В целях реализации протокола о намерениях по порядку реализа-
ции  проектов строительства жилья  с  необходимой  инфраструктурой
на отведенных  Российской  академии наук (РАН)  и ее научным орга-
низациям  земельных  участках  в  городе  Москве  от 7 мая 2002 г.
N 4-22-7589/2,  подписанного Мэром Москвы и  Президентом РАН  (да-
лее - протокол), в целях укрепления и развития  кадрового  состава
науки в Российской Федерации  и закрепления молодых специалистов в
научных учреждениях Российской академии наук:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. На  основании протокола заключен инвестиционный контракт
от 24 июля 2003 г. между  Федеральным государственным предприятием
"Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук (ЖКУ РАН)
и ООО "МТК-Недвижимость", согласованный Межрегиональным территори-
альным органом Минимущества России "Агентство по  управлению  иму-
ществом РАН", на строительство жилого комплекса, расположенного на
земельном участке,  отведенном Российской академии наук распоряже-
нием  исполнительного комитета Московского городского совета депу-
татов трудящихся от 22 декабря 1958 г. N 5391 по адресу: ул.Фотие-
вой, д.4, с вводом объекта в эксплуатацию в 2007 году.
     1.2. Финансирование проектирования и строительства объекта  в
полном  объеме  осуществляется  за счет собственных и привлеченных
средств инвестором - ООО "МТК-Недвижимость".
     1.3. Вся площадь,  полученная Российской академией наук в ре-
зультате реализации настоящего инвестиционного проекта,  будет ис-
пользована  для  укрепления  и  развития кадрового состава науки в
Российской Федерации,  а также в целях закрепления молодых специа-
листов в научных учреждениях РАН в городе Москве.
     2. Принять предложение Российской академии наук, Департамента
науки и промышленной политики города Москвы, префектуры Юго-Запад-
ного административного округа  о  проектировании  и  строительстве
жилого комплекса  предельной общей жилой  площадью 12 000  кв.м  и
с подземной  автостоянкой  в соответствии с нормами обеспеченности
по адресу: ул.Фотиевой, д.4.
     3. Принять  к сведению обязательства инвестора  ООО "МТК-Нед-
вижимость":
     3.1. Обеспечить разработку и согласование в установленном по-
рядке градостроительного обоснования размещаемого жилого комплекса
с необходимой инфраструктурой.
     3.2. Заказать в  Москомархитектуре  подготовку  в  договорные
сроки  акта разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта и обеспечить разработку проектно-сметной доку-
ментации.
     3.3. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий  пакет документов для регистрации права собственности города
на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
     3.4. Оплатить долю города - 5%  от общей жилой площади,  сог-
ласно  распределению площади объекта (п.8.1), в денежном выражении
на основании расчетов, выполненных Департаментом экономической по-
литики и развития города Москвы по действующей методике в установ-
ленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства:
     4.1. Российской академии наук - представить в Департамент зе-
мельных ресурсов  города Москвы договор аренды земли от 22 октября
1997 г. N М-06-502022 для расторжения в установленном порядке.
     4.2. ООО "МТК-Недвижимость" - представить в  Департамент  зе-
мельных  ресурсов  города  Москвы  акт  разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта для оформления в ус-
тановленном порядке земельно-правовых отношений на период проекти-
рования и строительства объекта (п.2).
     5. Принять к сведению, что инвестор ООО "МТК-Недвижимость" за
счет собственных и привлеченных средств осуществит снос  зданий  и
сооружений в зоне застройки  площадью 1 144,5 кв.м,  принадлежащих
на праве хозяйственного ведения ЖКУ РАН (свидетельство о государс-
твенной регистрации права от 26 декабря 2002 г.) по согласованию с
Агентством по управлению имуществом РАН  в  соответствии  с  п.3.3
инвестиционного контракта от 24 июля 2003 г.
     6. Принять к сведению согласие Российской академии наук о пе-
редаче в установленном порядке в собственность города Москвы детс-
ких садов N 629 и N 438 в квартале 42А Обручевского района при ус-
ловии предоставления  Российской  академии наук земельного участка
площадью 0,8 га для строительства дома для  временного  проживания
молодых ученых РАН.
     7. Москомархитектуре подобрать для Российской академии наук в
Юго-Западном административном  округе земельный участок ориентиро-
вочной площадью 0,8 га для строительства жилого дома для временно-
го проживания (общежития).
     8. По окончании строительства жилого комплекса  по  ул.Фотие-
вой, д.4, в соответствии с дополнением к протоколу о намерениях по
порядку реализации проектов строительства жилья с необходимой инф-
раструктурой на отведенных РАН и ее научным организациям земельных
участках в городе Москве от 7 июля 2004 г. N 77-119, учитывая цель
и характер возводимого на земельных участках РАН жилья,  распреде-
ление площади объекта установить в следующем соотношении:
     8.1. Общая жилая площадь:
     - 28,5% - в собственность РАН;
     - 71,5% - в собственность инвестора,  в том числе доля города
Москвы - 5%,  которую инвестор выплачивает  в  денежном  выражении
(п.3.4)  на  основании  распорядительного  документа Правительства
Москвы.
     8.2. Общая нежилая площадь (в том числе гаражи):
     - 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы;
     - 28,5% - в собственность РАН;
     - 66,5% - в собственность инвестора.
     9. Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы:
     9.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве Москвы Росляку Ю.В. проект контракта на реализацию инвестици-
онного проекта (п.1) на условиях,  определенных настоящим распоря-
жением.
     9.2. По окончании строительства объекта и ввода его в эксплу-
атацию  оформить акт о результатах реализации инвестиционного про-
екта в установленном порядке и представить его на подпись  первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     9.3. Представить в Комитет города  Москвы  по  организации  и
проведению конкурсов и аукционов инвестиционный контракт, дополни-
тельные соглашения к нему и акт о реализации инвестиционного  про-
екта для проведения учетной регистрации.
     10. После завершения строительства жилого комплекса с необхо-
димой инфраструктурой  участникам инвестиционного проекта оформить
имущественные права на законченные строительством объекты и произ-
вести  регистрацию имущественных прав на жилую и нежилую площадь в
установленном порядке.
     11. Принять  к  сведению,  что  после оформления имущественных
прав на объект  земельно-правовые отношения  будут оформлены в Де-
партаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в   установленном
порядке.
     12. Учитывая  цель и характер возводимого на земельных участ-
ках РАН жилья, освободить Российскую академию наук от перечисления
средств на развитие социальной инфраструктуры в части площади, пе-
редаваемой РАН.
     13. Департаменту имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  и  при условии представления заказчиком надлежащего
пакета документов внести в Реестр объектов  недвижимости,  находя-
щихся в собственности города Москвы,  нежилую площадь,  являющуюся
городской долей.
     14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа  города  Москвы
Виноградова В.Ю.  и руководителя Департамента науки и промышленной
политики города Москвы Пантелеева Е.А.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков