Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года" и в целях реализации программы реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда на территории Центрального административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение:
1.1. Префекта Центрального административного округа о проведении
комплексной реконструкции квартала 1296, ограниченного ул. Большой
Серпуховской и ул.Павла Андреева, в 2000-2005 годах со строительством
"стартового" жилого дома общей площадью 35 тыс.кв.м с нежилыми
помещениями и подземным гаражом-стоянкой по Донской ул., вл.14 за счет
средств инвестора - ГУП "Управление по реконструкции и развитию
уникальных объектов" и привлекаемых им соинвесторов для отселения
жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда квартала 1296.
1.2. Коммерческого банка "Русский славянский банк" (закрытое
акционерное общество) о сносе принадлежащего ему на праве
собственности строения 2 дома 14 по Донской ул. общей площадью 619, 23
кв.м (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории
г.Москвы от 23.01.95 N 0000412) при условии предоставления равноценных
по размеру нежилых помещений в объекте (п.1.1) для размещения
банковских структурных подразделений в соответствии с требованиями
Центрального банка Российской Федерации.
2. Префекту Центрального административного округа:
2.1. В установленном порядке от лица Правительства Москвы
заключить с инвестором-заказчиком - ГУП "Управление по реконструкции и
развитию уникальных объектов" инвестиционный контракт по реализации
инвестиционного проекта (п.1.1) с распределением полученных в
результате строительства площадей, за исключением помещений общей
площадью 619, 23 кв.м, находящихся в собственности Коммерческого банка
"Русский славянский банк" (закрытое акционерное общество) и в том же
размере предоставляемым ему в соответствии с п.1.2 настоящего
постановления, в следующем соотношении:
жилые помещения:
- 50% - безвозмездно префектуре Центрального административного
округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда;
- 50% - в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" (привлекаемым
соинвесторам в собственность);
нежилые помещения:
- 40% - собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" (привлекаемым
соинвесторам в собственность), в том числе для компенсации
документально подтвержденных затрат Коммерческого банка "Русский
славянкий банк" (закрытое акционерное общество) ранее понесенных на
площадке по адресу: ул.Донская, д.14, стр.1, 2, 3 в соответствии с
отдельным двухсторонним соглашением между ними;
гаражи-стоянки:
- 85% - инвестору и привлекаемым соинвесторам, в том числе 100%
площадей сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74;
- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Если в процессе реализации инвестиционного проекта ГУП
"Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" обеспечит
выход площадей больше предусмотренного в п.1.1 настоящего
постановления, то дополнительная площадь распределяется между
инвестором и городом в равных долях.
2.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода
настоящего постановления разработать и утвердить график переселения
жителей из пятиэтажных и ветхих жилых домов, подлежащих сносу и
реконструкции, с указанием количества и сроков переселения граждан.
2.3. Совместно с ГУП "Управление по реконструкции и развитию
уникальных объектов" и по согласованию с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить в
2000-2001 гг. вывод пользователей нежилых помещений в объектах (п.1),
согласно приложению к настоящему постановлению.
2.4. После ввода объекта (п.1.1) в эксплуатацию и выполнения
сторонами всех обязательств по контракту оформить в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта
(пускового комплекса) при условии предоставления инвестором
необходимого пакета документов.
3. ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных
объектов":
3.1. Заказать Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию на строительство жилого дома по ул.Донской, вл.14 с
нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой (п.1.1), проект
планировки квартала 1296 с учетом раздельного строительства жилых
домов на коммерческие цели и цели переселения, размещения банковских
структурных подразделений (пп.1 и 2) с последующим оформлением
исходно-разрешительной документации по отдельным объектам,
обеспечивающий требования по размерам и набору квартир для
переселения, а также с учетом ранее оформленных договоров аренды земли
и имущественных прав на помещения.
3.2. Провести учетную регистрацию в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств на жилищное
строительство в г. Москве в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
3.3. Привлекаемым соинвесторам после оформления имущественных
прав в установленном порядке оформить в Москомземе земельно-правовые
отношения.
4. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке:
4.1. Расторгнуть договор аренды от 19.06.96 N 1-548 нежилых
помещений общей площадью 337, 5 кв.м в строении 3 дома 14 по Донской
ул., заключенный с АООТ "Интеркомплекс" на срок до 31.12.96.
4.2. После оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 2.4) заключить с ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" контракт на
хозяйственное ведение на долю инвестора, согласно п.2.1 настоящего
постановления и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3. После ввода объекта (п.1.1) в эксплуатацию внести
предложения по использованию доли города (п.2.1).
5. Привлекаемым ГУП "Управление по реконструкции и развитию
уникальных объектов" соинвесторам по строительству нежилой части
объекта (п.1.1) произвести оформление и регистрацию имущественных прав
в установленных законом порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Центрального административного округа Г.В.Дегтева.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы от 14 марта 2000 г. N 180
С П И С О К
пользователей, занимающих нежилые помещения в домах, подлежа-
щих сносу в связи со строительством "стартовых" жилых домов
__________________________________________________________________
Адрес Наименование организации Площадь(кв.м)
__________________________________________________________________
1. ул.Б.Серпуховская, ООО Частное охранное предприятие 168,8
д.48, стр.2 фирма "Радиус-В"
(арендатор, договор аренды N 0-248
от 03.06.97, срок до 06.05.2002)
__________________________________________________________________
2. ул.Б.Серпуховская, АОЗТ "Моспромстрой" 168,8
д.48, стр.2 (арендатор, договор аренды N 0-1246
от 21.12.95, срок до 01.05.99)
__________________________________________________________________
3. ул.Б.Серпуховская, ТОО "Нионэкс" 70,4
д.48, корп.3 (арендатор, договоры аренды N 0-894
от 23.08.94 и N 6-804 от 25.12.95,
срок до 20.06.99)
__________________________________________________________________
4. ул.Донская, д.14, Коммерческий банк "Русский
стр.2 славянский банк" (ЗАО) 619,23
(собственник, свидетельство
реестра А-412)
Примечание:
Вывод банка с территории застройки осуществляется по графику,
согласованному банком и ГУП "Управление по реконструкции и разви-
тию уникальных объектов"
__________________________________________________________________
5. ул.Донская, д.14, АООТ "Интеркомплекс" 337,5
стр.3 (арендатор, договор аренды N 1-548
от 19.06.96, срок до 31.12.96)
__________________________________________________________________
