Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 1917-РП от 5 сентября 2007 года
О реализации распоряжения Правительства Москвы от 7 апреля 2005 г. N 552-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 7 апреля 2005 г. N 552-РП "О дополнительной оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка, проектировании и строительстве ООО "Авеста и Ко" многофункционального общественно-административного здания с офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (Юго-Западный административный округ города Москвы)" и на основании решения Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 30 ноября 2006 г. N 45):
1. Принять к сведению, что обществом с ограниченной ответственностью "Авеста и Ко" (далее - ООО "Авеста и Ко") произведена доплата за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 41081567 рублей в связи с увеличением общей площади многофункционального общественно-административного здания с офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 19 апреля 2006 г. N А-1635/02 на здание (п. 1) по Севастопольскому пр., вл. 47 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,16 га, максимальная общая площадь объекта - 16417,3 кв. м, в том числе: 14209,8 кв. м - наземная площадь, 2207,5 кв. м - подземная часть (приложение).
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 2), включая городские инженерные коммуникации, будет осуществлено за счет средств заказчика - ООО "Авеста и Ко" и привлеченных инвесторов без получения компенсации из бюджета города Москвы.
4. Принять к сведению, что ООО "Авеста и Ко":
4.1. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.2. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 7 апреля 2005 г. N 552-РП "О дополнительной оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка, проектировании и строительстве ООО "Авеста и Ко" многофункционального общественно-административного здания с офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (Юго-Западный административный округ города Москвы)":
5.1. Пункт 2.4 распоряжения признать утратившим силу.
5.2. Пункт 2.5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.5. Осуществит строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального общественно-административного здания с офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 в срок до 30 сентября 2008 г., с последующим внесением изменений в п. 4.4 договора аренды земельного участка от 21 января 2002 г. N М-06-018144, без применения штрафных санкций".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 сентября 2007 г. N 1917-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 апреля 2006 г. N А-1635/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770605001046 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Котловка.
Адрес: Севастопольский проспект, вл. 47.
Наименование объекта: многофункциональное общественно-административное здание с офисными помещениями.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной ответственностью "Авеста и Ко".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 07.04.2005 N 552-РП "О дополнительной оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка, проектировании и строительстве ООО "Авеста и Ко" многофункционального общественно-административного здания с офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (ЮЗАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 21.01.2002 N М-06-018144 (сроком на 25 лет).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 20.06.2001 N 092-41/931, пролонгированные до 20.07.2006 решением Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол N 70 от 27.12.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,16
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 16417,3 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта (в т.ч. 14209,8 -
площадь объекта в габаритах наземная площадь, 2207,5 -
наружных стен) (кв. м): подземная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 12 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 50,31
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения в соответствии
автотранспорта: с МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд транспорта на территорию осуществлять со стороны Нахимовского проспекта, выезд - на Севастопольский проспект.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: заключение по инженерному обеспечению получить при разработке проектной документации.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2002 N 21/3467:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС г. Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением по материалам проекта от 27.11.2003 N 11607.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением по материалам проекта от 11.05.2005 N 10-15/3840.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.02.2006 N 06-14-12928/5:
производить работы по озеленению силами специализированной организации в ближайший посадочный период;
исключить заезд транспорта на озелененные участки вблизи опорной застройки;
выгородить сохраняемые деревья деревянными коробками или забором;
предусмотреть обязательное восстановление нарушенного благоустройства по окончании ведения строительных работ;
возместить в денежной форме вред за уничтожаемые зеленые насаждения;
оформить порубочный билет в установленном порядке до выдачи ордера на производство работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.1999 N 1758:
заложить в смету разработки проекта восстановительную стоимость зеленых насаждений;
разработать проект благоустройства с посадкой деревьев ценных пород взамен вырубленных.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.3. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве, реконструкции градостроительного объекта с учетом определения доли города.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проектом предусмотреть сохранность или перекладку существующих подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 21.01.2002 N М-06-018144, заключением Московского земельного комитета от 15.02.2000 N 491/403 и заключением Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 08.02.2000 N 253-ре.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 20.06.2001 N 092-41/931, пролонгированные до 20.07.2006.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
