В целях реализации программы создания Этнографического комплекса на территории ГМЗ "Коломенское", в соответствии с Законом города Москвы от 12 марта 2003 г. N 18 "О долгосрочной целевой программе сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское" на 2003-2007 годы" и постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и строительство объектов Этнографического комплекса на территории ГМЗ "Коломенское" - одноэтажного трактира на 150 мест и общественного туалета общей площадью объектов 1437 кв. м, расположенных по адресу: проспект Андропова, вл. 39, а также провести компенсационное озеленение, предусматривающее высадку в границах участка площадью 0,548 га 31 дерева, 92 кустарников и устройство газона площадью 0,3738 га.

2. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 19 мая 2005 г. N 18), инвестором по проектированию и строительству инвестиционного объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Русское чудо" (ООО "Русское чудо") со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование затрат на проектирование и строительство объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. После окончания строительства объекта (п. 1) 100% общей площади нежилых помещений передается в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

2.3. После окончания строительства объекты передаются в аренду инвестору для целевого использования сроком на 15 лет, при этом первые 4 года 11 месяцев с момента окончания строительства размер платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города, будет равен минимальной арендной ставке, установленной действующим законодательством города Москвы.

2.4. Функции заказчика по проектированию и строительству инвестиционного объекта на период реализации программы возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой") с правом заключения договоров и контроля за их исполнением в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 23 декабря 2003 г. N 1060-ПП "О мерах по реализации Целевой программы развития музея-заповедника "Коломенское" и от 27 апреля 2004 г. N 281-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2003 года N 1060-ПП".

2.5. Проектирование объектов (п. 1) осуществляется на основе историко-архивных материалов (воссоздание постройки и благоустройство территории по историческим аналогам). Проект согласовывается с ГМЗ "Коломенское".

3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. на подпись от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Префекту Южного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию заключить с инвестором и ГМЗ "Коломенское" договор социального заказа, оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории объекта и проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п. 1).

5.2. В 30-дневный срок после подписания инвестиционного контракта заключить с ОАО "Москапстрой" договор на передачу функций заказчика.

5.3. В установленном порядке заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: проспект Андропова, вл. 39 под размещение трактира на 150 мест и общественного туалета общей площадью 0,548 га.

5.4. Соблюдать требования, предъявляемые к особо охраняемой территории ГМЗ "Коломенское", выполнять ограничения, связанные с нормами по охране памятников архитектуры, режимом работы музея как во время выполнения инвестиционного контракта, так и после заключения договора аренды.

5.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.6. В 30-дневный срок с даты утверждения акта приемочной комиссией по приемке объекта в эксплуатацию (п. 1) заключить с префектурой Южного административного округа города Москвы и ГМЗ "Коломенское" договор социального заказа.

5.7. После оформления и регистрации права собственности и права оперативного управления ГМЗ "Коломенское" инвестор заключает с Департаментом имущества города Москвы и ГМЗ "Коломенское" договор аренды для целевого использования объектов сроком на 15 лет, при этом первые 4 года 11 месяцев с момента окончания строительства размер арендной платы за пользование объектами нежилого фонда будет равен минимальной арендной ставке, установленной действующим законодательством города Москвы.

5.8. Одновременно с заключением договора аренды заключить с ГМЗ "Коломенское" договор на компенсацию эксплуатационных расходов в объеме, эквивалентном не более 52 долл. США за 1 кв. м в год, сроком на 15 лет.

6. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2005-2007 гг. проектирование и строительство инвестиционного объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство инвестиционного объекта (п. 1), осуществить в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 281-ПП, и финансировать за счет средств бюджета города Москвы (статьи 12, 13).

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. После завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 2.2).

9.2. Заключить с инвестором и ГМЗ "Коломенское" договор аренды (п. 5.7).

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.