В целях обеспечения сотрудников Московского государственного открытого педагогического университета имени М.А. Шолохова и очередников Юго-Восточного административного округа города Москвы жилой площадью:

1. Согласиться с предложением префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы и Московского государственного открытого педагогического университета имени М.А. Шолохова о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. жилого дома по адресу: ул. Краснодарская, вл. 59 общей площадью 11,0 тыс. кв. м на земельном участке, используемом Московским государственным открытым педагогическим университетом имени М.А. Шолохова на правах бессрочного (постоянного) пользования (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.06.99 N М-04-014515).

2. Финансирование строительства жилого дома (п. 1) осуществляется за счет средств членов-пайщиков ЖСК "МГОПУ-2002" (свидетельство о регистрации от 24.03.2003 N 006280505, серия 77), созданного сотрудниками Московского государственного открытого педагогического университета имени М.А. Шолохова (далее - университет) и очередниками Юго-Восточного административного округа города Москвы, в следующих пропорциях:

- 90% - сотрудники университета;

- 10% - очередники Юго-Восточного административного округа города Москвы, являющиеся очередниками на улучшение жилищных условий в городе Москве.

3. Принять к сведению, что:

3.1. Распределение долей общей жилой площади будет осуществлено в пропорциях согласно формируемому ЖСК (п. 2):

- 90% - сотрудникам университета;

- 10% - очередникам Юго-Восточного административного округа города Москвы.

3.2. Установить, что финансирование работ по подготовке территории застройки, проектно-изыскательских работ и по строительству жилого дома (п. 1) будет осуществляться за счет личных средств пайщиков ЖСК "МГОПУ-2002".

3.3. ЖСК "МГОПУ-2002" обеспечит разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п. 1) и оформление на основании исходно-разрешительной документации договора аренды земельного участка на период проектирования и строительства в установленном порядке.

3.4. ЖСК "МГОПУ-2002" в течение месяца с момента выхода настоящего распоряжения осуществит подбор заказчика и заключит договор о выполнении функций заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1).

4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы:

4.1. Представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

4.2. В установленном порядке обеспечить учетную регистрацию инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации инвестиционного контракта и договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений к жилому дому (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

6. После завершения строительства (п. 1) распределить площади в следующем соотношении:

6.1. По общей жилой площади:

- 100% - в собственность членов-пайщиков ЖСК "МГОПУ-2002", в том числе 10% - для членов-пайщиков - очередников префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы, являющихся очередниками на улучшение жилищных условий в городе Москве.

6.2. В случае принятия решения о строительстве в рамках реализации инвестиционного проекта встроенно-пристроенных нежилых помещений и гаражей-автостоянок распределение нежилой площади после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию произвести в следующем соотношении:

6.2.1. Площадь встроенно-пристроенных помещений:

- 60% - в собственность ЖСК "МГОПУ-2002";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6.2.2. Площадь гаражей-автостоянок и площадь общего пользования гаражей-автостоянок:

- 100% - в собственность ЖСК "МГОПУ-2002".

7. Учитывая социальную значимость проекта, целевое назначение жилой площади и значительный объем работ по инженерной инфраструктуре и в соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 03.12.97 N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению инвестиций для реализации программ жилищного строительства", от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" освободить инвестора ЖСК "МГОПУ-2002" от передачи Правительству Москвы средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилого дома (п. 1) на долю жилой площади, подлежащей передаче очередникам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

8. Принять к сведению, что:

8.1. ЖСК "МГОПУ-2002" после реализации (п. 2) и сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) в установленном порядке представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

8.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

8.3. ЖСК "МГОПУ-2002" в сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта (п. 1) приемочной комиссией, оформит акт о результатах реализации инвестиционного контракта и представит его на утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. (п. 4).

8.4. ЖСК "МГОПУ-2002" в случае получения после реализации инвестиционного проекта (п. 1) встроенно-пристроенных нежилых помещений и гаражей-автостоянок (п. 6.2), после завершения строительства объекта (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественные права на нежилую площадь в установленном законом порядке.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости встроенно-пристроенные нежилые помещения, являющиеся долей города, в случае их получения после реализации инвестиционного проекта.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЖСК "МГОПУ-2002" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы проектирование и строительство в 2004-2006 гг. жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора ЖСК "МГОПУ-2002".

11. Принять к сведению, что после завершения строительства (п. 1) и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

12. После разработки исходно-разрешительной документации Московскому государственному открытому педагогическому университету имени М.А. Шолохова представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.06.99 N М-04-014515 для внесения необходимых изменений.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.