В целях дальнейшего развития жилищного строительства, выполнения решений совместного постановления Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11.09.2001 N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году", а также оказания поддержки Академии Федеральной службы безопасности Российской Федерации:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о комплексной застройке в 2004-2006 гг. территории жилыми домами общей площадью ориентировочно 160 тыс. кв. м с нежилыми помещениями в районе Ново - Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, и комплекса учебных зданий Академии ФСБ РФ общей площадью ориентировочно 70 тыс. кв. м и стоимостью 42 млн. долларов США по адресу: Мичуринский проспект, вл. 70.

2. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы о возложении функций инвестора по строительству объектов (п. 1) на Академию ФСБ РФ.

3. Академии ФСБ РФ:

3.1. В месячный срок подобрать соинвесторов для осуществления программы строительства объектов (п. 1) и оформить с ними инвестиционный контракт (договор) с учетом условий пп. 1, 6, 16 настоящего распоряжения.

3.2. Совместно с соинвесторами в месячный срок после оформления инвестиционного контракта (договора) подобрать имеющую лицензию организацию для выполнения функций заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений.

3.3. В месячный срок представить в Москомзем государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от 05.05.98 N М-07-011373 для внесения необходимых изменений в установленном порядке на основании разработанной исходно - разрешительной документации (п. 1).

4. Москомархитектуре по заявке заказчика разработать проект планировки, исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство объектов (п. 1), а также объектов соцкультбыта по действующим нормам в сроки, согласованные с заказчиком.

5. Принять к сведению, что заказчик:

5.1. Оформит в Москомземе право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов (п. 1) на основании исходно - разрешительной документации.

5.2. В соответствии с Законом города Москвы от 25.06.97 N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" обязуется информировать жителей о принятых градостроительных решениях.

6. Установить, что после окончания строительства базовое соотношение раздела построенных жилых и нежилых помещений устанавливается сторонами в следующей пропорции:

- 100% общей жилой площади домов, построенных на земельном участке, расположенном между Лукинской улицей и р. Алешинкой, - инвесторам, подобранным Академией ФСБ РФ;

- 100% общей нежилой площади домов, построенных на земельном участке, расположенном между Лукинской улицей и р. Алешинкой, - инвесторам, подобранным Академией ФСБ РФ;

- 100% общей площади комплекса учебных зданий, построенных по адресу: Мичуринский проспект, вл. 70, - Академии ФСБ РФ.

7. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) Академия ФСБ РФ получит согласие Минимущества России на передачу в собственность города Москвы существующего комплекса зданий общей площадью 31880 кв. м с земельными участками по адресам: ул. Хавская, вл. 9 и Б. Кисельный пер., вл. 11, находящегося в оперативном управлении Академии ФСБ РФ, с выпуском соответствующего распорядительного документа.

8. Департаменту имущества города Москвы после выполнения пункта 7 настоящего распоряжения принять в собственность города Москвы существующий комплекс зданий по адресам: ул. Хавская, вл. 9 и Б. Кисельный пер., вл. 11.

9. Москомархитектуре после передачи в собственность г. Москвы земельных участков по адресам: ул. Хавская, вл. 9 и Б. Кисельный пер., вл. 11 определить возможность использования данных участков для строительства жилья по городскому заказу.

10. Освободить инвесторов:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на долю общей площади комплекса учебных зданий, передаваемых Академии ФСБ РФ.

10.2. От оплаты за право заключения договора аренды земельного участка.

11. Учитывая комплексную застройку территории с объектами социальной сферы, освободить инвесторов от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов.

12. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

13. Принять к сведению, что по завершении строительства земельно - правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав в установленном порядке.

14. После завершения строительства инвесторам представить соответствующие документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации в установленном порядке прав на жилые и нежилые помещения вводимых объектов (п. 1) в пределах размеров, указанных в п. 6 настоящего распоряжения.

15. В случае увеличения показателей общей площади объектов распределение дополнительно полученных площадей утвердить отдельным распорядительным документом.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.