С целью обеспечения реализации в городе Москве положений Зе-
мельного кодекса Российской Федерации и совершенствования механиз-
ма реализации городской инвестиционной программы жилищного строи-
тельства, развития добросовестной конкуренции, открытости, объек-
тивности и обоснования расходов городских финансов исполнителями
городского заказа, в дополнение к постановлению Правительства
Москвы от 19 сентября 2000 года N 749 "О мерах по выполнению рас-
поряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке
реализации строительных жилищных программ в г.Москве" (приложение
4 п.2.2) и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
13 ноября 2001 года N 1025-ПП "Об итогах работы Комплекса архитек-
туры, строительства, развития и реконструкции города за 9 месяцев
текущего года и задачах по выполнению программы IV квартала 2001
года" (п.12.1) Правительство Москвы постановляет:
1. Дополнить пункт 2.2 приложения 4 к постановлению Прави-
тельства Москвы от 19 сентября 2000 года N 749 "О мерах по выпол-
нению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве",
включив в состав пакета конкурсной документации (дефис 4) предпро-
ектные материалы (приложения 1 и 2).
2. Установить, что в предпроектные материалы для проведения
конкурсов инвесторов для выполнения городских жилищных строитель-
ных программ включаются документы:
- по комплексной застройке территории (без предварительного
согласования места размещения), согласно приложению 1;
- по новому строительству и реконструкции локального (точеч-
ного) объекта (без предварительного согласования места размеще-
ния), согласно приложению 2.
3. Установить, что финансирование разработки конкурсной доку-
ментации (п.1) осуществляется в порядке, предусмотренном постанов-
лением Правительства Москвы от 19 сентября 2000 года N 749 "О ме-
рах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г.
N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в
г.Москве" (п.10).
4. Возложить на Департамент экономической политики и развития
г.Москвы функции инвестора по разработке предпроектных материалов
конкурсной документации для комплексной застройки территории и для
локальных (точечных) объектов строительства и реконструкции.
5. Возложить на Москомархитектуру функции заказчика на разра-
ботку предпроектных материалов конкурсной документации в объеме,
установленном приложениями 1, 2.
6. Установить сроки разработки предпроектных материалов не
позже чем за 2,5 года до начала строительства, предусмотренного
схемой размещения жилищного строительства (расчетный период до 8
лет).
7. Управлению формирования архитектурного облика, координации
строительства и реконструкции города с участием Москомархитекту-
ры,Департамента экономической политики и развития г.Москвы подго-
товить и представить в 2002 году предложения по дополнению и уточ-
нению сетевой модели инвестиционного процесса, утвержденной распо-
ряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от
30 июня 1999 года N 504-РЗП "О Сетевой модели инвестиционного про-
цесса по осуществлению комплексной жилой застройки территории го-
рода" с учетом Земельного кодекса Российской Федерации и настояще-
го постановления Правительства Москвы.
8. Москомархитектуре:
8.1. Обеспечить в течение 2002 года разработку и внедрение
автоматизированной технологии формирования и ведения базы данных
"Адресные списки программ освоения городских территорий на
2003-2006 гг." в Комплексе экономической политики и развития,
Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции го-
рода и Департаменте экономической политики и развития г.Москвы.
8.2. Обеспечить финансирование работ, указанных в пп.7 и 8.1,
в пределах средств, планируемых Москомархитектуре в бюджете
города Москвы по статье "Типовое проектирование" на соответствую-
щий год.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы В.П.Шанцева.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 марта 2002 года N 184-ПП
СОСТАВ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДПРОЕКТНЫМ МАТЕРИАЛАМ,
ВХОДЯЩИМ В СОСТАВ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ
по комплексной застройке территории
(без предварительного согласования места размещения)
1. Предпроектные материалы для подготовки конкурсной докумен-
тации на застройку территории для проведения конкурсов инвесторов,
в составе:
1.1. Исходные материалы для проектирования, включая:
1.1.1. Проект планировки или градостроительный план развития
территории округа, района.
1.1.2. Геоподоснова в М 1:500 с действующими красными линиями
с охватом 100 м от границы конкурсной застройки.
1.1.3. Материалы инженерно-геологических изысканий (для райо-
нов реконструкции - заключение Мосгоргеотреста по имеющимся архив-
ным материалам, для свободных от капитальной застройки территорий
- заключение Мосгоргеотреста на основе буровых работ, проведенных
по сетке 50х50).
1.2. Технические условия на присоединение к городским инже-
нерным коммуникациям.
