Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 2019-РП от 4 сентября 2008 года

О дополнительных мерах по завершению реализации инвестиционного проекта по адресу: 1-й Обыденский пер., вл.5, вл.7 (присвоен адрес: 1-й Обыденский пер., д.5)

     В целях  завершения реализации инвестиционного проекта по ад-
ресу: 1-й Обыденский пер., д.5, осуществленного закрытым акционер-
ным обществом "Объединение "ИНГЕОКОМ" и обществом  с  ограниченной
ответственностью "Проксим" в соответствии с постановлениями Прави-
тельства Москвы от 13 июля 1999 г. N 628 "О проведении комплексной
реконструкции  объектов по адресам:  1-й Зачатьевский пер.,  д.21,
Молочный пер.,  д.10/16,  стр.2,  1-й Обыденский пер., вл.5, вл.7,
Пожарский пер.,  вл.7 и д.15,  стр.1 (Центральный административный
округ)",  от 10 декабря 2002 г. N 1006-ПП "О признании жилых домов
11/17  и 13/12 по улице Остоженке аварийными и дальнейшей реализа-
ции  инвестиционного    контракта    от  19   января   2000   года
N 11-1532/р-1,2"  и в соответствии с решением Межведомственной ко-
миссии по рассмотрению проблемных вопросов и  урегулированию  раз-
ногласий,  связанных с оформлением актов реализации инвестиционных
проектов по завершенным строительством объектам на территории  го-
рода Москвы (протокол от 14 декабря 2007 г. N 48):
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Реконструкция жилых домов с подземной автостоянкой общей
площадью 4 791,1 кв.м по адресам:  1-й Обыденский пер., вл.5, вл.7
завершена закрытым акционерным обществом  "Объединение  "ИНГЕОКОМ"
(далее  -  Инвестор)  и  обществом с ограниченной ответственностью
"Проксим" (далее - Соинвестор).
     1.1.1. В результате разработки проекта  объекты  по  адресам:
1-й Обыденский пер.,  вл.5,  вл.7 (по инвестиционному контракту от
19 января  2000  г.  N 11-1532/р-1,2 объекты N 4,  N 5) образовали
единый объект,  которому присвоен адрес:  1-й Обыденский пер., д.5
(распоряжение префекта Центрального административного округа горо-
да Москвы от 7 апреля 2003 г. N 1681-р).
     1.1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки закончен-
ного строительством объекта приемочной комиссией от 1 июля 2003 г.
N 1295), введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального
административного  округа  города  Москвы от  1  августа  2003  г.
N 4437-р.
     1.2. В  соответствие  с  материалами  ТБТИ  "Центральное"  от
11 сентября 2006 г. (экспликации от 7 сентября 2006 г. и поэтажные
планы по состоянию на 6 сентября 2006 г.)  объект  характеризуется
следующими техническими показателями:

     Общая площадь объекта                     - 5 944,3 кв.м
     (с учетом балконов, лоджий и т.п.,
     включая помещения "за итогом")

     Общая жилая площадь                       - 3 539,5 кв.м
     Общая нежилая площадь                     - 2 404,8 кв.м
     в том числе:
     - полезная нежилая площадь                - 201,5 кв.м
     в том числе:
     - учрежденческая                          - 173,1 кв.м
     - прочая                                  - 28,4 кв.м

     - площади  общего и  инженерного          - 1 444,7 кв.м
     назначения, неразрывно связанные
     с жизнеобеспечением  жилой части
     объекта,    включая    помещения
     "за итогом" (1 153,2 кв.м)

