В целях реализации городской  программы жилищного  строитель-
ства, концепции социально-градостроительного развития района Выхи-
но-Жулебино Юго-Восточного административного округа города Москвы,
а также наиболее эффективного использования городских земель:
     1. Принять предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного
административного округа города Москвы о проектировании  и  строи-
тельстве  в  2005-2007  гг.  жилого дома с нежилым первым этажом и
подземным гаражом-автостоянкой в двух уровнях  на  200  машиномест
общей площадью 55 900 кв.м, в том числе: площадью квартир - 35 000
кв.м,  площадью нежилых помещений - 2  250  кв.м,  площадью  гара-
жей-стоянок  - 6 000 кв.м на земельном участке площадью 0,83 га по
адресу: Привольная ул., вл.58.
     2. Принимая  во внимание приобретенное и полностью оплаченное
право на заключение договора аренды земли в размере 2  млрд.рублей
(в ценах 1997 г.), заключенный договор долгосрочной аренды земель-
ного участка от 9 апреля 1997 г.  N М-04-008431 сроком на  49  лет
под жилищное строительство, возложить функции инвестора-застройщи-
ка на общество с ограниченной ответственностью "ВЕСТАЙК" (далее  -
ООО "ВЕСТАЙК").
     3. Установить, что финансирование проектирования и строитель-
ства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора.
     4. Принять  к сведению,  что Москомархитектурой по заказу ООО
"ВЕСТАЙК" разработана исходно-разрешительная документация на стро-
ительство объекта (п.1) от 25 апреля 2003 г. N 071-41/526-2003.
     5. Префекту Юго-Восточного  административного  округа  города
Москвы:
     5.1. Представить  в установленном порядке первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для заключения от
имени  Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с ин-
вестором - ООО "ВЕСТАЙК"  на  реализацию  инвестиционного  проекта
(п.1) на следующих условиях:
     5.1.1. Общая жилая площадь и площадь гаражей-стоянок в разме-
ре 100%  передается  в  собственность  инвестора  -  ООО "Вестайк"
и   привлеченных   им  соинвесторов   при   условии   перечисления
4 802 813 долларов США в бюджет города Москвы в  рублевом  эквива-
ленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оп-
латы   на   счет   Московского   городского    казначейства    КБК
72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты при заключении ин-
вестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
     Установить срок первого платежа - в  течение 10 рабочих  бан-
ковских дней  с момента  заключения  инвестиционного  контракта  в
объеме 20% от общей суммы,  подлежащей  оплате.
     Оставшаяся  сумма - 80% перечисляется  ежеквартально в первый
рабочий  день квартала равными долями в  соответствии  с  графиком
платежей, приложенным к заключаемому инвестиционному контракту.
     Сумма компенсации  городу за социальную,  инженерную и транс-
портную инфраструктуру уменьшена на объем затрат инвестора на раз-
мер  оплаты выкупа права аренды земельного участка - 2 млрд.рублей
(в ценах 1997 года).
     5.1.2. Общая нежилая площадь распределяется в следующем соот-
ношении:
     - 40% - в  собственность  города Москвы  в лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность  инвестора и привлеченных им соинвес-
торов.
     5.2. Произвести в установленном порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах  реализации  инвестиционного проекта  по контракту в
Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
     5.3. После завершения строительства объекта (п.1) оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту и представить его на утверждение  в  установ-
ленном порядке.

     6. Принять к сведению,  что ООО "ВЕСТАЙК":
     6.1. По  окончании строительства представит в Департамент жи-
лищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы  документы  для
оформления и учета  жилой площади в объекте (п.1) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г.Москве".
      6.2. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэксперти-
зой проекта строительства жилого дома представит в Департамент жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы заключенный инвес-
тиционный  контракт для проведения  учетной регистрации в соответ-
ствии с распоряжением  Мэра Москвы  от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов и договоров и привлечении финансовых  средств
в жилищное строительство в г.Москве".
     6.3. По окончании строительства оформит имущественные права в
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
     6.4. После  завершения работ (п.1) представит необходимый па-
кет документов в Департамент имущества города Москвы для регистра-
ции права собственности города на свою долю в объекте (п.1) в Еди-
ном  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
     6.5. После завершения строительства и регистрации имуществен-
ных прав на объект (п.1) оформит в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,  яв-
ляющиеся долей города Москвы (п.5.2).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению инвестора - ООО "ВЕСТАЙК" предусматривать в
ежегодно формируемых инвестиционных программах  на  2005-2007  гг.
проектирование  и  строительство жилого дома (п.1) за счет средств
инвестора.
     9. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций  для
объекта  (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Пра-
вительства Москвы от 30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансирова-
нии  реализации городских программ строительства и комплексной ре-
конструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     10. Установить,  что  заказчик-инвестор  передает в собствен-
ность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения
за  пределами  объекта (п.1),  построенные  за счет  собственных и
привлеченных средств,  в соответствии с постановлением  Правитель-
ства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О  порядке приемки объек-
тов инженерного и коммунального назначения в  собственность города
Москвы".
     11. Исключить пункт 48 из раздела 2 приложения 13 к  распоря-
жению  Правительства Москвы  от 12 апреля 2004 г. N 659-РП "Об ут-
верждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сфе-
ры  для  разработки  градостроительной,  исходно-разрешительной  и
проектно-сметной документации  на строительство  объектов в 2005 -
2007 гг.".
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков