В целях реализации программы комплексной реконструкции районов жилой застройки города Москвы, реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:

1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 31.07.2002) о перебазировании производства ООО "МАБШ", расположенного на арендуемом земельном участке площадью 2,14 га (договор аренды земли от 28.04.2003 N М-05-505277) по адресу: Варшавское шоссе, вл. 16Б, стр. 1-14, с последующим проведением за счет собственных и привлеченных средств ООО "МАБШ" на освобождаемой территории работ по реабилитации и строительству в соответствии с разработанным и утвержденным проектом в 2004-2006 гг. жилого комплекса общей площадью строительства 53,1 тыс. кв. м, в том числе: 32,8 тыс. кв. м - общая жилая площадь; 2,02 тыс. кв. м - встроенно-пристроенные нежилые помещения; отдельно стоящий подземный гараж-стоянка на 150 машиномест.

2. Принять к сведению, что нежилые здания по адресу: Варшавское шоссе, вл. 16Б общей площадью 5320,6 кв. м находятся в собственности ООО "МАБШ" (свидетельства Москомрегистрации о государственной регистрации прав собственности от 22.10.2002 N 77-01/30-572/2002-206, 77-01/30-572/2002-211, 77-01/30-572/2002-212, 77-01/30-572/2002-214, 77-01/30-572/2002-215, 77-01/30-572/2002-216, 77-01/30-572/2002-217, 77-01/30-572/2002-267, 77-01/30-572/2002-272, 77-01/30-572/2002-289, 77-01/30-572/2002-290, 77-01/30-572/2002-293, 77-01/30-572/2002-297, 77-01/30-572/2002-302).

3. Установить, что работы по освобождению земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 16Б (Южный административный округ), снос строений и реабилитация территории осуществляются после полного перебазирования предприятия ООО "МАБШ" и ввода в действие мощностей на новой территории по адресу: ул. Рябиновая, д. 22а (Западный административный округ).

4. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":

4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.

4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект на строительство жилого комплекса (п. 1).

4.3. После перебазирования производства оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке.

4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 28.04.2003 N М-05-505277 для расторжения в установленном порядке.

5. После завершения строительства жилую и нежилую площадь комплекса (п. 1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:

5.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ООО "МАБШ", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами при условии перечисления доли города в денежном выражении суммы 10018000 долларов США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".

Первый платеж составляет 20% от общей суммы компенсации и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%) оплачивается ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт, до 15.11.2006. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.

В случае документально подтвержденных затрат на перебазирование на новый участок, в целях сохранения промышленного потенциала предприятия (ООО "МАБШ") предусмотреть компенсацию на перебазирование, а также компенсацию затрат на выполнение работ, включенных в перечень работ городского значения.

Объем компенсационных затрат утвердить распорядительным документом Правительства Москвы.

5.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственника (в соответствии со свидетельствами на право собственности), в случае увеличения выхода нежилой площади:

- 60% - в собственность инвестора ООО "МАБШ";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Южного административного округа и подразделениям Комплекса социальной сферы.

5.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 80% - в собственность ООО "МАБШ" и привлеченным инвесторам;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

7. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации территории предприятия, передачу городу нежилых помещений (п. 5), а также в целях компенсации ООО "МАБШ" затрат по перебазированию производства и реабилитации освобождаемой территории освободить ООО "МАБШ":

7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

7.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.

8. Префектуре Южного административного округа:

8.1. Представить в Правительство Москвы для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "МАБШ" на строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

8.2. После сдачи жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию представить в Правительство Москвы для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 12).

8.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 8.1), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

9. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":

9.1. Представить контракт (п. 8.1) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении средств в жилищное строительство в г. Москве".

9.2. По завершении строительства (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площадь нежилых помещений и площадь гаражей-стоянок, являющихся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

11. Участникам строительства после окончания строительства представить необходимые документы в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы для оформления имущественных прав в установленном порядке.

12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.