В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и от 30.12.2003 N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":

1. Принять к сведению, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией (итоговый протокол от 19.08.2004 N 5), инвестором для реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного административного здания (п. 2) определено ЗАО "Инстройтэкс".

2. Осуществить в 2004-2008 гг. проектирование и строительство 35-этажного высотного административного здания с подземным 2-уровневым гаражом по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 54 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 42000 кв. м, кроме того, подземная часть (под размещение автостоянки, дооборудованной защитным сооружением гражданской обороны) - 9000 кв. м.

3. Установить, что реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 2) осуществляет инвестор на следующих условиях:

3.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 2) с подземным 2-уровневым гаражом на 300 машиномест, дооборудованным под защитное сооружение гражданской обороны (ГО) (вместимостью 2100 чел.), выплата компенсации затрат и вознаграждения ОАО "Новое кольцо Москвы", благоустройство и озеленение прилегающей территории и компенсационного озеленения двух земельных участков, общая площадь которых 0,35 га, осуществляется инвестором.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру денежные средства в сумме 6900000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:

- 1-я часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- 2-я часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с первого рабочего дня первого квартала 2005 года по четвертый квартал 2005 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.

3.3. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждения за предынвестиционную подготовку объекта (п. 2) и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в объеме 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 2), включая затраты инвестора по выплате компенсации городу (п. 3.2) в размере, эквивалентном 6900000 долларов США.

3.4. По окончании строительства объекта (п. 2) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

3.4.1. Общая нежилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора (распределяется между сторонами заключаемого договора соинвестирования (п. 5.2) следующим образом: 65% - инвестору, 35% - ОАО "Киевская Русь").

3.4.2. Площадь машиномест и площадь общего пользования в подземном гараже:

- площадь подземной части для размещения защитного сооружения ГО вместимостью 2100 человек - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 100% машиномест и площади общего пользования, за исключением площади для размещения защитного сооружения ГО, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора (распределяется между сторонами заключаемого договора соинвестирования (п. 5.2) следующим образом: 65% - инвестору, 35% - ОАО "Киевская Русь").

3.5. Проектирование, строительство и финансирование защитного сооружения ГО осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".

3.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы:

4.1. От имени Правительства Москвы заключить с инвестором и ОАО "Новое кольцо Москвы" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 2) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

4.2. После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 2).

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Заключить инвестиционный контракт с Правительством Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" в срок не позднее 20 рабочих дней с момента вручения инвестору выписки из итогового протокола аукциона о признании его победителем.

5.2. Заключить договор соинвестирования с ОАО "Киевская Русь", в рамках которого ОАО "Киевская Русь" осуществляет финансирование проектирования и строительства данного объекта (в течение всего периода проектирования и строительства) в размере 35% от общего объема фактических затрат инвестора, компенсирует инвестору затраты по выплате компенсации городу (п. 3.2) в размере 2275000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) и затраты инвестора по выплате компенсации затрат и вознаграждения ОАО "Новое кольцо Москвы" в размере 237300 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), а инвестор по завершении строительства передает ОАО "Киевская Русь" 35% готовой площади объекта.

5.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 2).

5.4. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 54 площадью 0,55 га в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

5.5. Оформление и регистрация имущественных прав на законченный строительством объект и оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

5.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии подготовить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 4.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2008 годы проектирование и строительство объекта (п. 2) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка, осуществить в 2004-2005 годах в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства оформить в собственность города Москвы и внести в реестр объектов недвижимости площадь машиномест и площадь общего пользования в подземном гараже (п. 3.4.2), являющуюся городской долей.

9. Считать утратившим силу п. 3.3 распоряжения Правительства Москвы от 31.12.2003 N 2480-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 54 (Северо-Восточный административный округ города Москвы) в рамках программы "Новое кольцо Москвы".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.