Руководствуясь Федеральным законом от 27.05.98 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.92 N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей", решением Столичной коллегии от 18.12.2000 N 8-РСК "О содействии Правительства Москвы выполнению задач военной комендатуры г. Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в городе Москве" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года":

1. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о строительстве жилого комплекса и объектов социального и культурно-бытового назначения в 2003-2006 гг. за счет федеральных средств, выделенных на строительство в установленном порядке, и привлеченных средств инвесторов (Акционерный коммерческий банк "Инвестиций и Технологий" и ООО "КВ-ИНЖИНИРИНГ") по адресу: улица Академика Янгеля, владение 5 района Чертаново Южное, а также средств бюджета города Москвы.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и комплексному строительству жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения по адресу: улица Академика Янгеля, владение 5 района Чертаново Южное (п. 1) осуществит Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации (далее - КЭУ г. Москвы).

3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений осуществит открытое акционерное общество "Москапстрой".

4. Москомархитектуре по заказу КЭУ г. Москвы разработать в нормативные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию в полном объеме на строительство жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения (п. 1). При разработке предусмотреть уплотнение застройки территории и максимальное использование общей площади земельных участков под жилую застройку.

5. Заказчику - КЭУ г. Москвы представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления прав пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства.

6. Принять к сведению, что после завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в следующих соотношениях:

По общей жилой площади:

- 95% - в собственность Министерства обороны Российской Федерации и привлеченных им инвесторов (Акционерный коммерческий банк "Инвестиций и Технологий" и ООО "КВ-ИНЖИНИРИНГ") при условии передачи не менее 30% от общего объема жилой площади для обеспечения военнослужащих, являющихся очередниками на улучшение жилищных условий в г. Москве.

- 5% площади, финансируемой за счет бюджетных средств города, - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения очередников и отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Южного административного округа города Москвы.

По общей нежилой площади:

- 60% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации и в собственность привлеченных им инвесторов (АКБ "Инвестиций и Технологий" и ООО "КВ-ИНЖИНИРИНГ");

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Южного административного округа города Москвы, а также 10% общей площади наземных гаражей-стоянок ( в случае их строительства). Состав и назначение нежилых помещений, передаваемых городу Москве, подлежит согласованию с Правительством Москвы при утверждении проектно-сметной документации.

7. Принять к сведению, что на базе нежилых помещений из доли инвестора (п. 6) будет создан Центр социальной и медицинской реабилитации для ветеранов спецподразделения "Альфа" и военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации, увольняемых в запас, площадью не менее 5,0 тыс. кв. м с последующей передачей данных помещений в собственность города для предоставления в аренду на льготных условиях общественной организации "Альфа".

8. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

9.1. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусмотреть в инвестиционных программах на 2003-2006 гг. строительство жилых домов и объектов соцкультбыта за счет средств городского бюджета с общей жилой и нежилой площадью в размере не менее 10% от общего объема строительства.

9.2. По предложению КЭУ г. Москвы включить в инвестиционные программы 2003-2006 гг. работы по проектированию и строительству жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения за счет федеральных средств и привлеченных Министерством обороны Российской Федерации средств инвесторов.

10. Порядок финансирования инженерной инфраструктуры определяется Департаментом экономической политики и развития города Москвы совместно с участниками строительства на основании разработанной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с учетом затрат Министерства обороны Российской Федерации на строительство магистральных инженерных сетей городского значения в объеме всей застройки микрорайона "Чертаново Южное", а также затрат, связанных с передислокацией режимных войсковых частей с застраиваемой территории.

11. Учитывая затраты (п. 10), освободить заказчика - КЭУ г. Москвы и участников строительства объектов (п. 1) от передачи долевых средств при получении технических условий на присоединение к городским инженерным сетям.

12. Принять к сведению, что все участники строительства осуществляют свою деятельность в рамках договора, заключаемого на условиях настоящего распоряжения, который будет оформлен в соответствии с действующим законодательством и зарегистрирован Министерством обороны Российской Федерации в Москомрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы". Участникам строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилого фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади".

13. Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном законом порядке.

14. Департаменту имущества города Москвы внести нежилые помещения и площади наземных гаражей-стоянок (в случае их строительства), являющиеся долей города, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.