В целях решения вопроса улучшения жилищных условий сотрудни-
ков открытого акционерного общества "Мосметрострой" (ОАО "Мосмет-
рострой"), расселения и ликвидации общежитий, снижения финансовой
нагрузки ОАО "Мосметрострой" по вводу в эксплуатацию незавершенных
строительством объектов метрополитена за счет вырученных средств
от строительства и реализации коммерческого жилья:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города
Москвы и ОАО "Мосметрострой" о завершении строительства и вводе в
эксплуатацию объектов метрополитена по адресам: ул.Трубная, вл.15;
1-й Самотечный пер., вл.9 и о проектировании и строительстве в
2005-2008 годах жилых домов с нежилыми помещениями на первых
этажах и подземными автостоянками предельно допустимой общей пло-
щадью 95,0 тыс.кв.м за счет собственных и привлеченных средств
инвестора на земельных участках по адресам:
- ул.Трубная, вл.15 (Центральный административный округ)
предельно допустимой общей площадью 15 тыс.кв.м;
- 1-й Самотечный пер., вл.9 (Центральный административный
округ) предельно допустимой общей площадью 10,0 тыс.кв.м;
- Коровинское ш., вл.2а (Северный административный округ)
предельно допустимой общей площадью 40,0 тыс.кв.м;
- Ярославское ш., мкр.33а (Северо-Восточный административный
округ) предельно допустимой общей площадью 30 тыс.кв.м.
2. Принять к сведению:
2.1. Земельный участки по адресам, указанным в пункте 1 нас-
тоящего распоряжения, находятся в пользовании ОАО "Мосметрострой".
Договора аренды данных земельных участков подлежат представлению в
Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения в них
необходимых изменений в установленном порядке в соответствии с
настоящим распоряжением.
2.2. В пользовании ОАО "Мосметрострой" находятся 13 рабочих
общежитий, из которых 2 общежития расположены в домах коридорной
планировки и подлежат отселению (приложение 1) и 11 общежитий рас-
положены в домах квартирной планировки и подлежат переводу в жи-
лищный фонд города в порядке, утвержденном постановлением Прави-
тельства Москвы от 25.10.94 N 976 "О мерах, направленных на со-
вершенствование использования общежитий" (приложение 2). Общежития
коридорной планировки (приложение 1) подлежат ликвидации с после-
дующим сносом и жилой застройкой занимаемой ими территории ОАО
"Мосметрострой".
3. Привлечь в качестве инвестора по строительству жилых объ-
ектов на земельных участках по адресам, указанным в пункте 1 нас-
тоящего распоряжения, ОАО "Мосметрострой".
4. По завершении строительства жилых домов (п.1) жилую, нежи-
лую площадь, площадь подземных автостоянок распределить в следую-
щем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь и площадь подземных автостоянок:
100% - в собственность ОАО "Мосметрострой" и привлеченных
соинвесторов для коммерческой реализации при условии выполнения
следующих обязательств перед городом:
4.1.1. Перечисления в бюджет города Москвы компенсации за со-
циальную и инженерную инфраструктуру в объеме 13 204 749 долларов
США за общую жилую площадь и 638 842 доллара США за площадь под-
земных автостоянок (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты).
Денежные средства подлежат перечислению инвестором в бюджет
города Москвы на специальный счет в Московском городском казначей-
стве КБК-2090225. Первый платеж в размере 20% от общей суммы
производится в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента под-
писания (регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и вручения первого экземпляра инвестору)
инвестиционного контракта (п.5). Оставшаяся часть (80%) перечисля-
ется ежеквартально (в первый рабочий день квартала) равновеликими
платежами с IV квартала 2005 года по IV квартал 2007 года. График
платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту (п.5).
Указанная сумма может быть уменьшена на размер затрат инвес-
тора - ОАО "Мосметрострой" на приобретение жилой площади для пере-
селения граждан из рабочих общежитий, расположенных в домах кори-
дорной планировки (приложение 1) и частичного расселения рабочих
общежитий, расположенных в домах квартирной планировки, в коли-
честве около 120 человек (приложение 2), подтвержденных в установ-
ленном порядке, но не превышающих размер вышеуказанной компенсации.
4.1.2. Направления средств на завершение строительства и
ввода в эксплуатацию объектов метрополитена по адресам: ул.Трубная,
вл.15; 1-й Самотечный пер., вл.9 не менее 11 500 000 долларов США,
полученных от коммерческой реализации жилья (п.1), помимо средств,
перечисляемых в бюджет города (п. 4.1.1).
В случае нарушения инвестором ОАО "Мосметрострой" сроков оп-
латы (графика платежей) денежного эквивалента доли города по общей
жилой площади и по площади подземных автостоянок в объектах
(п.4.1.1), Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неус-
тойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
При задержке платежа более чем на 3 месяца от установленного
срока, Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный
контракт без компенсации ОАО "Мосметрострой" понесенных затрат.
4.2. Нежилая площадь:
4.2.1. Нежилая площадь в объектах, расположенных на террито-
рии Центрального административного округа (п.1):
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы для использования по согласованию с префекту-
рой Центрального административного округа;
50% - в собственность ОАО "Мосметрострой" и привлеченным со-
инвесторам.
4.2.2. Нежилая площадь в объектах, расположенных на террито-
рии Северного и Северо-Восточного административных округов (п.1):
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы для использования по согласованию с префекту-
рами Северного и Северо-Восточного административного округов;
60% - в собственность ОАО "Мосметрострой" и привлеченным со-
инвесторам.
5. Комплексу социальной сферы города Москвы совместно с ОАО
"Мосметрострой" подготовить и представить первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономичес-
кой политики и развития города Москвы для заключения от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство жи-
лых домов (п.1) на условиях, определенных пунктом 4 настоящего
распоряжения.
6. ОАО "Мосметрострой":
6.1. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разреши-
тельной и проектно-сметной документации на строительство объектов
(п.1).
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления в уста-
новленном порядке договоров краткосрочной аренды земельных участ-
ков на период проектирования и строительства объектов по адресам,
указанным в пункте 1 настоящего распоряжения.
6.3. Обеспечить своевременное финансирование проектирования и
строительства объектов (п.1).
6.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.5) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
6.5. Представить в Комитет города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов инвестиционный контракт, дополни-
тельные соглашения к нему и акт о результатах реализации инвести-
ционного проекта для учетной регистрации в соответствии с поста-
новлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утвержде-
нии Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополни-
тельных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвести-
ционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого наз-
начения".
6.6. Приобрести в установленном порядке жилую площадь и до
окончания 2006 года обеспечить переселение граждан из рабочих об-
щежитий, расположенных в домах коридорной планировки (приложение
1), и частичное расселение рабочих общежитий, расположенных в до-
мах квартирной планировки (приложение 2).
6.7. В соответствии с порядком, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 25.10.94 N 976 "О мерах, направленных на
совершенствование использования общежитий", представить в префек-
туры административных округов города Москвы (по месторасположению
общежитий) документы, необходимые для перевода общежитий в жилищ-
ный фонд города Москвы (приложение 2) и их ликвидации после высво-
бождения (приложение 1).
6.8. Завершить строительство и ввод в эксплуатацию объектов
метрополитена по адресам: ул.Трубная, вл.15 и 1-й Самотечный пер.,
вл.9.
6.9. После окончания строительства и сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию произвести в Департаменте жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соот-
ветствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О ме-
рах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г.Москве".
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, осущест-
вляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских прог-
рамм строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вло-
жений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градострои-
тельной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложениям инвестора ОАО "Мосметрострой" включить в
инвестиционную программу Правительства Москвы на 2005 и последую-
щие годы проектирование и строительство объектов (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (п.1) на основании имущественных прав земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Префектам Центрального, Северного, Северо-Восточного ад-
министративных округов после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию
подготовить и представить на подписание первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономичес-
кой политики и развития города Москвы акты о результатах реализа-
ции инвестиционного контракта.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городс-
кой долей.
12. Москомархитектуре совместно с ОАО "Мосметрострой" подго-
товить и представить в установленном порядке предложения по даль-
нейшему использованию земельных участков, на которых размещались
общежития коридорного типа (приложение 1), с выпуском целевых рас-
порядительных документов Правительства Москвы.
13. В связи с выходом настоящего распоряжения внести измене-
ния в постановление Правительства Москвы от 27.06.2000 N 471 "Об
итогах инвентаризации земельных участков, предназначенных для
строительства линий и объектов метрополитена", исключив пункт 5 из
приложения 1 и пункт 1 из приложения 4 .
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Шве-
цову Л.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 13 сентября 2005 г. N 1792-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
общежитий коридорной планировки, находящихся
на балансе ОАО "Мосметрострой"
_________________________________________________________________
NN Адрес общежития Администра- Количество Количество
пп тивный округ изолирован- зарегистриро-
ных комнат ванных человек
_________________________________________________________________
1. ул.Верхняя ВАО 165 72
Первомайская, д.29/44
2. ул.Ленская, д.2/21 СВАО 199 188
Всего: 260
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 13 сентября 2005 г. N 1792-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
общежитий квартирной планировки, находящихся
на балансе ОАО "Мосметрострой"
_________________________________________________________________
NN Адрес общежития Администра- Количество Количество
пп тивный округ изолирован- зарегистриро-
ных комнат ванных человек
_________________________________________________________________
1. ул.Новокосинская,д.49 ВАО 263 1047
2. ул.Городецкая,д.8.,к.2 ВАО 135 587
3. ул.Салтыковская, ВАО 136 652
д.15, к.3
4. ул.Кустанайская, ЮАО 223 829
д.7, к.1
5. ул.Мусы Джалиля, ЮАО 174 787
д.9, к.6
6. Востряковский пр., ЮАО 167 761
д.15, к.1
7. Боровское шоссе, ЗАО 272 1244
д.45
8. ул.Шолохова,д.2 ЗАО 222 684
9. Неманский пр., СЗАО 168 634
д.13, к.1
10. ул.Митинская,д.50 СЗАО 128 444
11. Пятницкое шоссе, СЗАО 166 497
д.9, к.1
Всего: 8166
Верно:
