Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1841-РП от 28 августа 2007 года
О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 25 января 2006 г. N 69-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 25 января 2006 г. N 69-РП "О предоставлении земельного участка под строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: проспект Мира, вл. 14, стр. 3 (Центральный административный округ города Москвы)", учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 9 августа 2006 г. (протокол N 13):
1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 25 января 2006 г. N 69-РП "О предоставлении земельного участка под строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: проспект Мира, вл. 14, стр. 3 (Центральный административный округ города Москвы)":
1.1. В пункте 1 слова "максимальной общей площадью 4550 кв. м" заменить словами "максимальной общей площадью 6338 кв. м".
1.2. В пунктах 1, 4.4 слова "от 8 февраля 2005 г. N А0018/19" исключить.
1.3. Признать утратившим силу п. 4.2 в связи с оплатой ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ ВТ-Ст" права на заключение договора аренды земельного участка в сумме 26968489 руб.
1.4. Дополнить распоряжение пунктом 4.7 в следующей редакции:
"4.7. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
1.5. Пункт 5 распоряжения исключить.
1.6. Пункт 3 и приложение к распоряжению признать утратившими силу в связи с настоящим распоряжением.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 5 июня 2006 г. N А-1858/19 (приложение) взамен ранее утвержденного распоряжением Правительства Москвы от 25 января 2006 г. N 69-РП.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 августа 2007 г. N 1841-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 июня 2006 г. N А-1858/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002822 ¦
градостроительного ¦от 10.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770103042084 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: проспект Мира, вл. 14, стр. 3.
Наименование объекта: гостиничный комплекс.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация застройки.
Застройщик (заказчик): ООО "Промышленная компания-ВТ-Ст".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 25.01.2006 N 69-РП "О предоставлении земельного участка под строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: проспект Мира, вл. 14, стр. 3 (Центральный административный округ города Москвы)"; постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 N 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года"; выписка из протокола заседания городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 09.08.2006 N 13.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание от 26.10.2002 N 77 АА 658479; договор долгосрочной аренды земельного участка от 25.03.2003 N М-01-023393.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 31.08.2004 N 204-41/1081-2004, пролонгированная до 20.11.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,144
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 638, в том числе 4094 -
объекта (суммарная поэтажная наземная часть, 2244 -
площадь объекта в габаритах подземная часть (4550 -
наружных стен) (кв. м): суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-5 этажей
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 17,75
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не предусматривается
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 15-26 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: для подъезда использовать проезды общего пользования с северо-западной и западной сторон от объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2004 N 04-150.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2004 N 12/2/3423:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.07.2004 N 5/2/799-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.06.2004 N 10-16/4655:
проект с разделами "Охрана окружающей среды", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 24.05.2004 N 16-06-13/806:
получить заключение в Центре археологических исследований.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.07.2004 N 5-31-851/4:
уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района Мещанский;
разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения;
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве в соответствии с действующими нормативами. Данные подтвердить расчетами;
предусмотреть проектом при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки; ведение строительных работ "с колес";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.06.2004 N 96-49/5583:
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 N 17, а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование вести согласно заключению ОПС Мосгоргеотрест б/н от 17.06.2004 на эскизе N 1.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 29.04.2004.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.06.2004 N 33-1-1481/4-(2)-1 и Департамента имущества города Москвы от 19.07.2004 N ц/04/544.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 31.08.2004 N 204-41/1081-2004, пролонгированная до 20.11.2006.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 08.02.2005 N А-0018/19 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
