В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24.09.2002 N 788-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 1996 года N 398" и с учетом решения Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 26.11.2003 (протокол N 17), принимая во внимание решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 13.08.2003 (протокол N 32):

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, ЗАО "Трастконсалт" и компании "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." о строительстве в 2004-2007 гг. коммерческого делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения, расположенного на земельном участке площадью 1,09 га по адресу: ул. Лесная, вл. 11, стр. 1, 2, 3; ул. Лесная, вл. 13-15, стр. 1, 2, 3, 4, 5; 3-й Лесной пер., вл. 1/4, стр. 1-2; Бутырский Вал, вл. 2-6; ул. Лесная, вл. 2; ул. Лесная, вл. 15, пересечение 1-го и 3-го Лесных переулков, с общей надземной площадью после проведения строительства до 70000 кв. м и общей подземной площадью 30000 кв. м.

2. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." является собственником строений 1, 2, 3 по ул. Лесной, вл. 11, строений 1, 2, 3, 4, вл. 13-15 по ул. Лесной, строений 1-2, вл. 1/4 по 3-му Лесному переулку, расположенных на участке (п. 1), согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номерами: 77-01/00-163/2000-87511, 77-01/00-163/2000-94203, 77-01/01-975/2003-678, 77-01/01-443/2002-301, 77-01/00-163/2000-87568, 77-01/01-230/2002-63, 77-01/01-524/2003-15, 77-01/00-163/2000-87547, договоры аренды земельных участков М-01-022299, М-01-022125, М-01-509525, М-01-024009, М-01-022319, М-01-509497, М-01-022353, М-01-509793, М-01-022297, М-01-509543, М-01-510120, М-01-510121, М-01-506612.

3. Принять к сведению, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 11.06.96 N М-01-005648 ЗАО "Трастконсалт" занимает земельный участок площадью 0,3 га по Бутырскому Валу, вл. 2-6, ул. Лесной, вл. 15, стр. 2 на условиях аренды сроком на 49 лет под строительство многофункционального центра площадью 36400 кв. м (включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения).

4. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и ЗАО "Трастконсалт" в целях реализации настоящего распоряжения учредили ООО "Квартал 674-675", которое за счет собственных и привлеченных средств осуществит строительство коммерческого делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения (п. 1), и которому в установленном порядке будут переданы права собственности на строения (п. 2).

5. После оформления права собственности на строения (п. 4) предоставить заказчику-застройщику ООО "Квартал 674-675" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 1,09 га в границах квартала 674-675 (Центральный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 2) согласно представленному плану для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации коммерческого делового центра, включая комплекс предприятий торгово-бытового назначения.

6. Принять к сведению обязательства ООО "Квартал 674-675":

6.1. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию по строительству коммерческого делового центра (п. 1) и разработать проектную документацию с учетом объединения городских кварталов N 674 и 675 с корректировкой красных линий, устройства пешеходных зон по Заставному и 3-му Лесному переулкам и сноса всех строений, расположенных в границах участка (п. 1).

6.2. Оплатить стоимость права на заключение договора аренды и совершения сделок с правом аренды земельного участка (п. 1) в размере 7061353 доллара США в рублевом эквиваленте с учетом уже выкупленных площадей (пп. 2, 3).

6.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на земельный участок (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры (п. 6.1).

6.5. Оплатить стоимость выкупа права на заключение договора аренды и совершения сделок с правом аренды земельного участка (п. 6.4) следующим образом:

- 30% суммы - в течение 30 дней с момента выпуска настоящего распоряжения;

- 70% суммы - не позднее одного года с момента выпуска настоящего распоряжения.

7. При проведении расчетов (п. 6.2) на основе разработанной исходно-разрешительной документации (п. 6.1) зачесть в счет выкупа права аренды земельного участка дополнительные затраты инвестора, определенные в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.2000 N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов".

8. Принять к сведению, что компания "СИНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ИНК." и ЗАО "Трастконсалт" представят в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков (п. 1), попадающих в зону строительства, для переоформления в установленном порядке в соответствии с настоящим распоряжением.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.