В целях выполнения программы реконструкции центра города Москвы, а также учитывая обращение ЗАО "Объединение "Ингеоком" - собственника отдельно стоящего здания и арендатора земельного участка (договор аренды земли N М-01-015755 от 28.12.99) по адресу: Яковоапостольский пер., д. 11/13, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 22.10.2002 N 77-01/08-479/2002-893):

1. Принять предложение ЗАО "Объединение "Ингеоком" в 2004-2006 годах осуществить за счет собственных и привлеченных средств строительство жилого дома с офисным корпусом и подземной автостоянкой на 80 машиномест общей площадью 10744,0 кв. м, в т.ч. наземная площадь - 7228,0 кв. м, общая жилая площадь - 4770 кв. м на участке по адресу: Яковоапостольский пер., д. 11/13, стр. 1, Большой Казенный пер., вл. 4 (объемно-планировочные показатели подлежат уточнению в соответствии с исходно-разрешительной документацией).

2. Префектуре Центрального административного округа в установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта в следующем соотношении:

2.1. По общей жилой площади и площади подземных гаражей-стоянок:

- 100% в собственность инвестору при условии перечисления в городской бюджет средств в объеме 2890525 долларов США за общую жилую площадь и 206116 долларов США за подземные гаражи-стоянки в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за существующую инфраструктуру города на счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".

Первая часть - 20% от общей суммы выплат - перечисляется в течение десяти банковских дней с момента выпуска (оформления) инвестиционного контракта.

Вторая часть - 80% - перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный расчетный счет равновеликими платежами в соответствии с графиком платежей, который оформляется приложением к инвестиционному контракту.

Указанная сумма может быть уменьшена на размер затрат инвестора, связанных с выводом гаражей, подтвержденных в установленном порядке.

2.2. По общей нежилой площади:

- 100% в собственность инвестора при условии выкупа доли города по цене, определенной в установленном порядке, исходя из распределения площадей в равных долях между городом и инвестором и исключая из расчета площади нежилого помещения (880 кв. м), находящегося на праве собственности ЗАО "Объединение "Ингеоком".

3. Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть краткосрочные договоры аренды земельных участков от 13.10.2000 N М-01-506873 и от 22.04.2002 N М-01-508922 по адресу: Б. Казенный пер., вл. 4, заключенные с Некоммерческим негосударственным образовательным учреждением "Автоклуб" для размещения временной автостоянки с возможной установкой однотипных тентов типа "пенал".

4. Принять к сведению, что ЗАО "Объединение "Ингеоком":

4.1. Закажет исходно-разрешительную документацию согласно предпроектному предложению, рассмотренному на Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных Управлением подготовки согласования проектов (протокол N 15 от 15.08.2003).

4.2. Выполнит функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1).

4.3. В течение месяца со дня выхода настоящего распоряжения закажет Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной и проектной документации.

4.4. Оформит акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 09.07.2003 N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".

4.5. В течение шести месяцев с момента выпуска настоящего распоряжения обеспечит разработку документации стадии "Проект" на строительство объекта (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

4.6. На период проектирования и строительства объекта (п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы краткосрочный договор аренды земельного участка с соответствующими земельными платежами.

4.7. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию права собственности на объект в установленном порядке в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.

4.8. После оформления имущественных прав оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.