В целях развития материально - технической базы Московского театра под руководством О. Табакова (далее - Театр) и реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы:

1. Принять предложения Комплекса социальной сферы, Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о реализации в 2002-2005 гг. инвестиционного проекта за счет средств привлеченного инвестора - ЗАО "Балтийская строительная компания (М)" (далее - Инвестор).

2. Включить в состав инвестиционного проекта следующие объекты:

2.1. Реконструкция здания по адресу: улица Чаплыгина, дом 20/10, строение 1 для размещения детской театральной школы - пансионата.

2.2. Строительство производственного здания мастерских общей площадью ориентировочно 4000 кв. м на земельном участке площадью не менее 0,5 га.

2.3. Строительство жилищно - гаражного комплекса общей площадью ориентировочно 7000 кв. м на земельном участке по адресу: Фурманный переулок, владение 8.

3. Москомархитектуре в трехмесячный срок после выхода данного распоряжения подобрать земельный участок площадью не менее 0,5 га на строительство производственного здания мастерских и складов декораций (п. 2.2).

4. Театру представить в Москомзем договоры аренды земли N М-01-503350 от 28.10.97 и N М-01-009553 от 25.08.97 для расторжения в установленном порядке.

5. Принять к сведению, что Инвестор:

5.1. Примет на себя функции заказчика - застройщика по проектированию, реконструкции и строительству объектов (п. 2).

5.2. Осуществит строительство объектов (п. 2) в 2002-2005 гг.

5.3. Совместно с Театром в месячный срок после выхода настоящего распоряжения представит для утверждения в Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города план - график проектирования и строительства объектов (п. 2), предусматривающий опережающий ввод в эксплуатацию производственного здания мастерских и склада декораций.

5.4. Обеспечит финансирование проектирования, реконструкции и строительства объектов (п. 2) при реализации инвестиционной программы.

5.5. Совместно с Театром в месячный срок подготовит и согласует в установленном порядке техническое задание на разработку архитектурно - градостроительных обоснований строительства объектов (п. 2) и бизнес - плана.

5.6. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительных обоснований и общий бизнес - план на размещение и реконструкцию зданий (пп. 2.1, 2.2, 2.3).

5.7. В соответствии с утвержденными в установленном порядке градостроительными обоснованиями (п. 5.6) закажет в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на строительство и реконструкцию объектов (п. 2) в установленные сроки.

5.8. В установленные сроки разработает проект и рабочую документацию на строительство и реконструкцию объектов (п. 2) в соответствии с архитектурно - градостроительными обоснованиями (п. 5.6) и исходно - разрешительной документацией (п. 5.7) на каждый объект, согласует их в установленном порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

5.9. Оформит в Москомземе договор аренды земельных участков (п. 2) с соответствующими земельными платежами на период проектирования и строительства объектов (п. 2) в соответствии с разработанной исходно - разрешительной документацией (п. 5.7).

5.10. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектов на строительство и реконструкцию объектов (п. 2) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 7) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.11. После ввода объекта (п. 2.3) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме всех обязательств по инвестиционному контракту (п. 7) обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

5.12. Представит в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

6. Департаменту имущества города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа в установленном порядке до 1 февраля 2003 года обеспечить за счет средств Инвестора (п. 5) отселение арендатора - ООО "Георгий" из ветхого здания (п. 2.1) с последующей компенсацией Инвестору затрат на отселение и устройство в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

7. Префекту Центрального административного округа:

7.1. Представить Вице - мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с Инвестором на строительство объектов (п. 2) с распределением совокупной общей площади всех объектов после окончания строительства в следующем соотношении (ориентировочно):

- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента имущества города Москвы с последующей передачей Театру своей доли в оперативное управление;

- 50% общей площади - в собственность Инвестора.

7.2. В условиях инвестиционного контракта предусмотреть:

7.2.1. Рассмотрение возможности обмена доли собственности Инвестора в объектах (пп. 2.1, 2.2) на эквивалентную долю городской собственности в жилищно - гаражном комплексе (п. 2.3) в установленном порядке.

7.2.2. Возможность корректировки пункта 7.1 после разработки бизнес - плана и исходно - разрешительной документации в части соотношения долей города и инвестора с выпуском соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

7.3. Оформление акта о результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке после сдачи объектов (п. 2) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (пп. 7.1, 7.2).

8. По окончании строительства объектов (п. 2) Инвестору в установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учет и оформление жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Освободить Инвестора при строительстве объектов (п. 2) от долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений в объеме, пропорциональном размеру жилых и нежилых площадей, передаваемых безвозмездно в собственность города в соответствии с п. 8 данного распоряжения.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта оформить имущественные права участникам строительства.

11. Департаменту имущества города Москвы:

11.1. Оформить право собственности города Москвы на долю города в законченных строительством зданиях.

11.2. После оформления права собственности передать долю города в оперативное управление Театру.

12. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:

12.1. В установленном порядке зарегистрируют в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 7) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

12.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

13. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18.09.2001 N 852-ПП "О проектировании, строительстве и реконструкции объектов Московского театра под руководством О. Табакова".

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., Швецову Л.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.