Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 181-ПП от 18 марта 2008 года
О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП
В связи с реорганизацией Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ, в целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. N 596-ПП, от 28 декабря 2005 г. N 1056-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 16 октября 2007 г. N 905-ПП) и уточнения условий дальнейшей реализации инвестиционных проектов строительства объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 с соблюдением прав инвесторов, привлеченных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2008-2010 гг. завершение работ по строительству объектов в соответствии с утвержденной проектной документацией:
- жилого дома по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а общей площадью 10103,5 кв. м, в том числе общей площадью квартир 4300 кв. м и нежилых помещений 438 кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 97 машиномест;
- жилых домов по адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1 общей площадью 900 кв. м, в том числе общей площадью квартир 258 кв. м, Б. Знаменский пер., д. 13, стр. 1 общей площадью 2394 кв. м, в том числе общей площадью квартир 1350 кв. м, с подземным гаражом-автостоянкой на 16 машиномест;
- административного здания по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 общей площадью 10380 кв. м с подземным гаражом-автостоянкой на 70 машиномест.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Проектно-сметная документация на объекты (п. 1) разработана в полном объеме и утверждена в установленном порядке.
2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с обществом с ограниченной ответственностью "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" на конкурсной основе заключены договоры на право соинвестирования проектирования и строительства объектов (п. 1) в размере 95% от общего объема финансирования от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС (1-й Тружеников пер., вл. 17а), от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС (Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1), от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС (ул. Гиляровского, вл. 42).
2.3. ООО "СТД Девелопмент" произведена оплата инвестиционных взносов, определенных по результатам проведенных конкурсов на привлечение соинвестора (п. 2.2), по объектам:
- 1-й Тружеников пер., вл. 17а - в размере 74966244 руб. 02 коп., эквивалентном 2601082 долл. США;
- Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1 - в размере 61892895 руб. 89 коп., эквивалентном 2147973,9 долл. США;
- ул. Гиляровского, вл. 42 - в размере 53580255 руб.
2.4. Принять к сведению, что проектная организация, генеральный подрядчик по строительству, реконструкции объектов (п. 1) определены на конкурсной основе в установленном порядке, функции заказчика возложены на ООО "СТД Девелопмент" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., д. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)".
3. Принять к сведению, что функции государственного заказчика по финансированию проектирования, строительства, реконструкции объектов (п. 1) до 1 января 2008 г. выполнялись Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы, являющимся правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, в 2008-2010 гг. функции государственного заказчика осуществляет Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
4. Утвердить акты разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (земельных участков):
- по адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а от 18 июля 2005 г. N А-0653/01 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,23 га, максимальная общая площадь объекта - 10470 кв. м (приложение 1);
- по адресу: ул. Гиляровского, вл. 42 от 24 июня 2005 г. N А-0575/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 10380 кв. м (приложение 2).
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству объектов (п. 1) с 1 января 2008 г. осуществляется в следующем порядке:
- 5% - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных данному государственному заказчику (п. 3) на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год;
- 95% - инвестором ООО "СТД Девелопмент" за счет собственных и привлеченных средств.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в адресной инвестиционной программе города Москвы финансирование строительства объектов (п. 1) за счет источников, определенных пунктом 5 настоящего постановления.
7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы произвести выверку расчетов с ООО "СТД Девелопмент" по состоянию на 1 января 2008 г. и отразить ее результаты в дополнительном соглашении к договорам (п. 2.2).
8. Установить, что перечисление доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объектов (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации, уполномоченной осуществлять финансирование стройки в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на соинвестирование (п. 11.1), с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
9. Установить, что после завершения строительства объектов (п. 1) распределение общей жилой, нежилой площади и машиномест осуществляется в следующем соотношении:
9.1. Общая жилая площадь:
9.1.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО "ВФСО "Динамо") в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.1.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.2. Нежилая площадь:
9.2.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.2.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.2.3. По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:
- 3,25% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 35% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 61,75% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.3. Машиноместа:
9.3.1. По адресу: 1-й Тружеников пер., вл. 17а:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.3.2. По адресам: Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
9.3.3. По адресу: ул. Гиляровского, вл. 42:
- 4% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы для последующего исполнения обязательств перед покупателями;
- 20% - в собственность ОГО "ВФСО "Динамо" в качестве целевого поступления на осуществление уставной деятельности для последующей реализации и (или) в собственность привлеченных инвесторов (физических и юридических лиц) при условии обязательного направления вырученных от реализации финансовых средств на осуществление уставной деятельности и решение уставных задач ОГО "ВФСО "Динамо";
- 76% - в собственность ООО "СТД Девелопмент" и привлеченных им инвесторов (физических и юридических лиц).
