В целях решения жилищной проблемы учителей Южного административного округа города Москвы, а также закрепления кадров учителей в округе:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа города Москвы и Департамента образования города Москвы о создании в 2003-2005 годах дополнительных объектов инфраструктуры в действующих образовательных учреждениях и строительстве на части занимаемых ими земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании у Департамента образования города Москвы, жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками по следующим адресам:

- ул. Днепропетровская, 25а (школа N 861);

- Нахимовский проспект, 4а (интернат N 72)

2. Департаменту образования города Москвы в месячный срок заключить соглашение с инвестором на выполнение работ по развитию инфраструктуры образовательных учреждений в рамках реализации комплексных проектов использования территорий (п. 1).

3. Объемы строительства, площади и границы застройки уточнить на стадии разработки исходно-разрешительной и проектной документации.

4. Возложить функции застройщика по строительству объектов (п. 1) на Южное окружное управление Департамента образования города Москвы, а заказчика - на ЗАО "Система-Галс".

5. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1) будет осуществляться в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Система-Галс".

6. Установить распределение площадей в завершенных строительством объектах (п. 1) в следующем соотношении:

6.1. Общая жилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения педагогических и управленческих работников образования г. Москвы, состоящих на учете по улучшению жилищных условий;

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Система-Галс".

6.2. Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования в интересах Департамента образования города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ЗАО "Система-Галс".

6.3. Общая площадь подземных автостоянок:

- 100% - в собственность инвестора ЗАО "Система-Галс".

7. Префекту Южного административного округа в месячный срок после утверждения исходно-разрешительной документации заключить от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Система-Галс" на строительство объектов (п. 1) с распределением площадей в соответствии с п. 6 настоящего распоряжения.

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. Разработать и утвердить в Москомархитектуре в установленном порядке исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).

8.2. Оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1) на основании разработанной исходно-разрешительной документации.

8.3. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8.4. В течение трех месяцев после утверждения акта приемочной комиссии и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного проекта согласно заключенному контракту (п. 7).

9. Москомархитектуре по заказу ЗАО "Система-Галс" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство объектов (п. 1).

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Система-Галс" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2005 годов проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

11. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений для возводимых объектов осуществить за счет средств городских источников финансирования, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Принять к сведению, что по мере завершения строительства и ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права и земельно-правовые отношения по ним будут оформлены участниками строительства в установленном порядке.

13. Департаменту имущества города Москвы зарегистрировать право собственности города Москвы на свою долю нежилых помещений (п. 6.2).

14. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по завершении строительства объектов (п. 1) осуществить оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.