В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития тер-
ритории Восточного административного округа до 2020 года" Госу-
дарственным унитарным предприятием "Главное архитектурно-планиро-
вочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки
микрорайона 19-26 района Новогиреево города Москвы.
По проекту планировки проведена в установленном порядке экс-
пертиза и обеспечено информирование граждан.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 ию-
ля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов
и порядке разработки и представления на утверждение проектов пла-
нировки территорий в городе Москве" и в целях обеспечения комп-
лексной реконструкции микрорайона 19-26 района Новогиреево города
Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 19-26 района
Новогиреево города Москвы в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории
(приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории
(приложение 3).
1.4. План функционального зонирования - функционального наз-
начения участков территории (приложение 4).
1.5. План строительного зонирования - строительного назначе-
ния участков территории (приложение 5).
1.6. План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории (приложение 6).
1.7. План участков территории, подлежащих реорганизации - из-
менению существующего функционального, строительного, ландшафтного
зонирования территории (приложение 7).
1.8. План территорий зон с особыми условиями использования
территории (приложение 8).
1.9. План участков территории под размещение объектов капи-
тального строительства регионального значения (приложение 9).
1.10. План границ территорий - объектов планируемой разработ-
ки проектов межевания территории, градостроительных планов земель-
ных участков, проектной документации объектов капитального строи-
тельства, проектов благоустройства территории (приложение 10).
2. Москомархитектуре как государственному заказчику в шести-
месячный срок обеспечить разработку проекта межевания территории
микрорайона 19-26 района Новогиреево за счет и в пределах средств,
предусмотренных в бюджете города Москвы комитету на реализацию ад-
ресной инвестиционной программы города Москвы в 2009 году.
3. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы совместно с Департаментом городского строительства города
Москвы во II квартале 2009 г. подготовить проект правового акта
Правительства Москвы о реализации проекта комплексной реконструк-
ции микрорайона 19-26 района Новогиреево за счет бюджета города
Москвы.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях Мэра и Правительства Москвы в установленном порядке.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
Планируемый баланс территории
микрорайона 19-26 района Новогиреево города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Проектная Процентное
п/п площадь соотношение
(га) %
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории 41,29 100
Территория в границах разработки
проекта, в том числе:
1.1. Территории общего пользования, всего, 17,09 41,4
в т.ч.:
- озелененные территории 2,87 7,2
- улицы, дороги 2,22 5,4
- общественные объекты 12,01 28,8
1.2. Жилищно-коммунальные 0,08 0,2
1.3. Жилые 24,11 58,4
2. Распределение участков по зонированию
территории:
2.1. Функциональное назначение территории: 41,29 100
2.1.1.Природные (А), в т.ч.: 2,87 7,2
- природоохранные (А1)
- природно-рекреационные (А2) 2,87 7,2
2.1.2.Общественные (Б), в т.ч.: 12,01 28,8
- административно-деловые (Б1) 0,50 1,2
- учебно-образовательные (Б2) 1,35 3,3
- торгово-бытовые (Б3) 0,28 0,4
- культурно-просветительные (Б4) 0,31 0,8
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,33 0,8
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,43 1,0
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- учебно-воспитательные (Б7) 6,85 16,5
- смешанные общественные (Б8) 1,48 3,6
- общественно-производственные (Б9) 0,48 1,2
2.1.3.Жилые (В), в т.ч.: 24,11 58,4
- участки многоквартирной застройки 23,15 56,1
(В1)
- смешанный общественно-жилой (В4) 0,96 2,3
2.1.4.Производственные (Г), в т.ч.: 0,08 0,2
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,08 0,2
- специальные (Г4)
2.1.5.Прочие территории: 2,22 5,4
- территории улиц, дорог 2,22 5,4
2.2. Строительное назначение территории: 41,29 100
а) по плотности застройки
2.2.1.Участки низкоплотной застройки (I) 8,19 19,84
2.2.2.Участки среднеплотной застройки (II) 1,25 3,03
2.2.3.Участки высокоплотной застройки (III) 26,43 63,8
2.2.4.Незастраиваемые территории 5,42 13,4
б) по высоте застройки
2.2.5.Участки с высотой не более 15 м (А) 9,80 23,6
2.2.6.Участки с высотой не более 35 м (Б) 6,81 16,5
2.2.7.Участки с высотой более 35 м (В) 19,26 46,65
2.2.8.Незастраиваемые территории 5,42 13,3
2.3. Ландшафтное назначение территории: 41,29 100
2.3.1.Застроенные слабоозелененные типа (А) 1,34 3,0
2.3.2.Застроенные озелененные типа (Б) 34,58 83,8
2.3.3.Незастроенные слабоозелененные 2,22 5,4
типа (В)
2.3.4.Незастроенные озелененные типа (Г) 0,33 0,8
2.3.5.Озелененные участки (Д) 2,82 7,0
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
микрорайона 19-26 района Новогиреево города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Максимальные показатели численности тыс.чел. 15,6
жителей
2. Максимальные показатели застройки
территории, в т.ч.:
2.1. Жилищный фонд, всего тыс.кв.м 397,4
в том числе новое строительство 188,4
2.1.1.Общая площадь квартир, в том числе: тыс.кв.м 378,2
- новое строительство тыс.кв.м 174,4
- в т.ч. для переселения тыс.кв.м 155,4
2.1.2.Общая площадь встроенно-пристроенных
помещений, в т.ч.: тыс.кв.м 19,2
- новое строительство тыс.кв.м 14,0
2.1.3.Планируемый снос объектов жилого тыс.кв.м 96,21
назначения (по согласованию с
собственниками) всего, в том
числе по адресам:
ул.Перовская, д.53 тыс.кв.м 3,378
ул.Утренняя, д.3 тыс.кв.м 5,166
ул.Утренняя, д.7 тыс.кв.м 5,127
ул.Утренняя, д.2/51 тыс.кв.м 3,536
ул.Утренняя, д.4 тыс.кв.м 3,533
ул.Утренняя, д.6 тыс.кв.м 3,574
ул.Утренняя, д.8 тыс.кв.м 3,530
ул.Утренняя, д.16, корп.1 тыс.кв.м 5,132
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
ул.Утренняя, д.20 тыс.кв.м 5,122
ул.Братская, д.15, корп.2 тыс.кв.м 3,414
ул.Братская, д.15, корп.3 тыс.кв.м 5,117
ул.Братская, д.19, корп.2 тыс.кв.м 3,541
ул.Братская, д.19, корп.3 тыс.кв.м 5,148
ул.Братская, д.23, корп.2 тыс.кв.м 3,466
ул.Братская, д.23, корп.3 тыс.кв.м 5,152
ул.Братская, д.27, корп.2 тыс.кв.м 3,422
ул.Братская, д.27, корп.3 тыс.кв.м 5,156
ул.Новогиреевская, д.49 тыс.кв.м 2,488
ул.Новогиреевская, д.51 тыс.кв.м 3,379
ул.Новогиреевская, д.53/11 тыс.кв.м 3,540
ул.Мартеновская, д.30 тыс.кв.м 3,349
ул.Мартеновская, д.32/15 тыс.кв.м 5,133
ул.Новогиреевская, д.48 тыс.кв.м 1,722
ул.Новогиреевская, д.46 тыс.кв.м 4,088
- общая площадь квартир 94,156
- общая площадь встроенно- 2,057
пристроенных помещений
2.2. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового строительства
и реконструируемого фонда тыс.кв.м 251,3
2.3. Объекты общественного назначения,
расположенные в отдельно стоящих
зданиях
2.3.1.Планируемый снос объектов нежилого
назначения (по согласованию с
собственниками):
- дезинфекционная станция N 17 тыс.кв.м 0,393
- администрация Энергосбыт тыс.кв.м 1,200
отделение N 9
2.3.2.Новое строительство объектов,
в т.ч. городские программы:
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- общеобразовательная школа N 792 тыс.кв.м 4,5
(пристройка на 450 мест)*
- общеобразовательная школа N 412 тыс.кв.м 4,5
(пристройка на 450 мест)*
- дошкольное образовательное тыс.кв.м 2,2
учреждение (отдельно стоящее здание
по типовому проекту на 125 мест)
- дошкольное образовательное тыс.кв.м 0,75
учреждение (отдельно стоящее здание
по индивидуальному проекту на 75
мест) на территории существующего
ДОУ N 1617
- дошкольное образовательное тыс.кв.м 2,3
учреждение (отдельно стоящее здание
по типовому проекту на 95 мест) на
территории существующего ДОУ N 2404
- дошкольное образовательное тыс.кв.м 2,3
учреждение (отдельно стоящее здание
по типовому проекту на 95 мест) на
территории существующего ДОУ N 527
- дошкольное образовательное тыс.кв.м 2,2
учреждение (отдельно стоящее здание
по типовому проекту на 125 мест)
Прочие объекты:
- административно-деловые объекты тыс.кв.м 14,98
- торговые объекты тыс.кв.м 2,52
- многофункциональный центр, в т.ч.: тыс.кв.м 80,0
- деловой центр -<- 10,0
- административные помещения тыс.кв.м 20,0
- выставочный комплекс -<- 20,0
* Необходимость строительства второй пристройки на 450 мест к
существующему зданию общеобразовательной школы определить на
основании расчета потребности мест в общеобразовательных школах
по итогам ввода жилья и строительства одной пристройки на 450 мест.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- многофункциональный досуговый -<- 5,0
центр
- библиотечно-информационный центр -<- 3,0
- помещения спортивного назначения -<- 5,0
- гостиница на 400 мест -<- 10,0
- управление социальной защиты -<- 1,24
населения
- центр социальной помощи семье и тыс.кв.м 0,50
детям района Новогиреево
- помещения прочего назначения -<- 5,26
2.4. Строительство объектов общественного
назначения, расположенных во
встроенно-пристроенных помещениях
- магазины продовольственных товаров тыс.кв.м 2,6
- магазины непродовольственных тыс.кв.м 0,6
товаров
- предприятия общественного питания тыс.кв.м 1,2
- предприятия бытового обслуживания тыс.кв.м 0,08
- учреждения здравоохранения, в тыс.кв.м
т.ч.:
- аптека тыс.кв.м 0,82
- раздаточный пункт детской молочной тыс.кв.м 0,182
кухни
- учреждения культуры, в т.ч.:
- молодежный клуб тыс.кв.м 0,55
- семейный клуб тыс.кв.м 0,40
- закрытые спортивные сооружения тыс.кв.м 0,81
(тренажерный зал)
- пункт обслуживания пенсионеров и тыс.кв.м 0,55
инвалидов
- отделение банка тыс.кв.м 0,07
- опорный пункт охраны порядка тыс.кв.м 0,12
- управление социальной защиты
населения района Новогиреево тыс.кв.м 1,24
- центр социальной помощи семье
и детям района Новогиреево тыс.кв.м 0,5
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- помещения свободного назначения тыс.кв.м 4,309
3. Минимальные показатели
обеспеченности населения
3.1. Обеспеченность социально значимыми
объектами обслуживания
- дошкольные образовательные
учреждения места 945
(5 объектов)
- школы общеобразовательные
(2 объекта) места 2000
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины продовольственных кв.м 1491
товаров торг.пл.
- магазины непродовольственных кв.м 764
товаров торг.пл.
- предприятия общественного посад. 200
питания мест
- предприятия бытового обслуживания,
в т.ч. типа "мультисервис" рабоч. 98
мест
- учреждения здравоохранения, в т.ч.:
- поликлиника для взрослых** пос./см. 239
- поликлиника для детей** пос./см. 80
- аптека кв.м 917
общ.пл.
- раздаточный пункт детской молочной кв.м 182
кухни
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения кв.м общ.пл. 550
- учреждения внешкольного
дополнительного образования места 634
- закрытые спортивные сооружения кв.м общ.пл. 4992
- отделение связи** объект 1
** Объекты расположены в радиусе нормативной доступности на
прилегающей территории.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- отделение банка кв.м общ.пл. 370
- опорный пункт охраны порядка кв.м общ.пл. 120
- пункт обслуживания пенсионеров и кв.м общ.пл. 550
инвалидов
3.2. Обеспеченность озелененными
рекреационными территориями общего
пользования
- придомовое озеленение кв.м
терр./20 6,5
кв.м
фонда ж.з.
- озелененные территории общего кв.м/чел. 1,8
пользования
4. Минимальные показатели планируемого
развития объектов транспортной
инфраструктуры
4.1. Строительство улично-дорожной сети:
- реконструкция улично-дорожной тыс.кв.м 18,275
сети
4.2. Места хранения автомобилей всего, маш./мест 6421
в т.ч.:
- подземные гаражи под жилыми домами маш./мест 3206
- подземные отдельно стоящие гаражи маш./мест 715
- подземные гаражи под нежилыми маш./мест 2020
объектами
- наземно-подземный гараж под маш./мест 480
нежилыми помещениями
Обеспеченность % 100
4.3. Места паркирования автомобилей: маш./мест 737
- обеспеченность % 100
5. Максимальные показатели планируемых
объемов инженерного обеспечения (по
видам сетей)
5.1. Водоснабжение: (Восточная водопро-
водная станция)
- хозяйственное потребление воды тыс.куб.м/сут. 6,08
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
Общегородские мероприятия, в т.ч.: км 9,2
- перекладка водовода N 8 Д=1400 мм км 6,0
- перекладка Новогиреевской
магистрали Д=600-800 мм км 3,2
на Д=600 мм
Мероприятия районного значения:
- перекладка водопроводной сети км 5,95
Д=300 мм
5.2. Канализация: (Люберецкие очистные
сооружения)
- объем сточных вод тыс.куб.м 6,08
/сут.
- прокладка самотечной сети км 1,8
Д=200-300 мм
5.3. Теплоснабжение: (от ТЭЦ-22 ОАО
"Мосэнерго" за счет перераспре-
деления нагрузок на РТС
"Курьяново" и РТС "Люблино")
- расход тепла Гкал/час 83,0
- строительство тепловых сетей км 0,7
2Д=300-100 мм
- перекладка тепловых сетей км 0,16
2Д=800-100 мм
- строительство ЦТП шт. 2
5.4. Электроснабжение: (источники
электроснабжения, а также количество
РТП, ПКЛ, ТП, РКЛ определить
при разработке комплексной схемы
электроснабжения территории)
- электрическая нагрузка района кВА 9,6
- строительство РТП шт. 1
- строительство ТП шт. 7
- строительство ПКЛ-10 кВ км 12,0
- строительство РКЛ-10 кВ км 5,0
- снос ТП шт. 2
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
5.5. Газоснабжение: (ГРП "Зеленый
проспект")
- потребление газа млн.куб.м 0,77
в год
- перекладка газопровода низкого км 0,26
давления
5.6. Дождевая канализация: (Водосборный
бассейн р.Чурилихи)
- прокладка и перекладка сетей
дождевой канализации Д=400-1200 мм км 1,2
5.7. Телефонизация: (АТС N 301, 302, 303 -
ул.Алексея Дикого)
- установка телефонов номеров 3718
- строительство телефонной км 1,0
канализации
- количество телефонов-автоматов шт. 24
- строительство распределительных
телефонных шкафов шт. 7
- строительство оптико-волоконного км 0,8
кабеля
5.8. Радиофикация:
- реконструкция и демонтаж км 2,0
существующих магистральных
фидерных линий (МФЛ)
- реконструкция и демонтаж км 3,5
существующих распределительных
фидерных линий (РФЛ)
6. Охрана окружающей среды
6.1. Мероприятия по благоустройству и
озеленению территории: га 14,7
- новое озеленение га 8,7
- реконструкция зеленых насаждений га 6,0
6.2. Шумозащитное остекление (окна жилых
помещений проектируемых корпусов) объекты 11
6.3. Разработка проектов СЗЗ объекты 4
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
7. Мероприятия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных ситуаций
- строительство защитных сооружений
ГО двойного назначения класса
ВУ-А-IV, расположенных в гаражах-
стоянках, в т.ч.: мест 12300
- под жилым домом мест 9300
- под общественным мест 3000
многофункциональным центром
Примечание:
- общая площадь объектов образования по индивидуальным проектам
уточняется технологическими заданиями на проектирование,
подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы в
соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- проект планировки основанием для освобождения жилых помещений
и сноса жилых домов не является, снос объектов осуществляется по
согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений;
- окончательные объемы и перечень работ по радиофикации будут
определены на стадии разработки проектно-сметной документации
при выдаче заказчику технических условий на присоединение;
- при проектировании, строительстве и реконструкции жилых домов,
объектов обслуживания населения, территорий, гаражей и улично-
дорожной сети предусматривать обеспечение условий для
беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов и других
лиц с ограничениями жизнедеятельности.
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План функционально-планировочной организации территории
микрорайона 19-26 района Новогиреево города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План функционального зонирования - функционального назначения
участков территории микрорайона 19-26 района Новогиреево
города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План строительного зонирования - строительного назначения
участков территории микрорайона 19-26 района Новогиреево
города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
участков территории микрорайона 19-26 района Новогиреево
города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План участков территории, подлежащих реорганизации -
изменению существующего функционального, строительного,
ландшафтного зонирования территории микрорайона 19-26
района Новогиреево города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План территорий зон с особыми условиями использования
территории микрорайона 19-26 района Новогиреево города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План участков территории под размещение объектов капитального
строительства регионального значения микрорайона 19-26
района Новогиреево города Москвы
(схема, см.подлинник)
.
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2009 г. N 192-ПП
План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов земельных
участков, проектной документации объектов капитального
строительства, проектов благоустройства территории
микрорайона 19-26 района Новогиреево города Москвы
(схема, см.подлинник)
