В целях реализации общегородской программы капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 2000 год Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Управления городского заказа, Управления жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства и префекта Центрального административного округа о привлечении открытого акционерного общества "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" (ОАО "ТОРОС") в качестве инвестора, выигравшего инвестиционный конкурс, к работам по строительству в 2000 году пристройки к дому 62, стр. 7 по ул. Пятницкой общей площадью 1500 кв. м (в т.ч. жилой 1000 кв. м) с финансированием строительства в полном объеме за счет средств инвестора.

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству пристройки к жилому дому (п. 1) на ГП "Управление капитального ремонта и строительства" (ГП УКРиС).

3. Начальнику Управления городского заказа:

3.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт на строительство пристройки к жилому дому (п. 1) с ОАО "ТОРОС" с распределением общей площади после завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию с учетом дополнительных затрат инвестора по обеспечению устройства ГО и МЧС в следующем соотношении:

3.1.1. Жилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора ОАО "ТОРОС";

- 40% - в собственность города Москвы в лице префектуры Центрального административного округа на переселение жителей из домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту (заказчик - ГП УКРиС), в т.ч. 5% Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды.

3.1.2. Нежилая площадь:

- 50% - в собственность инвестора ОАО "ТОРОС";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с возможным размещением законных пользователей нежилых помещений, выводимых из домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту, заказчиком по которым является ГП УКРиС, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы".

3.2. В случае неподтверждения инвестором произведенных им затрат по п. 3.1 распределение общей площади будет произведено с учетом нормативных актов Правительства Москвы, а именно по 50% городу и инвестору.

3.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

4. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и т.д. на объекте (п. 1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

5. ГП "Управление капитального ремонта и строительства":

5.1. Разрешить осуществлять работы подготовительного периода до утверждения технико - экономического обоснования (ТЭО).

5.2. Совместно с инвестором в установленном порядке зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 3.1) с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6. ОАО "ТОРОС" заключить в Москомземе договор краткосрочной аренды на земельный участок по ул. Пятницкой, д. 62, стр. 7 на период проектирования и строительства.

7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после окончания строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить имущественные права в соответствии с п. 3.1 настоящего постановления.

8. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Торос", что после завершения строительства здания (п. 1) оформление и регистрация прав на нежилые площади будут осуществлены в установленном законом порядке.

9. ОАО "ТОРОС" после оформления имущественных прав на построенное здание (п. 1) оформить в Москомземе земельно - правовые отношения в установленном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.