Во исполнение    постановлений    Правительства   Москвы   от
27 июля  2004 г.  N 507-ПП  "О строительстве комплекса администра-
тивных зданий законодательной и исполнительной власти города Моск-
вы в ММДЦ "Москва-Сити", от 8 февраля 2005 г. N 54-ПП "О комплекс-
ном развитии территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити", решения
Общественного  совета  при Мэре Москвы  по проблемам  формирования
градостроительного и архитектурно-художественного  облика города о
создании автостоянки  с подземными паркингами перед комплексом ад-
министративных зданий на участках N 14 и N 15,  о сооружении эста-
кады  с  развязками  по 1-му Красногвардейскому проезду  (протокол
от 24 сентября 2003 г. N 12)  и  с  целью  ускорения  освобождения
площадок  строительства с одновременной реорганизацией прилегающей
территории ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР":
     1. Принять к сведению, что ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР":
     1.1. Имеет на праве аренды земельные участки  общей  площадью
14 305 кв.м  по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл.12 (дого-
вор аренды земельного участка от 25 августа 1999 г. N М-01-014811)
и общей площадью 5 615 кв.м по адресу:  1-й Красногвардейский про-
езд, вл.13 (договор аренды земельного участка от 25 августа 1999 г.
N М-01-014805);

     1.2. Имеет на праве собственности объекты недвижимости:
     - здание площадью 6 421,90 кв.м по адресу: 1-й Красногвардей-
ский пр.,  д.12, стр.1  (свидетельство  о внесении в Реестр собст-
венности на территории г.Москвы от 20 мая 1997 г.,  реестровый но-
мер объекта 24817);
     - здание площадью 1 758,3 кв.м по адресу: 1-й  Красногвардей-
ский пр., д.12, стр.2 (свидетельство о государственной регистрации
прав от 30 июня 1999 г., реестровый номер объекта 24818);
     - здание площадью 1 759,0 кв.м  по адресу: 1-й Красногвардей-
ский пр., д.12, стр.3 (свидетельство о внесении в Реестр собствен-
ности на территории г.Москвы  от 20 мая 1997 г.,  реестровый номер
объекта 24819);
     - здание площадью  573,0 кв.м  по адресу:  1-й Красногвардей-
ский пр., д.12, стр.4 (свидетельство о внесении в Реестр собствен-
ности на территории  г.Москвы  от 20 мая 1997 г., реестровый номер
объекта 24820);
     - здание площадью 5 722,5 кв.м по адресу:  1-й Красногвардей-
ский пр.,  д.13,  стр.9 (свидетельство о государственной регистра-
ции права от 6 июля 2004 г., кадастровый номер 24821).
     2. Принять к сведению, что для освобождения территории по ад-
ресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл.11, 12 и 13  с целью строи-
тельства автостоянок перед комплексом административных зданий  за-
конодательной и исполнительной власти  города Москвы,  а также для
расширения и увеличения пропускной способности 1-го Красногвардей-
ского проезда необходимо:
     2.1. Перебазирование существующих сооружений ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР"
административно-хозяйственного и инженерного  назначения (п.1)  за
счет  нового компенсационного  строительства: в 2007 г. общей пло-
щадью около 5 700 кв.м  и  в 2006-2009 гг. - общей площадью  около
12 500 кв.м.
     2.2. Организация в 2005 г. площадки для временного размещения
пожарной части (до ввода в эксплуатацию пожарного депо ММДЦ "Моск-
ва-Сити" в 2007 г. на участке N 19-1).
     3. Учитывая  градостроительную значимость территории в районе
ММДЦ "Москва-Сити", сжатые сроки строительства на участке N 15 и с
целью привлечения внебюджетных средств для компенсационного строи-
тельства (п.2.1) принять предложения  Москомархитектуры,  Комитета
по внешнеэкономической деятельности города Москвы, предусматриваю-
щие (по согласованию с ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР") порядок освобождения тер-
ритории существующего производственно-складского корпуса (таможен-
ного терминала) ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" и пожарной части  для нужд строи-
тельства  комплекса  административных зданий законодательной и ис-
полнительной власти города Москвы,  компенсационного строительства
и порядок освобождения территории  в целях расширения 1-го Красно-
гвардейского проезда на участке Выставочного комплекса ЗАО "ЭКСПО-
ЦЕНТР",  а также мероприятия по комплексной реорганизации террито-
рии ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР", в том числе:
     3.1. О перебазировании  в 2007 г.  производственно-складского
корпуса (таможенного терминала) ЗАО  "ЭКСПОЦЕНТР"  общей  площадью
5 722,5  кв.м, расположенного  по 1-му Красногвардейскому проезду,
вл.13,  на земельные участки  по 1-му  Красногвардейскому проезду,
вл.1, павильон  N  11  (административно-хозяйственная часть произ-
водственно-складского корпуса) и по ул.Ермакова Роща, вл.3 (склад-
ской  комплекс  и ремонтные мастерские  с автостоянкой производст-
венно-складского корпуса) во вновь создаваемые объекты компенсаци-
онного строительства.
     3.2. Об организации поэтапного строительства подземной  части
комплекса административных зданий законодательной и исполнительной
власти города Москвы по проекту организации строительства,  преду-
сматривающего  освоение  подземной  части  будущих автостоянок  на
участке существующего  таможенного  терминала (п.3.1),  после  его
перебазирования в 2007 г.  при условии обеспечения  срока одновре-
менного ввода в эксплуатацию  комплекса административных зданий  и
автостоянок по общему графику,  согласованному в установленном по-
рядке (заказчик - ОАО "Москапстрой").
     3.3. Об  осуществлении финансирования компенсационного строи-
тельства павильона N 11 на территории Выставочного  комплекса  ЗАО
"ЭКСПОЦЕНТР"  по 1-му Красногвардейскому проезду, вл.1  общестрои-
тельной площадью 13 000 кв.м за счет средств ЗАО "Северные Ворота"
с  выполнением  функций  заказчика и застройщика  и оформлением  в
краткосрочную аренду земельного участка на период проектирования и
строительства.
     3.4. О поэтапном перебазировании (со сносом существующего со-
оружения в 2005 г.) пожарной части по 1-му Красногвардейскому про-
езду, вл.11  во вновь создаваемое  пожарное депо  в блоке 19-1 зо-
ны технического обеспечения на участке N 19-1 ММДЦ "Москва-Сити" в
2007 г.  с ее временным (на период 2005-2006 гг.)  размещением  на
площадке, определенной  по согласованию с Главным управлением  МЧС
России по городу Москве (заказчик - ОАО "Москапстрой").
     3.5. О  перебазировании  (п.1) в 2006-2009 гг.  инженерных  и
административно-вспомогательных сооружений ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" (энер-
гетический центр,  административные здания,  склады, градирня, по-
жарный резервуар) общей площадью 12 507,2 кв.м и компенсацией  ЗАО
"ЭКСПОЦЕНТР"  в  виде  общестроительных  площадей  23 300 кв.м  во
вновь строящемся многофункциональном административном комплексе по
1-му Красногвардейскому проезду, вл.12 (инвестор-заказчик-застрой-
щик - ЗАО "Северные Ворота").
     3.6. О  реализации в установленном порядке проекта строитель-
ства  в 2006-2009 гг.  на земельных  участках,  принадлежащих  ЗАО
"ЭКСПОЦЕНТР" на праве долгосрочной аренды по договору аренды земли
от 25 августа 1999 г. N М-01-014811 и на праве краткосрочной арен-
ды  по договору аренды  земли от 25 августа 1999 г. N М-01-505549,
многофункционального административного комплекса  по 1-му  Красно-
гвардейскому проезду, вл.12 общей площадью 128 000 кв.м (инвестор-
заказчик-застройщик -  ЗАО "Северные Ворота")  и в 2006-2007 гг. -
павильона N 11 (восточный вход) по 1-му Красногвардейскому проезду,
вл.1 общестроительной  площадью 13 000 кв.м (инвестор-заказчик-за-
стройщик - ЗАО "Северные Ворота").
     4. Принять к сведению согласие ЗАО "Группа компаний  "Русский
монолит" о выделении в установленном порядке (при наличии доли го-
рода) 2 000 кв.м  общестроительных  площадей  офисного  назначения
ЗАО  "ЭКСПОЦЕНТР" в многофункциональном комплексе по адресу:  Шми-
товский проезд, вл.34, стр.1-8, 10-13, строительство которого осу-
ществляется  в соответствии  с распоряжением  Правительства Москвы
от 26 августа 2005 г.  N 1651-РП "О  реабилитации  территории  ООО
"Строительная компания  "Русский  монолит" со строительством офис-
но-административного комплекса с размещением ОАО "ГТК "ТВ Столица"
по адресу: Шмитовский пр., стр.1-8, 10-13",  в порядке компенсации
за перебазирование (п.2.1).
     5. Принять к сведению, что в целях реализации компенсационно-
го строительства (пп.3.3, 3.6) между ЗАО "Северные Ворота" (инвес-
тор-заказчик-застройщик) и ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" в месячный срок  после
выхода  настоящего  распоряжения  будет заключен контракт о строи-
тельстве в 2006-2007 гг. павильона N 11 по 1-му Красногвардейскому
проезду,  вл.1  общей  площадью  13 000 кв.м  и  в 2006-2009 гг. -
многофункционального административного комплекса  общестроительной
площадью 128 000 кв.м по 1-му Красногвардейскому проезду, вл.12.
     6. Строительство павильона N 11 осуществить в качестве первой
очереди сооружения  пешеходной  галереи  (восточного входа):  ММДЦ
"Москва-Сити" - ЭКСПОЦЕНТР - парк "Студенец".
     Проектирование и строительство пешеходной галереи,  за исклю-
чением павильона N 11,  осуществить за счет  средств  ЗАО  "ЭКСПО-
ЦЕНТР".
     7. Для реализации мероприятий по п.3 настоящего  распоряжения
принять к сведению обязательства ЗАО  "ЭКСПОЦЕНТР",  ЗАО "Северные
Ворота" и ЗАО "Северная Башня":
     7.1. Выполнить предпроектные проработки,  оформить акт разре-
шенного использования земельного  участка и разработать  проект на
строительство павильона  N 11  по 1-му Красногвардейскому проезду,
вл.1 (инвестор-заказчик-застройщик - ЗАО "Северные Ворота").
     7.2. Выполнить  первоочередные  проработки (концепцию): архи-
тектурно-технические и инженерные решения перебазирования инженер-
ных, вспомогательных  и  административных зданий и сооружений  ЗАО
"ЭКСПОЦЕНТР" в новый многофункциональный административный комплекс
(п.3.6)  на реорганизуемой  территории  по 1-му Красногвардейскому
проезду, вл.12  с проработкой перекладки коммуникационного коллек-
тора, подземного  транспортного тоннеля  и с учетом  строительства
многофункционального административного комплекса  (инвестор-заказ-
чик-застройщик - ЗАО "Северные Ворота").
     ЗАО "Северные Ворота" согласует с ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР"  проект  в
части передаваемых ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" площадей (п.9.1).
     7.3. Осуществить  в установленном  порядке  финансирование  и
строительство   встроенного  пожарного  депо  блока  19-1  (п.3.4)
(инвестор-застройщик - ЗАО "Северная Башня").
     7.4. После  выполнения п.14.2  настоящего распоряжения  пред-
ставить  необходимые документы  в Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы для заключения договора аренды земельного участка на
период проектирования и строительства многофункционального админи-
стративного комплекса (п.3.6) сроком на 4 года по 1-му Красногвар-
дейскому проезду, вл.12 общей площадью 1,51 га в новых красных ли-

ниях по 1-му Красногвардейскому проезду  и ул.Антонова-Овсеенко  и
начать разработку проекта строительства многофункционального адми-
нистративного комплекса повышенной  этажности  (инвестор-заказчик-
застройщик - ЗАО "Северные Ворота").
     7.5. Обеспечить  проведение изысканий, разработку акта разре-
шенного использования земельного участка,  задания на проектирова-
ние  и начало разработки  проекта  компенсационного  строительства
складского комплекса и ремонтных мастерских с автостоянкой для ЗАО
"ЭКСПОЦЕНТР" общей  площадью 4 000 кв.м по ул.Ермакова Роща,  вл.3
(инвестор-заказчик-застройщик - ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР").
     8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы и префектуре
Центрального административного округа города Москвы:
     8.1. Предоставить  в  долгосрочную  аренду ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" в
порядке компенсации в связи с изъятием земельного участка по  1-му
Красногвардейскому проезду, вл.13 площадью 0,56 га (производствен-
но-складской корпус - таможенный терминал) земельный участок  пло-
щадью 0,15 га по адресу ул.Ермакова Роща, вл.3 для строительства в
2006-2007 гг.  и дальнейшей эксплуатации  складского  комплекса  и
ремонтных мастерских с автостоянкой общей площадью 4 000 кв.м (ин-
вестор-заказчик-застройщик - ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР").
     8.2. По выполнении п.14.2 настоящего распоряжения расторгнуть
в установленном порядке с ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" договоры аренды земель-
ных участков площадью 1,43 га  и площадью  0,67 га по 1-му Красно-
гвардейскому проезду, вл.12  и заключить  с ЗАО  "Северные Ворота"
(инвестор)  договор  аренды  земельного  участка   общей  площадью
1,51 га по 1-му Красногвардейскому проезду,  вл.12 в новых красных
линиях  по 1-му Красногвардейскому проезду  и ул.Антонова-Овсеенко
на период проектирования и строительства  многофункционального ад-
министративного комплекса сроком на 4 года.
     8.3. Внести по согласованию с  ЗАО  "ЭКСПОЦЕНТР"  необходимые
изменения  в  договор  долгосрочной  аренды  от 25 августа 1999 г.
N М-01-014811 земельного участка по 1-му Красногвардейскому проез-
ду, вл.12 в части уменьшения площади участка до 0,59 га.
     9. Принять к сведению,  что финансирование  проектирования  и
строительства  павильона  N 11  общей площадью 13 000 кв.м по 1-му
Красногвардейскому проезду,  вл.1 и многофункционального админист-
ративного  комплекса  общей площадью 128 000 кв.м  по 1-му Красно-
гвардейскому проезду,  вл.12  осуществляет  ЗАО  "Северные Ворота"

(инвестор-заказчик-застройщик) со следующим распределением площади
после завершения инвестиционного проекта:
     9.1. ЗАО  "ЭКСПОЦЕНТР" - 36 300 кв.м в размере общестроитель-
ной площади, в т.ч.13 000 кв.м - павильон N 11 и  23 300 кв.м -  в
многофункциональном административном комплексе.
      ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" по окончании строительства оформить павиль-
он N 11  и помещения  в многофункциональном административном комп-
лексе,  за исключением помещений ЗАО "Северные Ворота"  (п.9.2), в
собственность в установленном порядке.
     9.2. ЗАО "Северные Ворота" - 104 700 кв.м в размере общестро-
ительной  площади.
      ЗАО "Северные Ворота"  по окончании  строительства  оформить
помещения  в  многофункциональном  административном комплексе,  за
исключением помещений ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" (п.9.1),  в собственность в
установленном порядке.
     9.3. Распределение  площадей  (пп.4, 9.1  и 9.2)  осуществить
после сдачи объектов в эксплуатацию со стандартной отделкой  вход-
ных групп,  технических,  гаражных зон  и без отделки прочих поме-
щений.
     10. Установить, что:
     10.1. Строительство объектов,  указанных  в п.3.6  настоящего
распоряжения,  осуществляется без внесения платы  за право  долго-
срочной аренды земельных участков  с учетом компенсационного  ста-
туса.
     10.2. С инвестора (ЗАО "Северные Ворота") не будет  взиматься
Правительством Москвы  плата за участие в развитии инженерной инф-
раструктуры вне границ земельного участка.
     11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Северные Ворота" по
окончании строительства и сдачи в эксплуатацию  павильона  N 11  и
многофункционального  административного  комплекса  в двухмесячный
срок предоставить ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" необходимые документы  для  ре-
гистрации  помещений (п.9.1) в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
     12. Принять  к  сведению обязательство ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" пере-
дать ЗАО "Северные Ворота"  функции заказчика-застройщика  и права
арендатора земельного  участка  на  период компенсационного строи-
тельства павильона N 11 Выставочного комплекса ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР".
     13. Решения  о  строительстве  объектов  (пп.3.2-3.6,  4,  6)
оформить отдельными распорядительными документами после реализации
п.14.2 настоящего распоряжения.
     14. Москомархитектуре обеспечить в 2005 году:
     14.1. Разработку  градостроительной документации по реоргани-
зации территории Выставочного комплекса ЗАО  "ЭКСПОЦЕНТР",  в  том
числе  с учетом компенсационного строительства павильона N 11 (за-
казчики - ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" и ЗАО "Северные Ворота") по 1-му  Крас-
ногвардейскому проезду,  вл.1 (п.3.3) и многофункционального адми-
нистративного комплекса  по 1-му Красногвардейскому проезду, вл.12
(п.3.6) (заказчик - ЗАО "Северные Ворота").
     14.2. Подготовку актов разрешенного  использования  земельных
участков  для строительства многофункционального административного
комплекса (п.3.6), выставочного павильона N 11 Выставочного  комп-
лекса ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" (п.3.3).
     15. Принять к сведению,  что ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" и ЗАО "Северные
Ворота"  по  результатам  выполнения  контракта (п.5) и оформления
имущественных прав (п.9) представят в Департамент земельных ресур-
сов  города  Москвы необходимые документы для оформления  в долго-
срочную аренду на 49 лет земельных участков по 1-му Красногвардей-
скому проезду, вл.1 и вл.12.
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным
и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков