В целях реализации городской комплексной инвестиционной прог-
раммы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с постановлениями Пра-
вительства Москвы от 2 февраля 1999 г.N 80 "О реализации городской
комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы",  от 30
декабря 2003 г.  N 1095-ПП "О мерах  по  выполнению  постановления
Правительства  Москвы  от  2 февраля 1999 г.  N 80" и от 27 апреля
2004 г. N 255-ПП  "О  порядке проведения  конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить  до  31 декабря 2009 года на земельном участке
площадью 1,98 га по адресу: Новоясеневский  просп., вл. 5-13  про-
ектирование  и строительство  высотного  жилого  дома  со встроен-
но-пристроенными нежилыми помещениями, объектом гражданской оборо-
ны и  надземно-подземным гаражом суммарной поэтажной площадью объ-
екта в габаритах наружных стен 64600 кв.м (наземная часть),  11750
кв.м (подземная часть), в том числе жилых помещений - 44 830 кв.м,
нежилых  помещений - 5 300 кв.м,  защитным  сооружением   граждан-
ской обороны (ГО) и гаражом на 395 машиномест.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка  террито-
рии градостроительного  объекта  от 11 апреля 2005 г.  N А-0269/01
(приложение).
     3. В случае выработки взаимоприемлемых условий с организация-
ми,  внесшими ограничения  по этажности объекта, архитектурно-гра-
достроительное  решение  может быть скорректировано в пределах до-
пустимых технико-экономических показателей,  указанных в акте раз-
решенного использования участка территории (п.2).
     При этом сумма,  подлежащая уплате в бюджет города Москвы  по
итогам открытого аукциона (протокол Городской конкурсной  комиссии
по реализации инвестиционных проектов от 24 ноября 2005 г.  N 29),
подлежит соответствующему увеличению из  расчета  стоимости 1 кв.м
жилой   площади,   определяемой  как  соотношение  суммы  денежных
средств,  утвержденной по итогам открытого аукциона (п.4.2), и об-
щей  жилой  площади  объекта  (п.1).  Перечисление  дополнительных
средств производится равными долями по графику, установленному для
основного платежа.
     4. Установить,  что по итогам открытого аукциона  по  продаже
права на заключение инвестиционного контракта на реализацию инвес-
тиционного проекта по проектированию и строительству высотного жи-
лого  дома с надземно-подземным гаражом по адресу:  Новоясеневский
просп., вл. 5-13, проведенного  Городской  конкурсной комиссией по
реализации  инвестиционных проектов (протокол от 24 ноября 2005 г.
N 29) инвестором по проектированию  и  строительству объекта (п.1)
определено  общество  с  ограниченной ответственностью "ФЛЭТ и Ко"
со следующими условиями инвестирования:
     4.1. Финансирование  проектирования  и  строительства объекта
(п.1),  снос сооружений,  расположенных на  территории  застройки,
выплата  собственникам  гаражей  компенсации стоимости недвижимого
имущества,  попадающего в пятно застройки объекта (п.1),  осущест-
вляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, опре-
деленную по итогам открытого аукциона,  в объеме 28 300 000 (Двад-
цать восемь миллионов триста тысяч) долларов США (в рублевом экви-
валенте  по  курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты) на специальный счет  Московского  городского  казначейства
КБК72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты  при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, опре-
деленной по итогам открытого аукциона,  перечисляется инвестором в
течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестици-
онного  контракта в Комитете города Москвы по организации и прове-
дению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, опре-
деленной по итогам открытого  аукциона,  перечисляется  инвестором
ежеквартально  равновеликими платежами в первый рабочий день квар-
тала cо II квартала 2006 года по I квартал 2007 года включительно.
     4.3. Инвестор  выплачивает  ОАО  "Новое  кольцо Москвы" сумму
компенсации затрат и вознаграждение за  прединвестиционную  подго-
товку  объекта  и  сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в
объеме 2%  (два процента) от затрат инвестора на реализацию инвес-
тиционного  проекта  (п.1),  включая  затраты инвестора по выплате
суммы (п.4.2),  в порядке,  определенном инвестиционным контрактом
на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
     4.4. Графики платежей инвестора в бюджет города Москвы и  ОАО
"Новое  кольцо  Москвы"  оформляются приложением к инвестиционному
контракту.
     5. По  окончании  строительства  объекта  (п.1) распределение
площадей объекта установить в следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора при условии выполнения ин-
вестором п.4.2 настоящего распоряжения.
     5.2. Общая нежилая площадь:
     - 60% - в собственность инвестора;
     - 40%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  в том числе  помещение ориентировочной
площадью 300 кв.м для размещения подразделения ОАО "Банк Москвы".
     5.3. Площадь подземного гаража-стоянки,  функционально совме-
щенного с объектом гражданской обороны (ГО) двойного назначения, в
том числе технологические помещения объекта ГО:
     - 100% - в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города Москвы для сдачи в мирное время в аренду в уста-
новленном порядке.
     5.4. Площадь  машиномест и площадей общего пользования в под-
земных гаражах-стоянках,  функционально не совмещенных с  объектом
ГО двойного назначения:
     - 100% - в собственность инвестора.
     5.5. Все построенные объекты инженерного и коммунального наз-
начения оформляются в собственность города Москвы в  порядке,  ут-
вержденном  постановлением  Правительства  Москвы   от  22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
     6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов в установленном порядке:
     6.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для подписания от имени Правительства
Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та,  дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реали-
зации инвестиционного проекта.
     7. Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы в установленном порядке:
     7.1. Совместно  с инвестором осуществить освобождение земель-
ного участка (п.1) от гаражей и открытых автостоянок.
     7.2. После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию оформить и
представить на подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Прави-
тельстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвести-
ционного проекта при условии  представления инвестором надлежащего
пакета документов.
     7.3. Совместно с инвестором представить в  установленном  по-
рядке в Департамент экономической политики и развития города Моск-
вы предложения по включению проектирования и строительства объекта
(п.1)   за  счет  средств  инвестора  в  инвестиционные  программы
2005-2009 годов.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке  проект-
но-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     8.2. При разработке проектно-сметной документации  на  стадии
оформления  задания на разработку проекта строительства инвестици-
онного объекта предусматривать проектные  решения,  обеспечивающие
наличие доли города в виде нежилых помещений, которые могут управ-
ляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть
отдельным  функциональным блоком (блоками) с изолированным входом,
в том числе предусмотреть отдельным функциональным блоком  помеще-
ние для размещения ОАО "Банк Москвы" (п.5.2).
     8.3. В рамках реализации инвестиционного проекта  (п.1)  пре-
дусмотреть размещение защитного сооружения ГО согласно расчету ГУП
"НИиПИ Генерального плана города Москвы".
     8.4. В  полном  объеме за счет собственных и/или привлеченных
денежных средств выплатить необходимые компенсации,  а также  осу-
ществить финансирование мероприятий по сносу строений и вывозу му-
сора в размере 896 686 (Восемьсот девяносто шесть  тысяч  шестьсот
восемьдесят шесть) долларов США в соответствии с проведенной в ус-
тановленном порядке оценкой.
     8.5. До  начала  строительства  высотного  жилого  дома (п.1)
представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы  инвес-
тиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в
установленном порядке  договора  краткосрочной  аренды  земельного
участка  площадью  1,98 га по адресу:  г.  Москва,  Новоясеневский
просп., вл. 5-13 (Юго-Западный административный округ города  Мос-
квы) на период проектирования и строительства объекта (п.1).
     8.6. В  течение  месяца  с даты утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство  объекта
(п.1) провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы учетную регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.
6.1)  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997
г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учетной  ре-
гистрации  инвестиционных контрактов и договоров о привлечении фи-
нансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.7. Произвести учетную регистрацию договоров  о  привлечении
финансовых  средств в строительство в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об  утверждении Времен-
ного положения  об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств  в  жилищное строитель-
ство  в  городе Москве".
     8.8. В установленном порядке представить в  Департамент  иму-
щества  города Москвы необходимый пакет документов для регистрации
доли города в законченном строительством объекте  (п.1)  в  Едином
государственном  реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     8.9. В установленном порядке осуществить оформление и регист-
рацию имущественных прав на законченный строительством  инвестици-
онный объект (п.1) в соответствии с п.5 настоящего распоряжения.
     8.10. После окончания строительства объекта (п.1) в  установ-
ленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     8.11. По окончании строительства объекта (п.1) представить  в
Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до-
кументы для оформления и учета жилой площади в соответствии с рас-
поряжением Мэра  Москвы  от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в горо-
де Москве".
     9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выпол-
нения пунктов 4.1 (в части выплаты компенсации собственникам гара-
жей стоимости недвижимого имущества) и 8.4 настоящего распоряжения
в  установленном  порядке  расторгнуть  в связи с истечением срока
действия договоры аренды земли со следующими землепользователями:
     - ООО "Ясногорское-3": договор аренды земельного участка пло-
щадью 0,21 га от 30 ноября 1998 г.  N М-06-503067 для эксплуатации
боксовой  автостоянки  на  46 машиномест;  договор аренды земли от
31 октября 2002 г.  N М-06-505790 на площадь 0,207 га для эксплуа-
тации  открытой автостоянки на 72 машиноместа;  договор аренды зе-
мельного участка от 28 июня 2000 г. N М-06-504148 площадью 0,24 га
для  эксплуатации  боксовой автостоянки на 66 машиномест,  договор
аренды земельного участка от 26 мая 2000 г. N М-06-504087 площадью
0,19 га для эксплуатации открытой автостоянки на 55 машиномест;
     - АОЗТ "Никос":  договор аренды земли от 27 июля  1995  г.  N
М-06-500249  площадью 0,2046 га для эксплуатации открытой автосто-
янки.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   заверше-
ния инвестиционного проекта (п.1) внести в  Реестр объектов недви-
жимости, находящихся  в собственности города  Москвы, нежилые  по-
мещения, являющиеся долей города.
     11. Москомархитектуре по заказу инвестора в установленном по-
рядке произвести корректировку границ Природного  комплекса  N  80
"Сквер  между Тарусской и Ясногорской улицами" до утверждения про-
ектной документации.
     12. Финансирование  проектирования  и строительства  инженер-
ных  сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  строительство  объекта
(п.1), осуществляется  в  соответствии с постановлением Правитель-
ства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реа-
лизации городских программ строительства и комплексной реконструк-
ции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                            Приложение
                                            к распоряжению  Прави-
                                            тельства Москвы
                                            от          N



                            А К Т
                   РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
           УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ




                     (смотри подлинник)