     - площадь гаража-стоянки                  - 758,6  кв.м
     в том числе
     - площадь 19 машиномест                   - 395,2 кв.м
     - площади общего пользования              - 363,4 кв.м
     гаража-стоянки
     1.3. В соответствие с инвестиционным контрактом от 19  января
2000     г.     N     11-1532/р-1,2     (регистрационный     номер
13-002052-5001-0012-00001-00), а также соглашением об отступном от
9 января 2003 г. N 4 между Инвестором и Соинвестором долевое соот-
ношение сторон в объекте (п.1.1) подлежит изменению пропорциональ-
но фактически  произведенным  инвестициям,  а  распределение жилой
площади в объекте (п.1.1) производится следующим образом:
     - 30%  жилой площади,  что составляет 1 061,85 кв.м - в собс-
твенность города Москвы в лице Департамента  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы;
     - 70%  жилой площади,  что составляет 2 477,65 кв.м - в собс-
твенность Соинвестору.
     1.3.1. В соответствии с условиями контракта (п.1.3)  соинвес-
тор произвел отселение 42 жителей из аварийных домов,  расположен-
ных по адресам: ул.Остоженка, д.11/17 и ул.Остоженка, д.13/12 (акт
о результатах расселения от 22 июня 2004 г.).
     1.3.2. В соответствие с актом о результатах частичной  реали-
зации контракта от 21 марта 2007 г., зарегистрированным в АИС ЕРКТ
от 22 марта 2007 г.  N 13-002052-5001-0012-00001-00-АЧР-3, отселе-
ние одного жителя компенсируется из доли города Москвы по контрак-
ту (п.1.3) в объекте (п.1.1) по договору уступки права  требования
от 5 июня 2006 г. N 1.
     Предоставленная для отселения одного жителя квартира N 35  по
адресу: ул.Криворожская,  д.17 общей площадью 35,9 кв.м,  располо-
женная в районе массовой застройки,  компенсируется Соинвестору из
доли города  Москвы в объекте с понижающим коэффициентом 1,7 или в
размере 21,1 кв.м.
     1.3.3. С учетом пунктов 1.3.1 и 1.3.2 настоящего распоряжения
компенсация Соинвестору за отселение 43 жителей из аварийных домов
на приобретенную  площадь 1 265,9 кв.м в районах точечной и массо-
вой застройки составляет 1 071,1 кв.м,  что компенсируется переда-
чей  Соинвестору 1 061,85 кв.м из доли города Москвы в жилой части
объекта (п.1.1) и передачей Соинвестору 9,25 кв.м из  доли  города
Москвы в нежилой части объекта (п.1.1).
     1.4. Согласно контракту (п.1.1),  протоколу  предварительного
распределения  площади  нежилых  помещений  в объекте от 12 января
2007 г.,         зарегистрированному         в       АИС      ЕРКТ
N 13-002052-5001-0012-00001-00-ППР-3,  с учетом соглашения об отс-
тупном от 9 января 2003 г.  N 4 между  Инвестором  и  Соинвестором
имущественный раздел между сторонами  за исключением площади нежи-
лых помещений, принадлежащих на праве собственности Ярцевой Т.М. в
размере 91,7  кв.м  (свидетельство  о  государственной регистрации
права от 10 февраля 1998 г.  N 006445), осуществляется в соотноше-
нии:
     1.4.1. В собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы:
     - 35% или 38,43 кв.м площади полезных нежилых помещений  зда-
ния;
     - 15% или 59,1 кв.м площади машиномест.
     В собственность Соинвестора:
     - 65% или 71,37 кв.м площади полезных нежилых помещений  зда-
ния;
     - 85%  или 335,9 кв.м площади машиномест.
     1.4.2. Нежилые помещения  общего  пользования  и  инженерного
назначения,  неразрывно  связанные с жизнеобеспечением жилой части
объекта в размере 1 444,7 кв.м, включая помещения "за итогом", яв-
ляются общей долевой собственностью сторон  по  контракту  (п.1.3)
пропорционально жилой площади объекта, передаваемой им в собствен-
ность.
     1.4.3. Нежилые  помещения общего пользования подземного гара-
жа-стоянки площадью  363,4  кв.м  являются общей долевой собствен-
ностью сторон  по  контракту  (п.1.3)  пропорционально их долям по
площади машиномест объекта.
     1.4.4. Оставшиеся  некомпенсированными 17,745 кв.м  в объекте
по адресу: Молочный пер., д.6 к в соответствии с актом о результа-
тах частичной реализации контракта (п.1.3.2) компенсируются из до-
ли города Москвы в нежилых помещениях объекта (п.1.1).
     2. С учетом выполнения пунктов 1.3.3, 1.4.4 настоящего распо-
ряжения Соинвестору передается 26,995 кв.м из доли города Москвы в
площади  полезных  нежилых  помещений здания в порядке компенсации
затрат за отселение.
     Размер оставшейся доли города Москвы по полезной площади  не-
жилых помещений составляет 11,435 кв.м.
     3. В соответствии с протоколом Городской комиссии по привати-
зации имущества города Москвы от 29 ноября 2007 г.  N 15 стоимость
прав требования на долю города Москвы в объекте  (п.1.1)  в  праве
общей долевой собственности сторон составляет:
     - по  нежилой  площади в размере 11,435 кв.м -  3 076 000 руб.
(стоимость 1 кв.м - 269 362 руб.) с учетом НДС;
     - по  машиноместам с учетом площадей общего пользования и ин-
женерного назначения  в  размере 113,5 кв.м (в том числе 3 машино-
места) - 7 952 000 руб.  (средняя  стоимость  одного машиноместа -
2 797 630 руб.) и с учетом НДС.
     4. Передать Соинвестору в собственность 100%  общей  полезной
нежилой площади и площади гаража-стоянки в объекте (п.1.1) при ус-
ловии оплаты до оформления акта о результатах реализации  инвести-
ционного проекта рыночной стоимости права требования на долю горо-
да Москвы (п.3).
     Указанная сумма перечисляется в бюджет города на  специальный
счет КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 (в счет выполнения установлен-
ного  Департаменту  имущества  города  Москвы  задания)  в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента учетной регистрации  допол-
нительного  соглашения  к  контракту,  подготовленного на условиях
настоящего распоряжения (пп.5, 6.1).
     5. Внести   изменения   в   инвестиционный   контракт  от  19
января   2000   г.   N    11-1532/р-1,2   (регистрационный   номер
N 13-002052-5001-0012-00001-00),   предусматривающие   передачу  в
собственность Соинвестора 100% площади Объекта (пп.1, 2).
     6. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,  ор-
ганизации подписания и учетной регистрации:
     6.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвес-
тиционному контракту от 19 января 2000 г. N 11-1532/р-1,2 (регист-
рационный номер N 13-002052-5001-0012-00001-00) на условиях насто-
ящего распоряжения с приложением установленного комплекта докумен-
тов.
     6.2. Согласованный  проект  акта о результатах реализации ин-
вестиционного контракта после  представления  необходимого  пакета
документов.
     7. Принять к сведению обязательства Соинвестора ООО "Проксим":
     7.1. На  условиях  настоящего распоряжения  и дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту (п.6.1)  произвести  оплату
рыночной стоимости права требования на долю в объекте инвестицион-
ной деятельности (пп.3,  4) с перечислением  денежных  средств  на
специальный  счет КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реали-
зации инвестиционных контрактов".
     7.2. Обеспечить оформление и регистрацию  имущественных  прав
на объект (п.1.1) в установленном порядке.
     8. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного  округа  города  Москвы
Байдакова С.Л.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков