В целях реализации постановления Правительства  Москвы  от  7
августа 2001  года N 728-ПП "Об итогах работы Комплекса архитекту-
ры, строительства, развития и реконструкции города за первое полу-
годие 2001 года и задачах по выполнению программы III квартала те-
кущего года" и повышения эффективности управления недвижимым  иму-
ществом города  Москвы,  построенным за счет средств целевого бюд-
жетного жилищно-инвестиционного фонда, Правительство Москвы поста-
новляет:
     1. Разрешить Департаменту инвестиционных программ  строитель-
ства  города  Москвы  передавать в аренду физическим и юридическим
лицам нежилые помещения, построенные за счет средств целевого бюд-
жетного жилищно-инвестиционного фонда и находящиеся в собственнос-
ти города Москвы,  с правом подбирать арендаторов и участвовать  в
подписании  договоров  аренды  на стороне арендодателя совместно с
Департаментом государственного и муниципального  имущества  города
Москвы, с участием балансодержателя, с оформлением в установленном
порядке, за исключением нежилых помещений, являющихся долей города
по  инвестиционным контрактам и передаваемых в распоряжение Депар-
тамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
     2. Установить,  что передача в аренду нежилых помещений (п.1)
осуществляется на основании результатов открытых конкурса или аук-
циона, при этом право на заключение договора аренды предоставляет-
ся  участнику конкурса,  который по заключению конкурсной комиссии
предложил лучшие условия из определенных  конкурсной  комиссией  и
наиболее  высокую  цену  (ставку арендной платы за один квадратный
метр площади нежилого помещения),  или участнику аукциона, предло-
жившему наиболее высокую цену (ставку арендной платы за один квад-
ратный метр площади нежилого помещения).
     При проведении аукциона стартовая ставка  арендной  платы  за
один квадратный метр площади нежилого помещения не может быть ниже
минимальной ставки арендной платы,  установленной в соответствии с
нормативными правовыми актами г.Москвы.
     3. Установить,  что для осуществления расчетов  по  договорам
аренды подлежащая внесению арендная плата рассчитывается в  рублях
и фиксируется в долларах США исходя из курса, установленного Цент-
ральным Банком Российской Федерации на  день  проведения  конкурса
(аукциона),  с  условием оплаты в рублях по курсу на день платежа,
но не менее размера арендной платы, рассчитанного исходя из ставки
арендной  платы,  определенной  в  рублях  по результатам конкурса
(аукциона).
     4. Уполномочить Департамент  инвестиционных  программ  строи-
тельства  города Москвы осуществлять организацию и проведение кон-
курсов и аукционов на право заключения договоров  аренды  (п.2)  с
правом привлечения организаций-посредников (исполнителей) для ока-
зания услуг по подготовке конкурса или аукциона с оплатой  указан-
ных услуг за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестицион-
ного фонда.
     5. Установить, что перечень нежилых помещений, построенных за
счет  средств  целевого  бюджетного жилищно-инвестиционного фонда,
закрепляемых в собственность города Москвы и передаваемых  на  ба-
ланс  ГУП  "Московское государственное предприятие по содействию в
регистрации кондоминиумов  и  создании  товариществ  собственников
жилья",  выставляемых на конкурс или аукцион, утверждается руково-
дителем Департамента инвестиционных программ строительства  города
Москвы.
     6. Возложить полномочия по техническому обслуживанию,  содер-
жанию и ремонту нежилых помещений,  подлежащих передаче  в  аренду
(п.1) на ГУП "Московское государственное предприятие по содействию
в  регистрации  кондоминиумов и создании товариществ собственников
жилья" (балансодержатель).
     7. Принять к сведению обязательства ГУП "Московское государс-
твенное  предприятие  по  содействию в регистрации кондоминиумов и
создании товариществ собственников жилья" принимать в  установлен-
ном  порядке от заказчиков после сдачи объектов в эксплуатацию не-
жилые помещения,  подлежащие передаче в аренду (п.1) для  осущест-
вления полномочий,  предусмотренных пунктом 6 настоящего постанов-
ления.
     8. Департаменту  инвестиционных программ строительства города
Москвы в двухмесячный срок с момента принятия настоящего постанов-
ления разработать и представить на утверждение Правительства Моск-
вы:
     - Положение о проведении конкурса на право заключения догово-
ра аренды нежилых помещений,  построенных за счет средств целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда,  находящихся в собствен-
ности города Москвы и переданных на баланс ГУП  "Московское  госу-
дарственное  предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов
и создании товариществ собственников жилья";
     - Положение о проведении аукциона на право заключения догово-
ра аренды нежилых помещений,  построенных за счет средств целевого
бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и находящихся в собствен-
ности города Москвы и переданных на баланс ГУП  "Московское  госу-
дарственное  предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов
и создании товариществ собственников жилья";
     - примерный договор аренды нежилых помещений (п.1).
     9. Установить,  что  арендные платежи по договорам (п.1) нап-
равляются в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд в полном
объеме, являясь источником формирования указанного фонда.
     10. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы обращаться в органы, осуществляющие государственную регист-
рацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  для государс-
твенной регистрации права собственности города Москвы  на  нежилые
помещения,  построенные за счет средств целевого бюджетного жилищ-
но-инвестиционного фонда,  и государственной регистрации, в случа-
ях, установленных законом, договоров аренды (п.1).
     11. Внести изменение в Положение о целевом  бюджетном  жилищ-
но-инвестиционном фонде, утвержденное постановлением Правительства
Москвы от 30 января 2001 года N 105-ПП "Об утверждении Положения о
целевом бюджетном жилищно-инвестиционном фонде", изложив пункт 4.7
в новой редакции:
     "4.7. Иные расходы,  связанные с организацией строительства и
распоряжением имуществом, созданным за счет средств Фонда.".
     12. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков