В целях формирования программы жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и  аукционов  по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить в 2006-2007 гг. проектирование и реконструкцию
жилого дома по адресу:  ул.Б.Серпуховская, вл.19/37, стр.4 суммар-
ной  поэтажной  площадью  объекта  в габаритах наружных стен 2 440
кв.м, в том числе общей жилой площадью (расчетно)  1682  кв.м,  на
земельном участке площадью 0,12 га в соответствии с исходно-разре-
шительной документацией от 22 ноября 2002 г.  N 042-31/1493-2002 и
актом  разрешенного  использования  участка территории градострои-
тельного   объекта  (земельного  участка)  от  10  марта  2005  г.
N А-0112/01.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка  террито-
рии  градостроительного  объекта  от 10 марта 2005 г.  N А-0112/01
(приложение).
     3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 18 мая 2006 г.  N 6/2006) ин-
вестором по проектированию и реконструкции объекта (п.1) определе-
но общество  с  ограниченной  ответственностью "БАВ" со следующими
условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму денеж-
ных  средств,  определенную  по  итогам  аукциона (п.3)  в  объеме

5 700 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу  Централь-
ного  банка  Российской Федерации на день оплаты),  на специальный
счет     Московского     городского     казначейства     КБК     -
72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрак-
тов", в  том числе компенсируя затраты города на отселение граждан
в объеме 54 937 600 рублей, в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств в размере 20%  от суммы  ком-
пенсационных  выплат,  определенной  по итогам открытого аукциона,
перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней  с
момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте горо-
да Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть денежных средств в размере 80%  от суммы пере-
числяется  ежеквартально  равновеликими платежами в первый рабочий
день квартала с IV квартала 2006 г. по III квартал 2007 г. включи-
тельно.
     График платежей оформляется приложением к заключаемому инвес-
тиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании реконструкции объектов (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая  жилая площадь,  площадь машиномест (расчетно 30
машиномест) и площадь общего пользования подземного  гаража-стоян-
ки, общая нежилая площадь за исключением площади помещений, нераз-
рывно связанных с системами жизнеобеспечения  объекта  (лестничные
клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощи-
товые), и 87,9 кв.м,  являющихся частной собственностью, в размере
100%  переходит в собственность инвестора без  изменения  функцио-
нального назначения  при  условии выполнения пункта 3.2 настоящего
распоряжения.
     3.3.2. Общая площадь построенных или реконструированных  объ-
ектов инженерного и коммунального назначения в размере 100%  пере-
ходит в  собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерно-
го и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. После   представления   инвестором  банковской  гарантии
(п.6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Моск-
вы проект инвестиционного контракта на реализацию  инвестиционного
проекта (п.1).
     4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести-
ционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы:
     5.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию офор-
мить в установленном порядке и представить на подпись первому  за-
местителю  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект
акта о результатах реализации инвестиционного  проекта  (п.1)  при
условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно с инвестором представить предложения в  Депар-
тамент  экономической политики и развития города Москвы по включе-
нию в инвестиционную программу Правительства Москвы 2006-2007  гг.
проектирование и строительство объекта (п.1) за счет  средств  ин-
вестора в полном объеме.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную  документацию  на реконструкцию инвестиционного объекта
(п.1).
     6.2. Провести  регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестици-
онного контракта,  в соответствии с действующими на момент регист-
рации правовыми актами.
     6.3. В  течение 10 дней с даты выхода настоящего распоряжения
представить в Департамент города Москвы по  конкурентной  политике
банковскую гарантию,  действующую до оформления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта,  в размере 30% от суммы ориен-
тировочного  размера инвестиций и суммы денежных средств,  опреде-
ленных по итогам аукциона, но не менее суммы, перечисляемой в бюд-
жет города Москвы (п.3.2).
     6.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта,  инвестиционный контракт и другие необходимые
документы для оформления в установленном порядке договора краткос-
рочной аренды земельного участка площадью 0,12 га.
     6.5. В  течение  месяца  после  утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  реконструкции  объекта  (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1) в со-
ответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября 1997 г.
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     6.6. Урегулировать  в установленном действующим законодатель-
ном порядке имущественные отношения с собственником нежилого поме-
щения Зараховским И.З.  - занимаемая площадь 87,9 кв.м (свидетель-
ство   государственной   о  регистрации  от  28  декабря  1999  г.
N 77-01/00-01/1999-53095).
     6.7. По окончании реконструкции жилого дома (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению    учета  и  контроля  за оформлением жилой площади в
г.Москве".
     6.8. Представить  в трехмесячный срок в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов  для  регистрации  доли
города  по объекту в Едином государственном реестре прав на недви-
жимое имущество и сделок с ним.
     6.9. Осуществить  оформление и регистрацию имущественных прав
на законченный реконструкцией инвестиционный объект в  установлен-
ном порядке.
     6.10. После окончания реконструкции объекта (п.1) в  установ-
ленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии
с зарегистрированными имущественными правами.
     7. Проектирование, строительство магистральных сетей и соору-
жений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), а также порядок
финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с ус-
ловиями,  утвержденными  постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации  городских
программ  строительства и комплексной реконструкции инженерных се-
тей и сооружений районов застройки".
     8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого  заместителя  Мэра  Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                             Приложение
                                      к распоряжению Правительства
                                      Москвы
                                      от 11 сентября 2006 г.
                                      N 1786-РП






                              А К Т
          разрешенного использования  участка  территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления  строительства, реконструкции

                     10 марта 2005 г. N А-0112/01


                          (смотри подлинник)