В связи с невозможностью использования земельного участка по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1 и во исполнение постановления Правительства Москвы от 28 октября 1997 г. N 752 "Об использовании земельного участка по ул. Академика Зелинского, вл. 1 (Юго-Западный административный округ)":

1. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о предоставлении открытому акционерному обществу "РАО Роснефтегазстрой" (далее - ОАО "РАО Роснефтегазстрой") земельного участка по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 взамен изымаемого по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1 для проектирования и строительства жилого комплекса общей площадью ориентировочно 10,5 тыс. кв. м, в том числе общей жилой площадью - 8,5 тыс. кв. м, нежилой площадью - 2,0 тыс. кв. м, со встроенно-пристроенными помещениями и подземными гаражами-стоянками на 60 машиномест.

2. Возложить функции заказчика и инвестора по разработке проекта и строительству жилого комплекса (п. 1) и инженерных сетей и сооружений по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 на ОАО "РАО Роснефтегазстрой".

3. Принять к сведению, что ОАО "РАО Роснефтегазстрой":

3.1. Осуществит проектирование и строительство в 2003-2005 годах жилого комплекса (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.

3.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

3.3. Оформит в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса (п. 1) в договорные сроки.

4. Москомархитектуре по заявке заказчика разработать исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса.

5. Учитывая понесенные ОАО "РАО Роснефтегазстрой" затраты по освоению участка по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1, в том числе оплату права аренды земельного участка по ул. Академика Зелинского, вл. 1 после завершения строительства, распределение жилой и нежилой площади осуществить следующим образом:

5.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой" при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 1489596 долларов США в рублевом эквиваленте на день оплаты. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" ежеквартально равными долями. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев со дня выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% (297912 долларов 20 центов США) от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в срок до 15 ноября 2005 г.

5.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы и Комплексом социальной сферы Правительства Москвы;

- 60% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой".

5.3. Гаражи-стоянки:

- 100% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой" при условии перечисления 144000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п. 5.1).

6. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы в установленном порядке с ОАО "РАО Роснефтегазстрой" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях п. 5 настоящего распоряжения.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа города Москвы (по заявке заказчика - ОАО "РАО Роснефтегазстрой") в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство жилого комплекса по программе жилищного строительства (п. 1).

8. Принять к сведению обязательства ОАО "РАО Роснефтегазстрой" по оформлению и регистрации в установленном порядке имущественных прав на объект после завершения строительства.

9. Принять к сведению, что после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

10. ОАО "РАО Роснефтегазстрой":

10.1. В течение месяца с момента утверждения технико-экономического обоснования на строительство жилого комплекса представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров и привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

10.2. После окончания строительства и сдачи жилого комплекса в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6) в Москонтрактрегистрации.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5), и подготовить предложения по их использованию.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.