10. Принять к сведению, что после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы в соответствии с пунктом 9 настоящего постановления в установленном порядке.
11. Государственному заказчику Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
11.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления обеспечить подготовку дополнительных соглашений к договорам от 14 ноября 2005 г. N 267-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 268-ИС, от 14 ноября 2005 г. N 270-ИС с ООО "СТД Девелопмент" на условиях, предусмотренных настоящим постановлением (пп. 5, 9), и в соответствии с требованиями к форме инвестиционного контракта, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", содержащих в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию.
11.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованные проекты дополнительных соглашений (п. 11.1).
11.3. По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города Москвы.
11.4. Представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12. В связи с выходом настоящего постановления внести в постановление Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 1013-ПП "О строительстве объектов по адресам: 1-й Тружеников пер., вл. 17а, Б. Знаменский пер., д. 15, стр. 1, д. 13, стр. 1, ул. Гиляровского, вл. 42 (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. N 596-ПП, от 28 декабря 2005 г. N 1056-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 16 октября 2007 г. N 905-ПП) следующие изменения:
12.1. В тексте постановления слова "Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы" заменить словами "Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы" в соответствующих падежах, а слова "Целевого бюджетного инвестиционного фонда" заменить словами "бюджета города Москвы".
12.2. Пункты 2.3, 5 и 10 постановления признать утратившими силу.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2008 г. N 181-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 18 июля 2005 г. N А-0653/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000641¦
градостроительного ¦от 22.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Плющиха, вл. 64 (1-й Тружеников пер., вл. 17а).
Наименование объекта: жилой комплекс с подземной автостоянкой на 98 м/м.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СТД Девелопмент".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.12.2003 N 1013-ПП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 26.07.2004 N 1491.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 11.02.2005 (протокол N 4), решение муниципального Собрания Хамовники от 30.06.2005 N 6/7, письмо-поручение от 17.02.2005 N 10-02-2046/5.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,23
2.2. Максимальная общая площадь 10470 - общая площадь; в том
объекта (суммарная поэтажная площадь числе надземная часть - 6080;
объекта в габаритах наружных стен) подземная часть - 4390
(кв. м): (6400 - суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 6-7 и 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 26,1
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,18
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 98 м/мест - подземный гараж,
обеспечения местами хранения гостевая а/стоянка - 8 м/м
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.07.2005 N 433/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.07.2005 N 12/2/1846, заключением от 09.06.2005 N 4/10/480-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 15.06.2005 N 10-16/4807.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 19.05.2005 N 16-06-13/1152.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2005 N 06-14-5379/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005 N 06-14-5356/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2008 г. N 181-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 июня 2005 г. N А-0575/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000584¦
градостроительного ¦от 01.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: улица Гиляровского, вл. 42.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СТД Девелопмент".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 02.12.2003 N 1013-ПП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): -.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 25.04.2005 N 15-08-918/3-0-70.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22 - для разработки проекта,
в том числе 0,12 - для оформления
земельных отношений; 0,05 - для
освоения подземного пространства
(см. эскиз N 1)
2.2. Максимальная общая площадь Общая площадь объекта - 10380,0,
объекта (суммарная поэтажная площадь из них: 7100,0 - наземная
объекта в габаритах наружных стен) и 3280,0 - подземная (8300,0 -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 8 этажей + 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 31,6
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 70 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организовать подъезд к зданию с улицы Гиляровского, предусмотреть сохранение проезда к административному зданию по проспекту Мира, владение 49А, строение 1.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 17.05.2005 N 292/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.03.2005 N 12/2/672, заключение от 27.05.2005 N 4/10/434-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.06.2005 N 10-16/4952.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 06.06.2005 N 16-06-13/1239.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 15.06.2005 N 06-14-5480/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.04.2005 N 06-14-3360/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. При проектировании и строительстве руководствоваться материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа.
3.2.6. По заданию Центра археологических исследований Москомнаследия заказать проект археологических работ.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", от 30.07.2003 N 284-РМ "О внесении изменений в приложение к распоряжению Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", от 19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП "О внесении изменений и дополнений в Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ".
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 1.5 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.03.2005 N 33-И-4869/5-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3. Письмо Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы от 19.05.2005 N 25-08(02)918/3-11.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
- Постановление Правительства Москвы № 928-ПП от 12 октября 2010 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18 марта 2008 г. N 181-ПП
