
ческой политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. инвестицион-
ный контракт между Правительством Москвы и инвестором на условиях,
определенных настоящим распоряжением:
     3.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
     - 100%  общей  площади - передается в собственность инвестора
ОАО "МЭЛЗ" при условии перечисления компенсации городу за социаль-
ную,  инженерную  и  транспортную инфраструктуру в сумме 3 563 959
долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ
на  день оплаты,  перечисляемых инвестором на счет Московского го-
родского казначейства КБК-725 1 17 05020 02 0104 180  "Компенсаци-
онные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов по строи-
тельству коммерческого жилья". Срок первого платежа - в течение 10
дней с момента подписания инвестиционного контракта (регистрации в
Комитете города Москвы по организации  и  проведению  конкурсов  и
аукционов) в размере 20%  от суммы,  подлежащей оплате. Оставшаяся
сумма (80%) перечисляется  ежеквартально  в  первый  рабочий  день
квартала  равными  долями по IV квартал 2006 года включительно,  в
соответствии с графиком платежей,  являющимся приложением к инвес-
тиционному контракту (п.3.1).
     3.1.2. Нежилая площадь,  за  исключением  помещений  площадью
830,8 кв.м, находящихся в частной собственности (п.1.1):
     - 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
     - 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО
"МЭЛЗ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     3.1.3. Площадь детского сада:
     - 100%  общей  площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для дальнейшего оформления  в
оперативное управление Восточному окружному управлению образования
Департамента образования города Москвы.
     3.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жило-
го дома (п.1.1) в эксплуатацию оформить  в  установленном  порядке
акт о результатах реализации инвестиционного проекта и представить
его на подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы,  руководителю  Комплекса экономической политики и развития
города Москвы Росляку Ю.В.
     3.3. Произвести  в  установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
     4. Принять к сведению обязательства заказчика  ООО "Жилстрой-
энерго-М":
     4.1. В  договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешенного использования земельного участка на строительство жи-
лого дома (п.1.1).
     4.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использо-
вания земельного участка для оформления  в  установленном  порядке
земельно-правовых  отношений на период проектирования и строитель-
ства жилого дома (п.1.1).
     4.3. Разработать  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную  документацию  на   строительство   жилого   дома
(п.1.1).
     4.4. В течение месяца после получения необходимых  согласова-
ний  градостроительных  обоснований размещения жилого дома (п.1.1)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда  го-
рода Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регист-
рации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997
года  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной ре-
гистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении  фи-
нансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     4.5. Осуществить за счет собственных  средств  снос  нежилого
здания (п.1.1), попадающего в зону строительства.
     4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительно-
го мусора при разборке подлежащего сносу здания (п.4.5) в порядке,
предусмотренном  распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных  отходов  при  сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
     4.7. По окончании строительства жилого дома (п.1.1) произвес-
ти в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы  оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по  упорядоче-
нию учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     4.8. В течение месяца со дня подписания  акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  контракта (п.3) представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве  необходи-
мый пакет документов для оформления имущественных прав.
     4.9. После  завершения  строительства  и  сдачи  жилого  дома
(п.1.1)  в  эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистра-
ции доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     5. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства жилого дома (п.1.1) внести в Реестр объектов  недви-
жимости,  находящихся в собственности города Москвы, нежилые поме-
щения являющиеся городской долей (п.3),  и представить предложения
по их использованию.
     6. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных  инженерных коммуникаций и
сооружений к жилому дому (п.1.1) осуществляется в  соответствии  с
постановлением   Правительства   Москвы  от  30 сентября 2003 года
N 815-ПП "О финансировании реализации  городских  программ  строи-
тельства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки".
     7. Департаменту  градостроительной  политики,  развития и ре-
конструкции города Москвы осуществить функции городского  заказчи-
каинвестора  на проведение работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений к жи-
лому дому (п.1.1).
     8. Установить,  что  заказчик-инвестор (п.7) передаст в собс-
твенность города Москвы объекты инженерного и коммунального  обес-
печения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от  22  августа
2000  года  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и комму-
нального назначения в собственность города Москвы".
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора - ОАО "МЭЛЗ" предусмотреть  в  ин-
вестиционных программах Правительства Москвы на 2005 и последующие
годы проектирование и строительство жилого дома  (п.1.1)  за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     10. Принять к сведению,  что после  завершения  строительства
жилого дома (п.1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на
основании имущественных прав.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы  Ев-
тихиева  Н.Н.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков