В целях реализации постановления Правительства Москвы от 09.03.93 N 196 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Вавилова, вл. 81А в кв. 15Б Юго-Запада (Юго-Западный административный округ) префектуре Юго-Западного округа под строительство кооперативного жилого дома с подземным гаражом":

1. Осуществить проектирование и строительство в 2004-2006 гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Эста" (далее - ООО "Эста"):

- многоэтажного подземно-надземного гаража на 175 машиномест на земельном участке площадью 0,21 га по ул. Вавилова, вл. 77-79 (исходно-разрешительная документация от 17.05.2002 N 091-31/548-2002) для вывода существующего ГСК-32 с земельного участка, предусмотренного под строительство жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по ул. Вавилова, вл. 81А;

- жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой на 100 машиномест площадью до 11100 кв. м, в т.ч. общей жилой площадью 7300 кв. м, нежилой площадью 2300 кв. м, на земельном участке площадью около 0,30 га по ул. Вавилова, вл. 81А (заключение Мосгосэкспертизы от 06.11.92 N 68-П32МГЭ).

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объектов осуществит ООО "Эста".

3. Принять к сведению, что заказчик ООО "Эста":

3.1. Откорректирует разработанную исходно-разрешительную и проектную документацию на строительство жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой.

3.2. Разработает проектную документацию на строительство многоэтажного подземно-надземного гаража и утвердит ее в установленном порядке.

3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы откорректированную исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса и исходно-разрешительную документацию на строительство подземно-надземного гаража для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

3.4. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

3.5. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представит документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

4. Установить, что после завершения строительства жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 2175761 доллар США в рублевом эквиваленте на день оплаты. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" ежеквартально равными долями до окончания строительства. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 60% - ООО "Эста" в собственность, в том числе для расчета с привлеченными инвесторами.

4.3. Площадь подземного гаража-стоянки:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 240000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей осуществляется после утверждения проектно-сметной документации. Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п. 4.1).

При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

5. Установить, что после завершения строительства многоэтажного подземно-надземного гаража распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:

- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами, при условии перечисления 84000 долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей осуществляется после утверждения проектно-сметной документации. Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п. 4.1).

При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

6. Префекту Юго-Западного административного округа Виноградову В.Ю. представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Эста" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях пп. 4, 5 настоящего распоряжения.

7. Управлению координации экономической политики и контроля за ее реализацией Правительства Москвы осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

8.1. По предложениям заказчика ООО "Эста", согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа, предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2006 гг. проектирование и строительство объектов (п. 1).

8.2. По материалам, представленным заказчиком, учитывая, что строительство городских магистральных сетей и сооружений на обоих земельных участках осуществляется за счет инвестора, освободить заказчика от оплаты долевого участия в развитии социальной и инженерной инфраструктуры города.

9. Принять к сведению обязательства ООО "Эста", что после окончания строительства объектов (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) на основании имущественных прав будут оформлены земельно-правовые отношения.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2), и подготовить предложения по их использованию.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.