1.3. Эскизный проект застройки территории, включая:
1.3.1. Архитектурно-градостроительное решение:
- пояснительная записка с основными технико-экономическими
показателями (выход площадей, предельный объем застройки,этажность
застройки, величина проектируемой территории);
- ситуационный план М 1:2000 - план существующего и проектно-
го использования территории в границах красных линий микрорайона с
экспликацией и основными показателями;
- опорный план М 1:500 на топографическом плане с подземными
коммуникациями (для комплексной реконструкции территории);
- генеральный план застройки без указания типов домов с про-
ектируемыми границами земельных участков М 1:500 (М 1:1000) на то-
пографическом плане с подземными коммуникациями;
- схема благоустройства и озеленения М 1:500;
- объекты социальной сферы (при необходимости) по нормам МГСН
1.01-99.
Состав эскизного проекта застройки территории для проведения
конкурсов составлен на основе и в дополнение к распоряжению Мэра
Москвы от 11 апреля 2000 года N 378-РМ "О Положении о едином по-
рядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Моск-
ве" (глава II "Новое (капитальное и некапитальное) строительство и
реконструкция объектов", раздел 2 "Проектная подготовка").
1.3.2. Решения по инженерному обеспечению:
- пояснительная записка с обоснованиями принятых решений;
- сводный план М 1:500 и схемы проектируемых дорог, сетей во-
доснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения,
газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефониза-
ции, радиофикации и телевидения (масштаб схем - по условиям проек-
тирования).
1.3.3. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические тре-
бования:
- пояснительная записка с мероприятиями по охране атмосферно-
го воздуха, охране и рациональному использованию водных ресурсов,
по защите от шума, санитарной очистке территории, санитарно-гигие-
нические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента
естественной освещенности (при необходимости).
1.3.4. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС по материа-
лам проекта планировки.
1.3.5. Укрупненный сметно-финансовый расчет с учетом обреме-
нений (отселение и снос, вывод собственников и пользователей, ком-
пенсационные затраты и др.).
1.4. Заключения органов государственного надзора и контроля
по материалам эскизного проекта застройки.
1.5. Заключение Государственной экологической экспертизы.
1.6. Заключение Москомархитектуры.
1.7. Заключение Мосгосэкспертизы.
2. Предпроектные материалы для проведения конкурсов инвесто-
ров представляются заказчиком в Департамент экономической политики
и развития г.Москвы.
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 марта 2002 года N 184-ПП
СОСТАВ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДПРОЕКТНЫМ МАТЕРИАЛАМ,
ВХОДЯЩИМ В СОСТАВ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ
по новому строительству и реконструкции локального
(точечного) объекта (без предварительного согласования
места размещения объекта)
1. Предпроектные материалы для подготовки пакетов конкурсной
документации на локальные (точечные) объекты в составе:
1.1. Основание для разработки исходно-разрешительной докумен-
тации.
1.2. Справка Государственного градостроительного кадастра.
1.3. Градостроительное обоснование размещения объекта, вклю-
чая:
- графические и текстовые материалы в соответствии с утверж-
денным Положением;
- расчет продолжительности инсоляции и естественной освещен-
ности окружающей существующей застройки;
- материалы предпроектных проработок (в случае их проведе-
ния);
- заключения органов государственного надзора и контроля в
соответствии с порядком, установленным распоряжением Мэра Москвы
от 11 апреля 2000 года N 378-РМ;
- заключение органа по охране окружающей природной среды
(заключение Государственной экологической экспертизы по объектам,
определяемым органом по охране окружающей природной среды);
- заключение Москомархитектуры об утверждении градостроитель-
ного обоснования размещения объекта.
1.4. Градостроительное заключение, включая:
- эскиз N 1;
- ситуационный план с территорией компенсационного озеленения
(при необходимости);
- заключение по условиям проектирования;
- заключение по обследованию объекта недвижимости;
- заключение органов государственного надзора и контроля (при
их отсутствии на предыдущем этапе).
1.5. Заключение по инженерному обеспечению объекта, выполнен-
ное на основе технических условий на присоединение к городским ин-
женерным коммуникациям с разделением затрат города и застройщика
на инженерное обеспечение.
1.6. Исходные материалы для проектирования:
- геоподоснова в М 1:500 с нанесением существующих инженерных
коммуникаций и красных линий;
- материалы инженерно-геологических изысканий (архивные све-
дения).
1.7. Укрупненный сметно-финансовый расчет с учетом обремене-
ний (отселение жителей, вывод арендаторов и собственников, затраты
на инженерную подготовку и др.).
2. Предпроектные материалы для проведения конкурсов инвесто-
ров представляются заказчиком в Департамент экономической политики
и развития г.Москвы.
Верно:
